【关注】房贷利率降了，月供不降反升？速看！

农行在利率下调的当天，会根据贷款的 剩余本金、剩余期限 以及 执行的新利率 ，参照银行业的 等额本息 还款计算原理，重新计算还款额。

重新计算的还款额每月归还本金将发生变化，因为您 贷款执行利率 下降 、 首期本金归还速率 加快 、 调整后首期归还的本金会 增多 。

如果您的贷款还款计划调整后，首期利息减少金额不能抵消新还款计划每月应还本金增加的金额，就会出现首期还款额微增的现象。

划重点！利率下调后，贷款还款总额是减少的，总贷款本金不变，利息总额减少，只是利率调整后，第一期的还款金额略有增加，从第二期起，每月还款金额减少。