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2015，以及以前，居住在松江，觉得环境宜人，附近一片欣欣向荣，小区宜居，自住圣地，准备住一辈子……
2016，宝贝出世。
2016，市区房价2015年以来疯涨，学区房尤火热，在宝妈的催促下，很不情愿的看起了学区，为了娃，看看也好……
2016，考察学区房，看了闵行，普陀，徐汇，长宁，松江，若干学区房，马不停蹄，中午不吃饭也从公司溜出去开车去看，一边看一边涨，大多数看的，辣手买不动，有两套差点想买了，约出来谈了的，普陀的新普陀小学，还有平南的一套。。。。各种原因，主要是因为价格已经半年不到大涨了50%，也是因为是挑剩下来的烂户型烂楼层，最终没买，而且其中一套谈完跳价50W。。。
2016，退而考虑尚未大涨的松江学区房，研究若干后，选定的是，民乐学校，觉得在松江，市示范园荣乐幼儿园+一梯小学+最好松江公办初中民乐学校，进可攻退可守，已然顶级。看房完，价格居然过去半年变动不多，良心价啊，挑中房子四房自住绝对宽裕，9号线体育中心的地铁仅走一个路口，幼儿园过一条马路就是，小初更加不用出小区可达，门口有轨电车1号线即将开通，周边配套若干，公共设施齐全，其他规划若干，设想着满足未来若干年美满的生活，也自以为尘埃落定。。。。
2018，二宝即将诞生，考虑装修下这个松江学区房，来年搬家准备大宝读书，而民乐小区的楼梯房没电梯，高楼层，腿脚不太好的老人带两娃上下楼会很是辛苦。。自己也很吐血。。。想想要是当年考虑一楼二楼就好了。。。于是设想租房上学，这么大房子不住。。非要租房。。。哎。。。
2018，后来，既然考虑既然租房，考虑大宝还有四年入小学，我们两口子一个闵行上班一个浦东上班，松江老城上班实在路途遥远，而且，现在房市平稳，不如再换到更好学区挂户口了租，因为横竖都是租啊，不如去好学区租，挂四年户口还是可以有充分选择余地选再选学区，晚了也来不及了，一个学区房能两个娃用，经济又实惠。。。。
2018，过了两年多，漫漫看房路又重新启动，考虑了杨浦，浦东，徐汇，闵行。。。
2018，看了一轮，感受了市场温度，又计算完房价，觉得挂户口租房子住实在没有居住感，太漂泊了，给娃儿没有一个好童年。。。郊区四房标准在市区学区房当然不现实，买不动啊，考虑稍微大一点的两房或者可以改好成小三房的还是可以介绍。。降低了自住要求。。又考虑到老人自住和带娃，希望楼梯房一楼，勉强考虑二楼，或者电梯房。。。
2018，生活习惯了上海西南方向，又重点考虑闵行一梯，徐汇二梯，根据松江的经验和家里领导的极度谨慎和保守，还是希望学区三学一体，筛选后，重点去看上小，园南，明强东，闵实验非畹町。。。
2018，房子挂出去卖。。。待看学区的各种房源持续关注，包括法拍房，都持续关注过。。。
2018，房价低迷。。。真心不好卖，跌价不忍心。。。
2019，看房一直持续到了2019，看了半年，中介一有新房源，就去看，老破小，感觉下不了手（家里领导觉得可以），次新，觉得又大又贵。。看到好几套捡皮夹子的房源。。因为房子没卖掉不敢下定。。。
2019，二宝出世。
2019，房市小阳春，成交上了，挂出去的房子居然，卖掉了。
2019，回去再看过的有性价比的房，居然。。也全都卖掉了。。。只能选择目前行情价房源了，，小阳春成交量势头不减，三月创纪录，四月成交量已然不低，感觉怕涨，得赶紧下手。。
2019，最后，选择了闵实验春城校区的房子。。
尘埃落定，等待买房手续顺利完成，希望两个宝贝疙瘩以后在新的地方健康成长。
记下了这些，希望对大家有用，也感谢之前论坛上面那些有养分的帖子。我们一起成长。
2018-2019重点考虑的几个学区(上海小学，园南小学，明强小学，闵实验)，研究后的概述：
1.徐汇上海小学
热门二梯队，优势就是徐汇，还有上中在附近，能一条龙到上中最好，附近15号线在建，可惜房子比周边溢价很大以上，周边非学区老房子四五万，学区八九万，电梯房六七万，都是老房子，中环附近，吵，很多小区需穿越中环。。还有三学一体小区少。。。长桥幼儿园的小区多。。考虑到小初在徐汇严格对口，配置顶级无惧初中电脑派位，幼儿园也比起小初没那么重要，二学也可
三学一体：
瑞德幼儿园+上小+徐教院
上海幼儿园+上小+徐教院
园南幼儿园+上小+徐教院
二学一体：
长桥幼儿园+上小+徐教院
2.徐汇园南小学
