学区房无非是一个陷阱

学区房的概念被超热，已经有些日子了。年复一年，只要哪块房地产，被冠以学区房的名头，无论是新楼盘还是二手房，一定大卖。当然，买房的人，一定得有本地户口，买房之后，把户籍迁到房子所在地，就可以就近上这个地区所在的中小学了。在所谓学区范围之内，哪怕是一间厕所，哪怕破烂到不堪，只要是可以过户，一样可以卖出天价来。

所谓的学区，其实就是所在地有所谓的名牌中小学。名牌的中小学，比一般的中小学，能差多少呢？名牌学校的老师，真的有点石成金的手段，一个顽劣的差生，进去之后就能变成学霸？我看未必。就北京而言，所谓的名牌中小学，哪怕是高考成绩特别好的中学，其实靠的还是学生好。只要把优质生源都拿过来，即使师资平平，只要教学秩序良好，一样能取得好成绩。

尽管，我们说，现在的中国，教育资源不均衡。但在城市里，一所学校，只要试验设备齐全，该开的试验都能做出来。老师的教学水平达到及格线，学校的教学秩序良好，其实名校和非名校，不会有太大的差别。如果所谓的名校，只是像衡水中学那样，拼命地施压，营造出一种拼命学习的氛围，通过没日没夜地做题，提高成绩，成绩提高之后，把优质生源吸引过来，然后成绩越来越好——这样的名校，从学生的长远发展看，不仅无益，反而有害。话又说回来，现在的名校，又有几个不是这个模式呢？如果一座城市，只有几所名校教学秩序良好，剩下的学校上课都像集贸市场，当然又当别论。如果真是这样，这座城市的教育部门，就该关门了。

名校并不神奇，神奇的事儿，是名校和学区房概念的营造。只要这概念被制造出来，势必会有人追捧。追捧势必会造成连锁反应，名校越来越有名，学区房越抄越热，相关利益各方，都获得了好处。花大价钱买了学区房的人，也不吃亏，等到孩子高考完了，就可以用更高的价钱把房子卖出去。只要学区房的概念不倒，绝对不愁没有接盘的。学区房水涨船高地往上走，就像北京的房价一样，看着悬，但总是在涨，没有人知道，它伊于胡底，什么时候是个头。

学区房和大房市一样，其实就是一个泡沫，同时还是一个陷阱，一个商家和教育行政部门共同打造的陷阱。这年头，好多事儿都很奇怪，有人布了局，挖了坑，就算明白人，也会往里跳。跳进去只要及时出来，总会有接盘的，自己发一笔财，没有人会认为自己就是那个最后的倒霉蛋。就算在这个过程中，他们发现所谓名校挺坑爹，他们也会装不知道，跟着炒学区房。因为只有这个概念继续火下去，才会有人接盘，房价才会继续涨。