注:户型大小均指建筑面积。
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最近清盘的项目可真是多啊,2020年所剩时间不多,开发商进入年底冲刺期,也在加快推新的节奏。
虽然整体新房供应量比不上火热的9月,不过预售证发放没停下,像今日(周一)一早10点多就有新证公示,新一周刚刚启动,杭州楼市可/待登记楼盘便达20个,各类好房轮番登入摇号场。
摇号楼盘信息
滨江区:滨江御滨府高层3、4号楼预售证公示中,证号:杭售许字(2020)第004008号,户型建面约105、125、139方,限制精装均价49200元/㎡,预计11月19日-21日接受登记,目前销售方案尚未发布。
▲滨江御滨府楼栋状态图
该盘距离滨江区政府约2公里,距离地铁1号线西兴站约700米,为“纯正滨江系”产品,规划纯高层住宅,户型设计约101、115、125、139方,兼顾了微改善及不同区间需求的人群。
目前整个滨江区新房供应基本处于停滞状态,“老盘”陆续收官,新盘迟迟未开,短期内仅有御滨府在接连摇号。
▲滨江御滨府摇号记录
御滨府首开在今年6月,当时登记量超2200组,中签率约11.15%,之后于10月加推, 由于推新量降低,中签率随之降至4.33%。
▲滨江区各板块二手房信息
目前整个滨江区二手房挂牌量为8336套,近30日成交555套,板块的二手房签约价区间在38070-49380元/㎡。
以御滨府西边约800米处的代表性之一的小区——欣盛东方郡来看,该小区目前挂牌均价约59847元/㎡、签约均价约55310元/㎡。
而一些品质型的次新房具有更高价的成交记录,比如区政府的滨江金茂府,目前签约均价约63000元/㎡,曾在今年9月成交一套81169元/㎡的高层房源。
【注:二手房数据均来自透明售房网-好找房】
萧山区:东原德信九章赋最后一批高层洋房——6号楼共132套,户型建面约98-124㎡,均价28300元/㎡,人才无房倾斜比例20%,无房家庭倾斜比例50%。
线上登记时间:11月16日9点至11月18日18点,首套冻资80万,二套冻资160万,一次性冻资250万。>>>查看销售方案
富阳区:众安顺源府8号楼预售证公示中,预售证号:富售许字(2020)第01455号。
截至2020年11月16日14时,杭州楼市共有20盘已领证正在登记或即将启动登记。
库存数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至11月16日10时,据杭州市住房保障和房产管理局数据显示,杭州新建商品房显性库存为121372套,其中住宅为49971套。
另据透明售房网数据显示,杭州二手房挂牌总量为125926套。
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数据显示,2020年10月杭州新建商品住宅销售价格与9月持平,同比去年10月上涨5.2%;二手住宅销售价格相比9月上涨0.3%,同比去年10月上涨6.4%。
——国家统计局
三条地铁包括地铁1号线三期、6号线一期、7号线首通段,在萧山境内里程共计约41.77公里,含站点20座。
1号线三期进展较快的向阳路站,出入口的标志灯都已经亮起,站内的整体工程施工进度已接近尾声。
据悉,地铁6号线一期工程包括富阳段在今年12月底前具备通车运营条件,7号线首通段预计12月开通试运营,具体开通时间由市政府确定。
——萧山发布
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以上信息以政府、开发商公布为准,本网信息仅供参考。
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