奶奶说想活到100岁！这件开先河的事，会 怎么落地？

杭州朝晖小区 居民 ：十五六年前。

记者 ：当时谁来的？

杭州朝晖小区 居民 ：开发商，当时哄声蛮大的，拆了，迁了， 大家议论纷纷，后面通不过。

记者 ：也是说原拆原建？

杭州朝晖小区 居民 ：也是说 原拆原建 ，造高层。

杭州朝晖小区 居民 ：这个房子我买进， 能住70年，现在才40多年，还有20多年（产权）怎么折算？ 再一个，要是拆迁的话，原拆原建回来的，那你给不给我们安置费呢？通过很难的，我没有房子的， 我到哪里去住？ 你要拆了，我到哪里去？像我们有退路不要紧，女儿这里或者什么地方有房子，没房子的，怎么办呢？

杭州朝晖小区 居民 ：我退休工人，吃吃用用刚刚差不多，大妈，你说对不对？不要贴钱，我们肯定同意的，举双手赞成，原拆原建，跟我原来的平方，一样大，我同意啊。 你拆好，弄好，一百万变三百万了。

杭州朝晖小区 居民 ：不要拆，不要拆，我们不要，我们年纪这么大了，吃不消了。

记者 ：怕等不到吗？

杭州朝晖小区 居民 ：当然等不到咯，我不要拆，我愿意这样子过。 我们的房子已经加固过了，加固的时候，我们搬进搬出。

杭州朝晖小区 居民 ：你看， 我们这么大年纪，还折腾得起啊？ 搬出去，东西要理要弄，再搬进来，搬进来，我们不在了。

杭州朝晖小区 沈大伯 ：朝晖是杭州最好的地段了，人家都愿意，是不是？新房子，大家都想住的，就是经济上面的问题，因为养老，要看毛病。

杭州朝晖小区 沈大伯 ： 浙工新村，据说那边都是教职员工，各方面的经济收入，比较高一点，经济是最主要的杠杆。

杭州朝晖六区居民 熊大哥 ：怎么会不羡慕呢？如果他们那边造好了，我们这边还是这样的话，就显得不伦不类的，这种老旧小区。像我们这一片，对面的领骏世界，那边的现代城，像这边离我们不多远的， 就是武林壹号，再过来，你说这边就觉得不配套了。

杭州朝晖六区居民 熊大哥 ：年份长了，都渗漏， 管道都老化了，就这一点。

记者： 面积也小?

杭州朝晖六区居民 熊大哥 ：面积也小，希望也能改善一下。

杭州朝晖六区居民 朱奶奶 ：想拆的。

记者： 有些老年人，他怕等不到，你有没有这个顾虑？

杭州朝晖六区居民 朱奶奶 ：没有这个顾虑，想活到一百岁。因为这里的老人都是企业退休，工资比较低，你如果拿出比较多的东西、多的钱，可能有一些困难， 虽然有子女，但子女也有自己的家庭。

杭州朝晖六区居民 胡爷爷 ： 我愿意，而且是很愿意， 希望是能原拆原建，家给我扩大一点面积，面积小了一点。

记者 ：一弄可能要四五年？

杭州朝晖六区居民 胡爷爷 ：四五年那也没办法，我没有顾虑，我死掉，东西给女儿，一样的。

记者 ：扩建，这个单价吃得消吗？

杭州朝晖六区居民 胡爷爷 ：不管单价怎么样，到时候再说， 你钱要贵，我没有，那就少扩建一点。

杭州朝晖六区居民 ：想跟他们（浙工新村）一样，但是大家意见不统一的，你说同意的话，最好咯。

杭州朝晖六区居民 万女士 ：现在群我知道的，有三四个群了，有些群是满员了，有些群没有满员， 我也去看了签字的地方，有些人填了同意，也表达了扩面的要求。

杭州朝晖六区居民 万女士 ：当然了，我们的体量，整个六区的体量比较大，它（浙工新村）那边只有五百多户，那我们六区的话，大概有三千六百多户人家，可能以后面临的问题是很大的， 但是我觉得大家不去尝试的话，就更加没有可能了。

评论员 俞柏鸿 ：我认为这是浙江开了全国先河的，而且我们不能说，只看到我们的政府减压，更多的应该看到，百姓受益。这样的一个原拆原建，机会难得。浙工新村的样本，它就放在那里， 虽然这是一个探索性的样本，但是它的操作，是可以“抄作业”的。

评论员 俞柏鸿 ：闸弄口新村，这么好的地段， 它现在的二手房只有三万左右， 但是就和它对面的华家池， 现在的二手房（价格）是七万到八万， 那么这个一比较，就一目了然。所以我在想， 对老百姓来说，这是一件好事情。

评论员 俞柏鸿 ：究竟能配套哪一些政策？譬如说我们的旧改，我们的加梯，我们的未来社区的创建，等等的补贴，能补贴多少，说清楚了，疑虑解开了，老百姓也就更愿意了。我是非常盼望，我们杭州作为开先河的，不仅有浙工新村，应该有第二个、第三个浙工新村。

浙江工业大学城市发展研究中心主任、区域发展研究所所长 吴伟强 ：居民自治的情况下，达成一致意见的情况下，对原有的房屋进行更新，这是非常了不起的一个事情。这种文件在全国是独一无二的，而且历史上是从来没有过的， 这个是针对目前中国的一个现实状况，作出重大的一种变革。

浙江工业大学城市发展研究中心主任、区域发展研究所所长 吴伟强 ： 目前为止，是个指导性的文件，到时候它肯定有实施细则，实施细则里面，它肯定会详细列出来，什么是符合条件的，什么是不符合条件的。在改的时候，什么是可以改的，什么是不可以改的，它肯定会有一个导则出来的。到时候大家仔细看那个导则，对照自己小区的状况，来做选择就可以了。

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