重磅发声!楼市或因此定调, 炒房客可以说再见了

继上次在大家都关注的会议上的楼市”房子是用来住的，不是用来炒的！“的风向发布出来后，10月22日，在记者招待会上，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在回答记者提问时表示：

房价过快上涨的势头得到了有效抑制，预计四季度全国房价涨势还会持续回落。接下来，还将坚持调控目标不放松！

而在现场，王蒙徽对住房及城建的阐述观点经小编整理后主要有：

1、房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定。

2、坚持房子是用来住的不是用来炒的定位！坚持分类调控，因城因地施策。

3、一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落。

4、三四线城市的房价也趋于稳定。

5、我们正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。

6、房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。

7、同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

8 、房地产调控的效果持续显现。王蒙徽还表示，下一步将按照“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，让全体人民住有所居。

二、政府的调控在上海取得的成效

那么上海楼市在调控中的改变应该能说得上有目共睹。以今年的“金九银十”为例，由于土地供应的持续走低，导致近期的新开楼盘数量大幅减少，各区域的售楼处一片冷清。还甚至被网友戏称为“铜九铁十”。

中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原总经理陆成分析：“成交缩量是‘沪六条’调控后上海楼市最明显直接的反馈。

“由于迟迟没有拿到预售审批，项目开盘时间一再推迟。顺应调控趋势，我们的新项目没有进行过多宣传，售楼处接待的基本是自然来访客户。不过从开盘情况来看，上海的刚需需求还很旺盛，加上整体新盘很少，销售情况较理想。”上海某新盘项目销售人员表示。

除了成交量的减少，在房价上，上海的调控成果也较为明显。

在国家统计局最新发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据中，上海9月新建商品住宅价格环比-0.1%（前值0.0%），同比-0.1%（前值+3.2%）。在上海房价长期持续走高的今天，出现环比下跌，实属罕见。但这也说明了调控在上海的意义与成效。