专栏名称: 今日房产

地产视频，我们是领跑者；地产视频的未来，我们是探索者！

地价巅峰时5.4，这次起拍价只有2.4

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2019-01-16 07:30

正文

宝山顾村又要卖地了

两块宅地，起始楼板价2.4万/㎡

消息一出，业内唏嘘

因为2016年

这里的地价可是3.7万/㎡

甚至5.4万/㎡

☟

当然，不能简单地说地价跌多少

一、具体位置略有不同

比如楼板价5.4万/㎡的央玺

属于外环内的顾村板块

这次将拍的2幅，则在外环外

二、地块指标也略不同

容积率、装修比例等都有不同

导致地价成本差距

不像仅仅看到的数字这么大

☟

央玺

信达泰禾上城院子

本次2幅地块

土地用途

普通商品房

商业住宅混合

普通商品房

容积率

1.8

普通商品房1.5

商业用地 1.0

2.0

保障房比例

自持比例

15%

装修比例

60%

30%

50%+5%（保障性住房）

中小套型比例

60%

80%

但是，同一个顾村板块，新老地块地价有一截差距，几乎毋庸置疑；对于2016年拿地的项目而言，因为地价偏高，挑战着实不小！

▲央玺沙盘

有挑战才可能有更好的产品和服务

购房者有得“挑”，营销上则有得“拼”

宝山顾村，2018年有新盘取证——金地天地云墅：公寓均价3.8万/㎡、洋房均价4.2万/㎡

任何宝山顾村的购房心得

或更多的料可以分享

欢迎文末留言

更多置业内参和房价情报

请找“小蜜”加入今日房产俱乐部☟

长按识别二维码

房贷怎么还？房产税怎么缴？

还能买几套房？

点击购房宝☟

更多精彩内容点击图片

点“好看”鼓励一下☟

推荐文章

财宝宝 · 别野的上证面积，和实际面积，完全不一样。因为别-20250119214038

2 天前

财宝宝 · 预告@久久爱家人好的，可以，wuli菜菜。今天还在收拾中，家里-20250119132625

3 天前

财宝宝 · 这是青春的样子。-20250119133826

3 天前

财宝宝 · 唱的那个痛苦啊，就像是被技校大哥强迫唱的一样。-20250119134549

3 天前

财宝宝 · 老婆有多烦？我昨天和泼妇说，某个菜不要再做了，不合口味。没想到点-20250118120943

4 天前

19楼 · 杭州居然有颜值如此之高的食堂?！办张卡你就可以吃！而且价格超实惠！

8 年前

魔宙 · 北京曾有个女子不婚俱乐部，她们要到前门裸胸游行 | 北洋夜行记001

8 年前

安卓开发精选 · Android 自定义View UC下拉刷新效果(三)上

8 年前

HUGO · 我朋友圈里的伪网红，你们好！

7 年前

智联招聘 · 分手见人品，辞职更是

7 年前