限价背景下最值得买的楼盘

限价所以所有盘都参与？NO，限价背景下不想做韭菜购房要有以下四个原则。

原则一：同板块来看价格是趋同的，所以配套越近越好。（地铁上盖、学校门口、商业综合体旁......）

原则二：精装修是用来薅羊毛的，所以毛坯比精装修好。

原则三：低密物业是用来做溢价的，所以高层比低密好。

原则四：开发商是会偷工减料的，所以品牌开发商相对靠谱，目前来看滨江、绿城、万科是相对靠谱的。（万科虽然品质一直一般，但是他不会因为限价的原因瞎报精装修价格+瞎减配同时进行）

基于上面四个原则选出来的项目为当下市场可以考虑的项目。

祥符：万科中城汇（3.8W精装修）

七 堡：绿城杨柳郡（3.6W精装修）

萧山市北：滨江拥江府（3.4W精装修）

萧山湘湖：悦虹湾（2.8W精装修）

萧山南部卧城：绿城桂语朝阳（2.4W精装修）

余杭良渚：保利和光尘越（2.4W精装修）

大江东：龙湖江与城（1.7W精装修）

以上各盘排名无先后，由于未拿预售证所有价格为推测价格，如果超过推测价格则不一定值得买。

上面大部分盘的特点是地铁上盖或近地铁（300米内）、非纯住宅（自带规模商业）、滨绿万开发。同时具有这几点要素的盘，本质上是具有稀缺性的，所以值得购买。

当然上面只是我想到的一些项目，并不代表所有项目。

（超过4W+的楼盘基本均不考虑、即将售罄的盘基本不做考虑。）