去年的中央经济工作会议提出楼市“去库存”，但此后因为种种原因，楼市出现较大波动，呈现“冰火两重天”——一二线城市房价涨幅明显，三四线城市库存仍然堪忧。今年的会议给予房地产明确定位，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”。这样一个口语化的表达，如何来理解？一系列复杂的制度安排，又该怎样落实？
办离婚的市民：
世界奇闻，离婚排队，我是凌晨四点来排队的……
工作人员：
以前离婚看起来很沉闷的，他们这些人很随意的，手牵手来的，办好以后手牵手走的……
还记得这个场景吗？楼市有风险，离婚需谨慎的警示牌前，来办理离婚的市民排起了长队。
“买房式离婚”
，成了今年年中上海、南京等一些地方的热词，也是过去半年里中国一线城市和部分二线城市房价陡然上扬、调控密集回潮的集中写照——去年中央经济工作会议刚刚要求“取消过时的限制性措施”，暴涨又逼得国庆前后9天22城再度祭出限购等药方。
这并不意味着“去库存”的口号喊错了。只是，中国楼市正在走入前所未有的分化时代——对于一二线城市来说，土地供给不足，房地产成了货币蓄水池；对于三四线城市、特别是县城来说，则积攒了大量库存，缺乏发展动能，去化周期动辄十年、甚至二十年。
不少专家强调，解读“房子是用来住的、不是用来炒的”，首先就是要明确这个基本面。
中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁：
房子是为了住的，但是住的问题在一线城市没有得到好的解决；不是为了炒的，是因为我们现在没有别的投资渠道，大量资金去炒房。这句话暗含着两层意思，一是要遏制对于房地产过度的投资和投机现象，二是对地方政府未来的转型提出要求，怎样更加关注以人为本、提高城市包容性，提供更多用来住的用于中低收入人群居住的商品房。
国务院参事、住建部原副部长仇保兴：
房地产的政策应该服从、服务于防控资产性泡沫，而不是用房地产来稳增长或保增长。现在房地产市场是冰火两重天，分化非常严重，而且是越来越严重。
前天，国家统计局公布的11月70个大中城市房价数据显示，15个一线和热点二线城市明显降温。乍看之下，问题似已缓解。但过去十年，房价“越调越高”的现实，却让不少人对这样的数据能否持续心怀忐忑——
暂时的降温，会不会意味着更强力的反弹？
