番禺里仁洞村被称作
“淘宝第一村”
聚集了600多家网店
从业人员超3万人
而这条“淘宝第一村”
也将迎来改造更新啦！
而且投资额达210亿元，
是迄今为止广州市投资额最大
的旧村庄更新改造项目。
而且这里未来太惊艳了，
不仅会有1个商业中心，两个以上大型综合体，
超过50万㎡商业，
还可能有超300米高的地标建筑，
生活和产业更丰富！
7月17日，广州公共资源交易中心发布了广州市番禺区南村镇里仁洞村旧村庄更新改造项目（CZ2019-0849）竞选结果公示。
17日，广州日报全媒体记者从广州公共资源交易中心获悉，广州市番禺区南村镇里仁洞村旧村庄更新改造项目已完成合作企业招商工作，越秀地产附属公司广州市城市建设开发有限公司以超过97%的支持率，成为该项目的合作企业。本次改造总用地面积172.25公顷，投资额高达210亿元，是迄今为止广州市投资额最大的旧村庄更新改造项目。
番禺区南村镇里仁洞村，东至江南村，南至榄塘路，西至新光快速，北至锦绣香江。村户籍人口6079人，常住人口超4万人，号称“中国淘宝第一村”。改造后，里仁洞村将串联万博CBD，打造中央绿心大平台，商业面积将达50万㎡，拟规划打造两个以上大型综合体，以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训等现代化商业配套，或将成为广州旧改的又一大亮点。
（表决结果。图片自越秀地产官方微信）
（里仁洞村大致位置，紧邻长隆和万博商圈。）
“淘宝第一村”现状：
聚集600多家网店 毗邻2地铁
从该村公布的最新数据可见，村内聚集了600多家网店，从业人员超3万人。里仁洞村位于番禺区中部，南村镇西部，东至华南碧桂园，南至市桥，西至新光快速，北至锦绣香江花园。
村内有多条高速包围其中，交通优势显著：距离番禺区政府、广州南站约7.5公里，到珠江新城约30分钟车程。距离地铁3号线汉溪长隆站、7号线南村万博站约1.5公里。
根据招标公告，该村旧改拟改造面积约172公顷，现有建筑面积约221万平方米。改造后总建筑面积将达到约349万平方米，预计将为越秀地产带来约150万平方米的土地储备。
（图片：资料图片）
里仁洞村被称作“淘宝第一村”，是以服装销售为主的淘宝村。2015年阿里研究院公布的数据显示，里仁洞村所在区域的电子商务无论是活跃网店数量，还是交易数额，都位居全国淘宝村之首。
无论是生活成本、制衣业等产业基础，还有便捷的交通，这里得天独厚的地理位置曾经被淘宝小卖家看中，吸引了不少人来这创业，这里一度成为淘宝创业的热土。
（在这样一座平凡的小楼里，可能就驻扎着一家甚至几家营业额超千万元的“淘宝店”。图片自人民网）
“淘宝第一村”会变啥样？
商业中心＋300米地标＋50万㎡商业
广州日报全媒体记者17日从越秀地产了解到，根据初步规划方案，项目将以“越秀造城”的高度构建城市生态体系，以教育及地标商业为引擎，以生态及智慧体系为亮点，打造1个商业中心＋1个建筑地标＋6大城市服务体系，支持区域可持续发展。
据媒体报道，根据早前的招标公告，改造后的里仁洞村，将出现约300米高的高层商业建筑，意味着万博商圈现状高度将被刷新。
根据方案，改造后的里仁洞村将较现状增加11所学校，预计为里仁洞村重新配置公共服务及市政公用设施共计19.25万平方米，其中包含独立设施用地10.88万平方米。
该村现有市政设施仅14处，改造后拟建设市政公共服务设施共计175处， 比现有增加161处。改造后，里仁洞村的道路规划、公交站点、停车场、市政管网等民生设施将得到全面优化。
拟改造后的道路面积近600亩，拟整治河涌面积10.5亩。结合里仁洞产业升级需求，改造后的里仁洞片区商业面积将达50万平方米，拟规划打造最少两个以上大型商业综合体，以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。
据了解，里仁洞村改造还将结合地产商现有产业基础及发展趋势，构建智能科技+信息商务双轮驱动，届时计划引进现代高端服务业总部企业、智能科创优质企业及信息商务精品企业，以优秀企业资源的导入为里仁洞新社区带来强劲发展动力。
（里仁洞村初步规划方案示意图。）
期待“淘宝第一村”的大变化吧！
（封面图：广州旧村改造资料图。图文无关）
部分文：广州日报全媒体文字记者何颖思、陈白帆
广州日报全媒体编辑：何超
（本文由广州参考（gzcankao）原创发布，未经授权谢绝转载。任何侵权转载行为，一经发现，将交由广州日报法务部门处理并追责。）
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