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关于澳洲，你想知道的都在这里了！
导语
开源与节流，才是赚钱的标配方式！
澳洲每年的报税季从本月初（7月1号）开始了，大家是不是已经开始手忙脚乱地计算自己到底需要申报多少收入的时候了呢？
有报税，我们自然同时也要通过相对的退免税制度，获得一定程度上的退税优惠。
以合法方式得到的退税，
谁会拒绝呢！开源与节流，才是赚钱的标配方式！
在节流方面
如何才能合理避税？
现在课代表就来给大家划重点了！
房产投资与维护
在澳洲的华人往往会选择购买房产来进行投资，但在出售的时候，增值税就是一笔大的开支。因此，在打算继续持有的情况下，可以通过
利息、维护、折旧
等方面来获得税务减免。
同时，再融资也是一个避税的好机会。但是，再融资之前一定要检查自己的账户，确保自住房和投资方的贷款不在同一个抵押贷款之下。
那么出售的时候如何少付税呢？
那就是把获利存入养老金账户、把赚钱和不赚钱的一起卖掉，或者对另外一套房产预付。
推迟或者提前付款
把退休金、退职费、遣散费、奖金、分红、年假费、长期服务费、病假费等有一定时间灵活的收入，安排在7月1日以后入账，可推迟一年为这些费用缴税。
预定专业性的报章费、行业的年费、和生意有关的账单、汽车年度保险费、下一年度的贷款利息、某些可以预付利息的投资产品如借钱投资，慈善的捐款、给孩子学校捐款等，放在财年前就付清，就可以在本年度获得退税，早一年把钱拿到手。
家庭基金
成立一个家庭基金
是非常有必要的，尤其是对于那些在澳洲做生意的人。这样，盈利可以分摊给家庭的每个成员，但是又降低了交税的税率。
夫妻间避税方式
如果夫妻间有人收入低，或者处于无收入的状态，通过
购买退休金
的方式，可以获得一定的税务优惠。
同时，或者对房产进行重新划分分配，那么收入高的一方是有机会降低税率的。
打工者也可以省税
同样的打工工作，
个人打工者和小生意则是天壤之别
。普通打工者是没有多少项目可以报税的，但是同样的话，你参与了多种经营，那么就有比较多的退税空间。
例如打工的同时炒股票。赚钱是很舒服的，有损失也没关系，合并了负数在年收入里，也可以少缴税。
事实上，在澳洲，想要达到合理避税的方式的途径有很多种，但是很多在澳的华人，因为
时间较短、文化不通等其他各方面的原因
，
对澳洲的税务制度一知半解
，从而导致了自己浪费了许多可以合理避税的机会，
缴纳了原本可以节省下来的资金
。
在开源方面，
资产的增长主力军依然是投资。在投资中，风险控制也是常常会被提及的一环。没有正确的风险投资控制
，仅仅依靠税务节省的那些钱，真的也只能算是毛毛雨了。
既然投资技能帮忙避税又能增长资产，为什么不选择投资房产呢？
永久产权，自住出租皆可，还能以房养学甚至养老
！接下来小编就为各位强烈推荐一套性价比高，地理位置优越，各媒体争相报道（以下省略一万字）的楼盘，供各位有用房产投资与维护来避税的小伙伴参考！
就是这个被誉为“全世界屋顶”的奢华酒店品牌与著名开发商远东集团联手共同为人们创造的“梦想家园”——
丽思卡尔顿 West Side Place 奢华公寓，又一次以最强势的姿态，亮相于人前！
墨尔本CBD 便利与高端并存
澳洲最高豪华酒店墨尔本城市天际线
豪华精装设计，奢华配套享受
项目位于全球最宜居城市的墨尔本CBD，与世界顶级豪华酒店丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton）为邻。地处CBD腹地，全球500强企业聚集地，汇聚了澳新银行总行、澳大利亚国家贮备银行、国民银行澳洲总行、MYER 国际大型商场零售商总公司、联邦银行澳洲总行等国际著名企业。
项目由远东集团与丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）联合开发，项目的顶部17层将被打造成澳洲最高的酒店，64层以下，将会成为豪华公寓，整个项目拥有四栋高层建筑， 1房2房3房三种户型选择。
16年推出的TowerA和TowerB两栋大楼楼高分别为81层和63层，知名酒店品牌丽思卡尔顿将入驻Tower A（64层-81层）。
住户可根据自身喜好选择
深、浅两种装修风格
。
ThePark Release的公共设施，处处让住户感受到生活的愉悦。大楼第9层和第10层拥有豪华、完备的公共设施，包括
休息室、私人餐厅、品酒室和酒窖、带
BBQ设施的花园露台、影院、高尔夫练习室、泳池、健身房和瑜伽室
等（第10层设施为SkyResidences住户独享）。
坐落于连续六年获得全球最宜居城市榜首的墨尔本SpencerSt 与 Lonsdale St交界处，墨尔本核心商业区，周围被海湾和城市风光所围绕，所有交通设施、生活配套都近在咫尺。
