2017年度江苏第一批省级PPP试点项目26个，财政君带您逐个看（一）

一、项目简介

江苏农业科技国际交流中心及配套设施项目位于南京市河西新城奥体片区。项目秉持以绿色、节能、有机、生态为核心的经营理念，提供以“现代农业”为主题的会展服务、健康生活服务。项目总投资8.7亿元，建设内容包含江苏国际农业展览中心、农业科研孵化器、农产品推广中心、职业农民培训基地、食堂、停车位等配套设施。项目实施机构为江苏省农业委员会，由其授权的江苏省农业宣传教育与文化体育中心具体执行。

本项目为在建项目，目前已完成规划、立项、选址等前期工作，江苏国际农业展览中心子项已经完成建设，其他工程待实施。

二、PPP实施要点

本项目的合作范围包括项目的投融资、建设、运营、维护管理、移交。合作期限30年，包含建设期3年。项目采用BOT模式运作。

本项目资本金占总投资25%，融资占75%；资本金中政府方占股10%，社会资本方占股90%。项目建设子项兼具公益性和经营性，项目经营收入足以覆盖项目建设投资及运营成本，并且能够保障项目公司实现合理回报，回报机制为使用者付费。

一、项目简介

南京中以农业科技城项目位于南京市江北新区的副中心六合区横梁街道。横梁街道是中国雨花石名镇、江苏省级工贸重点镇、南京市生态宜居新市镇，是南京特产雨花石的原产地，文化、产业及生态基础好。本项目的合作范围覆盖横梁全域148平方公里，主要建设内容为市政基础设施、农业科技大市场、E田园及雨花石特色小镇。

项目总投资124.42亿元（其中：建设投资111.24亿元）。项目的整体定位充分借鉴全球农业强国以色列经典的金字塔农业研发模式、Tefen产业园模式和以色列莫沙夫生产经营模式，结合六合横梁街道区域当地的实际情况和环境，建设一座具有中国特色、以色列风情的中以农业科技城，拟将本项目打造成为中以两国农业科技及产业深度合作的样板项目和国家级农业高科技示范点。

二、PPP实施要点

六合区人民政府授权横梁街道办事处为本项目实施机构。项目公司股权比例为政府方占5%股权，社会资本方占95%股权。项目合作期限为20年，含建设期5年。项目付费模式为使用者付费+可行性缺口补助。项目采购方式为公开招投标。

一、项目简介

钟楼现代农业产业园区是于2014年3月经江苏省人民政府批准命名而成立的综合性现代园区。园区总规划面积为12326亩，一期实施面积5236亩，已有12家技术实力雄厚的各类企业入驻园区，涉及水稻种植、高档蔬菜、食用菌等特色产业。钟楼现代农业园区基础设施配套项目建设内容包括安置房建设、道路建设、民房征收及土地整理四部分。项目总用地4424.55 亩，其中农业生产区用地4281 亩，安置房用地82.35 亩，道路用地61.20亩。

项目总投资约89041.81万元，资本金17807.60万元，由政府授权平台公司常州泽洲城镇建设发展有限公司与社会资本共同出资（政府授权平台公司出资占比20%，社会资本出资占比80%），银行贷款71234.21万元。

二、PPP实施要点

项目拟采用BOT 模式运作，采用政府付费的回报机制，合作期10年，其中建设期3年，运营期7年。

一、项目简介

海安青墩旅游开发一期项目，拟建于海安县南莫镇，总体规划面积3000亩，其中一期规划面积640亩，计划投资总额38800万元。本项目建设内容分为入口服务区、水乡风情带、农耕休闲区、宗教朝觐区、核心游览区、休闲娱乐配套区。其中，入口服务区包含游客服务中心、土特产品销售中心、室外停车场等。水乡风情带包含鱼塘、湿地观光园、湿地渔猎区、观光长廊、休闲凉亭等。农耕休闲区包含新石器时代耕种体验区、八卦田等。宗教朝觐区包含护国古寺、CEO禅修中心等。核心旅游区包含考古模拟园、青少年教育基地、地宫探秘、新石器文化历史长廊、遗址博物馆等。休闲娱乐配套区包含酒店住宿、餐饮及娱乐配套建筑、行政管理综合楼、健身广场、汽车露营地等。

二、PPP实施要点

项目总投资20亿元。其中一期计划投资总额3.88亿元，政府投资1.35亿元，占比为35%；社会资本投资2.53亿元，占比为65%。

项目采用BOT模式，合作期限24年，回报机制为使用者付费和政府专项补贴。