花都：法律服务助力老旧小区焕新颜

广州司法行政 · 公众号 · · 2025-01-08 19:16

主要观点总结

本文介绍了广州市花都区在老旧小区改造中，司法局如何充分发挥职能作用为改造项目提供全方位的法律咨询和服务。包括涉法风险评估、文件审查以及矛盾纠纷的调解等，为居民打造安全、宜居的家园，探索城市更新的新路径和模式。

关键观点总结

关键观点1: 花都区司法局为老旧小区改造提供法律支持

花都区司法局通过深入开展涉法风险评估、不断强化文件审查以及协力化解矛盾纠纷等方式，为老旧小区改造项目提供全方位的法律咨询和服务。

关键观点2: 花都区老旧小区改造的背景和意义

城市发展进程中，老旧小区改造是完善城市功能、增进民生福祉、提升城市人居环境的重要工作。花都区正在如火如荼地进行老旧小区更新改造。

关键观点3: 具体案例介绍

包括集群街2号住宅楼和西门大厦两个项目的法律支持案例，花都区司法局通过法律手段解决项目中存在的复杂问题，推动项目进展。

关键观点4: 花都区司法局的作用和成果

通过司法局的努力，相关项目的更新重建工作进展顺利，为居民打造安全、宜居的家园，探索出城市更新的新路径和模式。未来，区司法局将继续发挥职能作用，助力广州城市建设高质量发展。

正文

广州司法行政

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城市发展进程中，老旧小区改造是完善城市功能，增进民生福祉，提升城市人居环境的重要工作。在花都区，老旧小区更新改造正在如火如荼地进行。花都区司法局充分发挥自身职能，为老旧小区改造项目提供全方位的法律咨询和服务，有力推动项目依法合规高效开展。

集群街2号住宅楼建于上世纪70年代，房屋因年代久远，墙体开裂、漏水等情况严重，被鉴定为D级危险房屋。西门大厦同样存在诸多安全隐患，其首层和二层框架结构出现大面积混凝土膨胀爆裂、钢筋外露锈蚀等问题，经鉴定需进行应急抢修加固。这两个项目涉及诸多复杂问题，如部分业主不同意出资建设、部分房屋联系不上产权人、相关法律文件无人拟定等。

面对种种困难，花都区司法局积极介入，主动作为。

深入开展涉法风险评估

花都区司法局充分发挥专业优势，精准判断项目涉法风险，为政策制定和法律审核提供专业支持，确保改造项目符合法律法规要求，为工作推进奠定法治基础。

不断强化文件审查

花都区司法局会同相关部门制定相关文书，明确各方权利义务，保障业主合法权益；严格遵循法律法规，结合项目实际情况，组织表决书、通知书、重建合作协议以及西门大厦的抢修代管公告、委托代管协议等法律文件的起草，确保文件的合法性、合理性和可操作性。

协力化解矛盾纠纷

针对项目推进中业主与租户之间因搬离、赔偿等问题引发的矛盾，花都区司法局工作人员秉持公正公平原则，依据相关法律规定耐心调解，推动业主与租户达成协商，对于协商不成的纠纷，引导双方通过司法途径解决。

通过努力，相关项目的更新重建工作进展顺利，在维护公共利益的同时保障了业主权利，为居民打造了安全、宜居的家园，也为城市更新探索出了新的路径和模式。未来，区司法局将继续发挥职能作用，为老旧小区改造等工作提供坚实法治保障，助力广州城市建设高质量发展。

来源 | 花都区司法局