卷！消防通道用了石材

去年10月，摩登江南开过一次盘，已经售罄，此批次是该项目的最后一半，与首次开盘不同的是，现在项目的工程进度已经外立面呈现，房子内部正在火热施工。

项目向来低调，由浦开开发，老绿城原班人马代建，在工地里走一圈会惊人发现：外立面石材+铝板，丝毫没有涂料、真石漆等平替材料浑水摸鱼。进入施工楼道内部，更让人惊讶：消防通道也使用大理石地面和墙面！这种奢侈品味配方，在上海失传已久，哪怕一众15万/㎡+项目，能做到的也是凤毛麟角。

仔细看已经落成的外立面就会发现，繁复的装饰线条和圆弧形面板，相当平整，这对材料品质和质量要求甚高，也是对施工人员的技艺考验。现场师傅说，他们因为这些圆弧的贴合度，被绿城代建要求返工十多次，类似这种精益求精的标准，让他们落外墙的时间节点足足延迟了3个月。这些现场师傅总结：

① 浦开集团真的不差钱；
② 绿城代建要求非常高。

年前北外滩弘安里低调网红了一把，均价24.3万/㎡，套均8000万，35套一枪头卖了33套，算是城央风貌别墅开了头炮，项目的容积率有1.1，类毛坯交付。

将来浦西市区1.1-1.2容积率的低密度社区不少，联动价也有所明示：18-25万/㎡为主，基本上没有3000-5000万预算，就不用关注了。而浦东是没有太多城市更新项目的，目前已知的中环内低密度楼盘也就120多套摩登江南和距离3公里的汤臣君品。

由这些事实来看，摩登江南的产品力，应有竞争力。

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