后地产时代的老何和老张

2004年到2013被称为房地产发展的黄金十年，2014年以后房地产进入大开发商的时代，2021年国家出台了「三道红线」政策，随后房企债务危机突显，频频暴雷，中国经济的房地产时代终结了。

老张是1980年生人，年前从一家地产公司的中层管理岗离职。老张的离职是半被动的，公司的经营每况愈下，人员不断被优化，老张看到有一个离职补偿的机会，就向公司提出了离职申请。

老张是在2004年进入地产行业的，第一份工作是在一家咨询公司当预算员。老张说那时候房地产行业在爆发，除了在公司上班外，他和三个同学组搭子做「老鼠工」，帮施工单位算图纸。那还是手算的时代，经常要熬夜通宵赶单子，但一年下来每个人能分十来万，他乐此不疲，对未来充满希望。

老张说，那是个遍地是机会的年代，哪怕是初出茅庐的大学生，只要肯吃苦都能赚到钱。老张的爱人在一家二级国企上班，老张说他以前根本看不上爱人赚的那点工资，自从失业以后爱人的工资却成了家里最稳定的收入。「我现在逢人都说，我被老婆包养了。」老张嘿嘿笑着说。

老张工作攒下的钱，应公司要求跟投了一个地产项目，现在悬而未决。除此之外，他还被朋友借走了一笔钱，迟迟收不回来。老张琢磨着要去做点什么，他人缘好，平日里喜欢招呼三五好友喝点小酒。一日闲谈中，他和小区的邻居一拍即合，决定在百花洲路上开一家小酒馆。

老张的「小啤汽酒屋」在百花洲路20号百杨巷里，毗邻回魏大排档（百花洲店），酒馆面积六十多平米，一共六张桌子，拼桌最多可坐十个人。酒馆供应德国精酿啤酒、下酒小菜，需要热菜的可以直接在店里下单「回魏」。

「小啤汽酒屋」的主理人蓉蓉姐是老张的邻居，是一个性情豪爽的资深美女。蓉蓉姐说店里的客人多是周边的邻居，现在他们和客人、甚至有的客人之间都成了朋友。在不影响其他客人的前提下，老张的「小啤汽酒屋」可以K歌。老张说他晚上的时间，喜欢在酒馆里跟客人聊天，听他们唱歌，不时会碰上一样从地产业改行的朋友。

老张说他原来地产公司的同事有很多改行了，卖保险卖海鲜卖马桶卖电器的都有，有一个同事在华润万象城开了一家小饮品店，开业三个月就关门了。老张希望他的「小啤汽酒屋」能开得长久些。

「２」

老何是邵武人，2002年进入地产行业，他是建专（现在的福建理工大学）工程造价管理专业毕业。大学毕业后，他先是在一家玻璃幕墙施工单位工作了几年。2010年他一口气通过了一级建造师和一级造价师考试，随后去了一家地产公司的成本部。

老何说成本部在地产公司是一个「背锅」的部门，房子卖不掉，销售部门会怪设计的不行，设计的会怪成本卡太紧。工程进度不行，也会怪成本部给施工单位价格定太低，或者进度款付太少。反正地产公司内部，什么问题都可以推到成本部。尽管如此，老何还是兢兢业业地在这个岗位上工作。

2021年7月他在的那家地产公司资金链断裂，连续三个月发不出工资，老何拿着一份至今都无法执行的补偿协议离职了。那时候房地产行业的工作已经不好找了，他经朋友介绍去了一家在武夷山的小地产公司。小公司管理不规范，同时离家远，女儿又处在叛逆期，这份工作坚持了一年多后，老张最终还是选择了离职。

老何说他刚离职的那段时间非常焦虑，他在地产公司从事的是技术岗位，这么多年下来家庭积蓄并不多。18年他在闽侯荆溪大道买了一套商品房，现在还在还月供，房子已经贬值得厉害。他大女儿今年初中毕业，两个双胞胎儿子上一年级，他迫切需要找一份新的职业。

老何在地产行业工作了二十年，而今四十多岁的年纪面临新的职业选择难免觉得迷惘。他先是和朋友一起开了几间城市民宿，刚开始生意还不错，今年订房率下降很多，还不时遇到政策管控。这时他表哥从外地回福州，建议和他一起开家小酒馆，老何想了想就开始干了。

老何的「得闲轩·金圣盾精酿啤酒馆」开在晋安区鼎屿二路3号，在岳峰南路和鼎屿二路的交叉路口，那是一条单行道，开车需由连江北路往岳峰南路方向，门口有泊车位。

老何的啤酒馆主打精酿啤酒，搭配简单的下酒菜，允许客人叫外卖。酒馆里有十几种口味的精酿啤酒，鲜啤从位于马尾的酒厂送到店里只需三十分钟。酒馆面积六十多平米，一共五张桌子，一个小包间，每天下午开始营业，适合三五好友喝喝茶喝喝酒聊聊天。

「３」

老何和老张是同龄人，老何的女儿和老张的儿子今年都是初中毕业。中考结束的那天晚上，老何被朋友邀去老张的小酒馆喝酒。两人虽是初次见面，但既是同龄人，又都是从地产公司离职的，自然有很多共同语言。

两家的孩子都刚刚结束中考，两个人喝着酒，话题却都在孩子身上。老何女儿的目标是马尾一中，老张儿子的目标是福州八中，都有些没底。酒过五分，彼此说些鼓励自己、祝福儿女的话。男人到了中年就像蜗牛背上重重的壳，纵然有暴雨狂风，不敢喊累也不敢停。

这些都是大时代里小人物的故事，既不轰轰烈烈，也不百转千回。大概是应了那句话：时代的一粒沙，落到每个人头上就是一座山。我们每个平凡的人，都这么辛苦并快乐地生活着！