项目毗邻墨尔本的交通枢纽南十字星火车站，墨尔本的所有火车线路均可在此搭乘。站内还有高速机场巴士始发点，轻松直达墨尔本机场，更有多条有轨电车线路经过此处，前往墨尔本各郊区。
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火车站：南十字火车站-100米
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巴士站：高速快线 905、906、907、908路 终点站-100米
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电车站：Tram 86，30，96，109等-50至100米
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机场专线终点站： SkyBus-50米
WestSide Place与繁华购物中心DFO, Coles, 和Woolworths仅一步之遥；墨尔本著名商业中心与文化娱乐区如:Southbank，Docklands，South Wharf，唐人街，皇冠赌场，维多利亚女皇市场和Etihad体育馆皆触手可及。绿荫环绕，坐拥Flagstaff Garden 公园，BatmanPark, 使您拥有安全的公寓居住体验同时, 享受CBD自然氧吧。
- 墨尔本名品街Collins Street （2公里）
- Emporium墨尔本CBD最大最新购物中心（1公里）
- Bourke StreetMall时尚购物步行街（1.2公里）
- SpencerStreet Outlet 时尚名品奥特莱斯店（100米）
- Coles 超市 (50米)
- Crown Casino南半球最大赌场——皇冠赌场（1.2公里）
- China Town唐人街（1.6公里）
- EtihadStadium 体育场。举办主流体育赛事，音乐会（900米）
- Crown皇冠赌场（1.2公里）
项目周边名校林立乘电车可到达墨尔本大学，墨尔本皇家理工大学、Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校）、 Mac Robertson GirlsHigh School（女子精英高中）、 Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院）等 。
墨尔本大学-2公里
（澳洲第一全球前30名）
墨尔本皇家理工大学-
1公里
（澳洲八大名校之一）
维多利亚大学-
200米
（近百年历史名校）
北墨尔本公立小学-
2公里
（优秀公立小学）
墨大附中-
2公里
（高排名公立中学，综合排名97分）
Carlton花园小学-
2公里
（优秀公立小学，综合排名96分）
西蒙斯天主教会中学-
1.1公里
（教会中学）
维多利亚艺术中学-
2.2公里
（一线公立名校，综合排名95分）
全澳第一高的丽思卡尔顿酒店式公寓，独立精心雕刻并拥有几百户典雅私人住宅，拥有绚丽的景观以及高规格定制的内饰，高档的公共设施，将世界顶级的酒店设施与服务结为一体，为高端住户的私人生活提供便利。
公寓除了拥有开阔的室内和室外空间及全景玻璃幕墙阳台外，还将为顾客提供丽思卡尔顿公寓的奢华体验，包括豪华家具，以及完美无瑕的服务──包括房务、专属礼宾服务、代客泊车服务及高级餐食。
这里是全球500强企业聚集地，汇聚了澳新银行总行、澳大利亚国家贮备银行、国民银行澳洲总行、MYER 国际大型商场零售商总公司、联邦银行澳洲总行等国际著名企业，也是墨尔本的法律汇集地，离高等法院仅550米，各种专业人士聚集于此。
West Side Place奢华的同时，崇尚环保绿色生活，占地面积高达
10%
的空中花园，营造多样化的独特景观体验。
WestSide Place的室内设计及材料使用都将是行业内最优质的，其中包括：天然石材台面的自然木地板，
100％
纯羊毛地毯，卫浴瓷饰面，抛光镀铬配件，欧洲厨具设备等......
天空公寓的住户还将额外获得其他家电设备的选择，包括集成的冰箱/冰柜，洗衣机/干衣机，及生活空间的照明。
购房者可以灵活定制或完善自己的个性化住所，另有各类配色方案和升级选项可供选择。
开发商还为Tower A和Tower B的SkyResidences的住户打造了位于第11层专属休闲空间：
屋顶的花园露台和BBQ区域、瑜伽健身室、私人休息室、55平方米的可加热泳池和桑拿房
等，让住户体验高品质的都市生活。
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