新的热门二梯，比周边溢价略大，仅次于上小，离得远的部分小区便宜，优势是比上小便宜而且三学一体对口小区超多，缺点是没地铁，规划的也没。。。读书来说挺好，植物园附近，安静的很，而且不在中环边
三学一体：
园南幼儿园 +园南小学+园南中学
长桥第三幼儿园百福分园+园南小学+园南中学
徐汇实验幼儿园 +园南小学+园南中学
3.闵行明强小学总校，明强东
热门一梯队，比周边溢价大，优势是周边民办集中，七宝中学也在这里，一条龙，缺点是嘈杂，有飞机航道，还有房子太破，次新又少又贵。。。
三学一体可选：
启英茂盛幼儿园+明强小学+七宝三中
七宝中心幼儿园+明强小学+七宝三中
七宝实验幼儿园+明强小学+七宝三中
七宝中心幼儿园+明强小学+七宝二中
3.闵行实验小学莘松校区
热门一梯队，比周边溢价大，优势是周边配套集中，政府所在地，周边一堆交通规划待建，缺点是房子老，小区烂，目前离地铁1号线也远。。。
三学一体可选：
佳佳幼儿园总园+闵实验莘松校区+莘松中学总校莘松校区
莘松幼儿园总园+闵实验莘松校区+莘松中学总校莘松校区
莘松第二幼分园+闵实验莘松校区+莘松中学总校莘松校区
4.闵行实验小学春城校区
热门一梯队，比周边溢价略大，详细分析在后面
三学一体可选：
佳佳幼儿园分园 +闵实验总校春城+莘松中学分校春申校区
海丽达春申幼儿园 +闵实验总校春城+莘松中学分校春申校区
好时光金拇指幼儿园+闵实验总校春城+莘松中学分校春申校区
5.闵行实验小学景城校区
类似春城。
考虑到娃儿从现在一直到高中入学，对于潜在的学区需求以及自住需求，从现在到初中毕业（6+9=15）一共十五年，老人也得到近八十的高龄，得综合考虑未来至少十五年娃儿的读书和一家老小生活的需求，加上有过一次失败经历，所以选择较为慎重以及全盘考虑，重点平衡好自住和学区。
下面详细分析，为何选择闵实验春城：
优势
1. 配套
附近商业配套齐全（绚荟城，麦多，集畹町坊，万科商业街，春城商业街，景城商业街，步行可达，再远一点短驳仲盛百盛龙之梦南方商城万达等），大型超市（大润发，农工商），购物吃饭方便，买菜方便，三甲医院一所
2. 三学一体
幼儿园均为一级，小学一梯，初中一梯。
看具体小区，幼儿园对口的一级有好几个，公办佳佳幼儿园区示范一级，民办两所幼儿园好时光金拇指，海丽达均是民办一级，等。小初也不多说了，闵实验是闵行最好一梯小学，莘松中学是闵行数一数二的公立初中，春申平均成绩又略好过莘松校区，具体论述论坛里面帖子好多。很满意学区。
3. 学校距离
幼小初均满足最严格大阳台标准，均步行可达，守住大阳台，老人接送更方便，路上省时学更多。
4. 培训机构
步行可达附近的若干培训机构，如，万科假日商业街，上海春城商业街，大润发，绚荟城，麦多，远一点短驳到莘庄地区也不少，比如百盛，龙之梦，丽宝等等。
5. 交通
开车：附近2km内有各种高速路口-外环，虹梅南路，S4，沪闵，沪杭，开车方便。
轨道交通：小部分小区可步行到1号线莘庄（1~2km），大部分小区得公交短驳到1号线莘庄站或者5号线春申路，就近有规划15号线景西路站，部分小区勉强步行（800m~2km）可达或短驳，2020通车。
5km内有若干更远期交通规划未来可短驳享受，机场联络线华泾站（两站地铁换or4km短驳），嘉闵线莘庄北站（4km短驳），1号线延伸线莘庄西（3km短驳），23号线（两站地铁换or4km短驳），19号线站（两站地铁换or4km短驳），中运量F4线（1km内）等等
公交就不说了，各种短驳都很方便。
6.民办初中
距离：如果未来考上民办，上宝，文来均就近设有步行可达的班车点，到学校班车25min，这个时间还是可以，哪怕在七宝区域从明强学区步行也得这个时间（具体远近也看小区），开车过去七公里左右。
华育在百盛或者莲花南路罗阳路有班车点（如果娃厉害真能上的话：）。。。）。当然开车直接到学校送过去也不远，五公里左右。
WL优推：网上说的未核实，文来给闵实验的推优名额是最多的，明强略少一点，镇小田园再少一点，菜小基本没有，闵实验年级前80推优文来，明强前40优推，田园，镇小前35优推。。。
其他的民办，看水平了。。。比如真能去兰生复旦，上外附这样的，那就搬家把。。。如果要拼七外再落回来也可以，落到畹町了，七外最近班车点略远，在莘城公寓，隔了一个S4。。。。
7.小区环境
绿化率高，大部分小区内绿地公园用地较多，可以溜娃遛狗遛弯，老人岁数大了可以养老
自住率高，邻居背景类似的比较多，可以结识到更更多朋友，老人也不会寂寞，可以认识老伙伴，小朋友可以认识更多新小朋友。
