文章描述了广州招商林屿境项目的开盘情况，包括实用率高达140%的四代住宅的销售情况，价格，以及项目的优势和特点。文章还提到了该项目的露台设计，以及项目的交通便利性和性价比。
广州招商林屿境项目首开1、2栋，合计158套房源，现场筹客量达到400+组，销售一空。价格方面，不同户型有不同价格区间，但总体来说，开发商定价理性和有性价比。
招商林屿境项目具有超高的实用率，达到140%。户型设计满足不同需求，从约82㎡的三房到约125㎡的四房，使用空间较大。项目位于广州南沙区，交通便利，紧邻地铁横沥站，通勤市区方便。
招商林屿境的露台设计受到关注，可以满足多种生活场景，例如烧烤、养鸟、种花等。部分房源的露台设计还特别考虑到使用面积的提升。
招商林屿境项目在价格和实用性方面受到市场的认可，尤其适合预算不多但对生活有追求的改善或养老家庭。首开售罄后，后续房源预计会受到市场的热烈欢迎。
文：千一
实用率干到140%，广州第一个四代住宅，好不好卖，今晚有答案了。
招商林屿境今晚在南沙喜来登开盘，现场爆了。
项目首开1、2栋，合计158套货，而到场筹客量去到400+组。
真的是抢房的节奏。
销控表，一套不剩。
说说大家关心的价格：
约82㎡三房：单价约2.6-3万/平，总价220-240万；
约110㎡四房：单价约2.9-3.5万/平，总价310-380万；
约125㎡四房：单价约3-3.6万/平，总价375-450万。
林屿境的开价，还是非常理性和有性价比的。
200万出头的价格，买82方小户型，使用空间去到110方。刚需同学买入，能住相对大的房子，项目又在横沥地铁口，18号线通勤市区上下班方便。
300多万买到110方（使用面积150方4+1房+露台），400万上下买125（使用面积约180方），适合预算不多，又对生活有追求的改善、养老家庭购入。
超级大的露台，可以承载很多的生活场景
。
种种花，养养
鸟
，过年
邀上好朋友好亲戚到家里
烧烤，多么美好~~
全盘低密，总价亲民，货量不多，有首开的热卖在这里，后面走货应该会更快。
部分价格还
有惊喜，
关注后续楼栋，真正想买的同学，或者
这周末，想去看房的，加我，帮你安排
👇
年底这一轮行情，有点猝不及防呀
差差差差差差差差差差差成这样，被气笑了
改变楼市格局的炸弹，终究，还是来了
没想到！这些盘，今年就要卖完！
