最低391万元！申花板块纯新盘54套房源月底首开

杭州楼市365 · 公众号 · 房地产 · 2017-09-28 22:31

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申花板块有纯楼盘领出预售证了！

9月28日，融信公馆ARC领出高层4号楼预售证，可售住宅54套，户型面积为121㎡、139㎡，申报毛坯单价约36191-43191元/㎡，装修标准6000元/㎡。

据工作人员介绍，预计将会在月底首开。

△融信公馆ARC鸟瞰图

融信公馆ARC领出54套房源，预计月底首开

根据透明售房网一房一价的公示来看，121方毛坯备案价在41191-42191元/㎡；139方毛坯备案价在41191-43191元/㎡，装修标准为6000元/㎡。

这次领出的预售证里面，有一套92㎡的户型，毛坯单价是36191元/㎡，装修标准是6000元/㎡，总价只需要391.4万元，这也是整栋楼总价最低的房源。

此外，4号楼剩下的53套房源里面，主力户型是121㎡和139㎡。从公示信息来看，总价最低的一套房源，建筑面积约121㎡，价格约573.4万元；总价最高一套房源，建筑面积约139㎡，价格约687.3万元。

△建筑面积约92㎡的价格详情

融信公馆ARC项目占地面积2.78万方，总建面积11.8万方，由5幢品质高层和6栋花园洋房组成，规划504户。

融信公馆ARC最为重要的特点就是巧夺天工的设计，外形上摈弃了市面上棱角分明、轴线对称型的传统建筑形态，以世界建筑大师扎哈哈迪德的作品为蓝本，结合豪华游艇的形象，将融信公馆弧线美学建筑外形呈现，案名后缀名ARC就是弧线的英文释义。

△融信公馆ARC效果图

等融信公馆ARC项目完工，或将成为杭州的一个地标性建筑。

申花板块可售住宅2768套但真实数量甚少

申花板块作为杭州发展成熟的高端板块之一，一直是购房者关注的重点区域。根据透明售房网的数据统计，整个申花板块可售住宅2768套。

△透明售房网上申花可售套数

以上数据是已经申领出预售证楼盘所剩余的房源信息，其中包括已经被预定尚未进行网签的。如果剔除这部分数据，可售房源套数将更低。

以天阳武林邸为例，9月21日领出的预售证房源209套，虽然透明售房网上是可售状态，但据售楼处消息，所有房源已售空，只是尚未网签。

后续潜在供应还有哪些？

除了上述已经领出预售证的房源，申花板块还有哪些后续供应呢？目前板块内主力在售的住宅楼盘也是屈指可数，仅首开杭州金茂府和九龙仓珑玺，更多的是新盘或者是地块，且动静进度相对缓慢。

△申花板块项目一览表

其中融创宜和园拿地一年尚未有任何开盘信息，现在只开放了城市售展厅。杭房庆隆地块也没有最新动态。

只有板块地王保持者绿城申花项目，在今天（9月28日）公布案名，即绿城建发沁园。在此之前，项目规划已经对外公示，共规划6幢小高层住宅、3幢高层。

申花板块新房市场一房难求，且房价普遍在4W以上，急着在在申花买房的购房者，不妨将目光放得更长远些，毕竟现在的行情是买到就赚到，不是吗？

*以上户型面积均指建筑面积。

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