中原地产数据显示，本周上海新房供应与成交面积都出现了回落。其中，新房供应面积约5.44万平方米，较上周减少约64.93%，缩水明显，新房成交面积小幅回落至14.29万平方米左右。同时，时隔一周，上海新房成交均价再度突破5万元/平方米，达5.21万元/平方米左右。宝山一盘独占鳌头，周成交金额破11亿元。
数据显示，宝山项目招商中环华府以成交总面积超2万平方米、成交金额破11亿元、成交套数超180套的成绩拉开了与其他项目极大差距，轻松夺得本周成交金额与面积榜双榜首，其成交金额约为第二名的3.4倍。
5月12日-5月18日上海新房成交总金额前十
根据网上房地产，招商中环华府开盘日期为2017年5月10日，加推住宅共计274套，备案价4.74-7.11万元/平方米。根据数据，本周该项目成交均价为5.7219万元/平方米。
紧随其后的是2个位于内中环的项目。其中，黄浦翠湖天地隽荟都项目成交均价超16万元/平方米，成交仅6套拿下金额榜亚军。徐汇恒盛尚海湾项目成交13套，成交均价近12万元/平方米。
本周面积榜和金额榜相比，入围项目重合度较高。
在成交金额榜中吊车尾的2个金山住宅项目，在面积榜中接连发力夺得新房成交面积榜亚军、季军。
新华御湖上园成交面积近0.6万平方米，成交均价1.8412万元/平方米，该项目是上周成交面积冠军，本周不敌招商中环华府，排名下滑1位。合生海景1号成交面积成交面积约0.4万平方米，成交均价2.6377万元/平方米。
5月12日-5月18日上海新房成交总面积前十
值得注意的是，金地的2个住宅项目都赫然在列。一个是位于松江的金地都会艺境，周成交面积0.3709万平方米，成交均价4.5549万元/平方米。另一个是位于宝山的金地天地云墅项目，周成交面积0.2204万平方米，成交均价3.9971万元/平方米。
此外，2个位于内中环的项目，恒盛尚海湾和翠湖天地隽荟都项目挤上了面积榜末班车。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“上周成交延续回调之势，本应有表现的红5月落空基本定局。这对市场各方信心都是打击，加之供应又出现跳水，后续成交或延续低迷。”
上海住建委官网显示，2017年5月17日，金山枫泾板块正荣璟园（备案名：清枫丽舍 住宅41#-48#楼）获住宅预售证。网上房地产显示，该项目此次加推住宅301套，备案价1.6616-3.0189万元/平方米，开盘日期为2017年5月19日。
正荣璟园获住宅预售证
正荣璟园区位示意图
根据网上房地产，正荣璟园位于金山区枫湾路660弄。此次加推户型为建筑面积约74-90平方米二室二厅、建筑面积约88平方米三室一厅、建筑面积约117-130平方米三室二厅，以及建筑面积约138-174平方米联体别墅。
正荣璟园最新在售房源信息
该项目前一批次推盘在2016年6月25日，推出别墅共计52套，备案价2.5-3.55万元/平方米。
项目周边有沪杭铁路、沪杭高速公路、320国道、申嘉湖、A7高速，公交枫泾二路、枫泾六路、枫泾一路、金枫线、松新枫线，医疗方面有上海市金山区中西医结合医院、上海市金山中心医院、众仁护理医院，商业方面有奥特莱斯购物村、农工商超市、吉买盛超市，教育方面有金山中学、华师大附属枫泾中学、枫泾小学、上海枫叶国际学校等配套。
值得注意的是，正荣璟园周边近期有宅地拍出。2017年2月21日，上海建工拍得金山区枫泾镇JSFJ0101单元04-05、04-07地块，成交楼板价9800元/平方米。
枫泾宅地区位示意图
有业内观点认为：“枫泾板块新房项目较少，随着枫泾古镇发展，板块配套也在不断改善，区域房价较为稳定。”
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