小区较大，活动空间大，设施齐全。
8.房子质地
次新房多，房龄较新，户型都不错，小中大一直到别墅，户型种类多，挑选余地大，这个区域基本没有老公房，这是和其他列出来学区最大的区别。
9.溢价率
溢价率相对是最小的，大约比周边非实验学区有25%溢价，比起徐汇二梯队动辄50%甚至100%的小户型溢价率。。。被政策波动，安全边际更高。。。
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10. 闵行（实验，明强） vs 徐汇（上小，园南）
选闵行，最重要原因还是为了自住，徐汇房价太高了，只能挂户口，闵行可自住。如果挂户口，租房就不稳定了，也没啥归属感，为了不给娃一个颠沛流离的童年，更愿意闵行，而且房子比徐汇新。
学区我觉得徐汇比闵行整体来说肯定好的，梯度也非常好，竞争也没闵行激烈。具体到小学，徐汇一梯队和闵行一梯队比，闵行一梯队，我觉得在徐汇是1.5梯队，闵一梯比徐二梯强，具体就不论述了，论坛里面太多帖子了。闵实验略好。徐汇一梯队我买不动啊，买一个挂户口，在学校也容易被shock，据说高一里面都是官二代。。。
具体到幼儿园，还是闵实验更好，有区示范一级，民办一级可选，都比普通一级要好。
具体到初中，徐教院，园南和莘松中学应该差不多。
具体到高中，肯定还是徐汇更好。
徐汇其他学区未考虑，要么虽然好因为太贵完全没法自住，比如一梯四大，要么就是那些二梯没法严格对口无法兼顾初中，或者还不如看中的上小园南，相对来说，如果票子足够，我觉得师三实验也是挺好的，房子不错，当然初中还是园南，上小的徐教院更好一些。徐汇实验有次新房也能选一选，而且房价很便宜啊，不过新学校，口碑还需要积攒。。。比来比去平衡性都差一丢丢。。
闵行其他学区未考虑，很简单，就是觉得还是没闵实验好，房子再好房子再便宜我也不要。
不过，总体优先考虑小学，占80%权重，幼初各10%权重兼顾，不可厚此薄彼。和千帆理解一致。得小学者得天下。再加上自住属性，就赞赞赞了
11. 闵行实验非畹町 vs 明强东
选闵实验非畹町校区（春城，莘松，景城）
原因：
1）闵实验在奥数时代比明强好太多，这是民办初中录取很重要的条件，未来没奥数怎么走向，未知
2）闵实验的房子比明强东新，溢价率还更小
3）WL给的优推，给闵实验的最多
4）闵实验各校区对口的公立初中是莘松中学，公立数一数二，比七二，七三好很多
5）闵实验对口的公立幼儿园可选区示范一级以及民办一级对口，明强最好也就是普通公立一级。
6）闵实验对口的公立幼儿园均靠近小学，明强东的对口幼儿园和小学离了1.5km~2km（七宝中心七宝实验）看具体小区有远有近，总体没法兼顾老人能接送幼小
当然也不是不能兼顾，唯一例外的是启英茂盛分园，这和明强东很近，可以满足接幼小，可是可选小区就极为有限了，只有一个小区，其实这也不错，只是，没法选房了。还有一种办法就是直接民办启英，这个是好，可是得能面试过，或者有路子的给几十万TZ。。。没路子的，而且路线太折腾了，幼儿园当然也没那么重要，小初也是不错的选择，总体来说，一直把明强也作为备选。
7）闵实验对口的公立初中均靠近小学，明强东的对口中学，三中挨着的，不错，二中就和小区远了，有1.5km左右，也看具体小区选中间也许可以兼顾，总体没法兼顾让老人接送，当然到了初中，娃儿应该可以自己公交短驳了，步行可达vs公交短驳，步行优先。
8）明强一个班50人，闵实验有畹町分流以后约45-48人。
9) 闵实验教育集团，把七外纳入旗下了，一个校长
10)明强的其他补充：
明强附近的优势是现在交通（9，10，12号线，各种高架）和未来其他规划（嘉闵线，机场线，中运量，漕宝路南横快速地道）均逆天，各种市级别的商业配套也逆天（七宝万科，宝龙城，汇宝，巴黎春天，凯德，顺横，万象城，爱琴海，老街……），而且靠近虹桥枢纽，吃喝玩乐齐备，而且靠近若干民办上宝文莱七外，靠近七宝中学，完全可以一条龙学完，有9号线的松江人流（鸡父鸡母）持续导入，离各种就业区域也很近，比如虹桥商务区，漕河泾，徐家汇，莘庄商务区等等。。。还有历史底蕴七宝古镇。这些都是比闵实验区域好的，有这些加持，对于很多人，还是有足够吸引力的。只是我这样深居浅出的，平日主要开车的人，觉得优势不够明显，我还是略喜欢闵实验一些，明强备选。
12.闵实验各个校区信息
1）四个校区目前一共142个教学班，一共六千多学生。
