主要观点总结
文章讲述了一个富二代小伙伴的家庭变故和心态变化，涉及了房产、金融、投资等方面的内容，同时反映了人们面对财富的态度和心路历程的变化。文章还提到了时运和个人努力的重要性差异，以及在风口过去后富一代们开始变得佛系的现象。
关键观点总结
关键观点1: 富二代小伙伴家庭变故和心态变化
文章描述了作者身边的一个富二代小伙伴的家庭变故和心态变化，从最初的家业积累到后来的各种投资失败和转变，反映了人们在面对财富时的态度和决策变化。
关键观点2: 房产、金融、投资等方面的内容
文章涉及了房产、金融、投资等方面的内容，包括原始积累阶段的不易、房地产投资的风险与机遇、以及互联网金融、长租公寓等领域的投资陷阱。
关键观点3: 人们面对财富的态度和心路历程的变化
文章反映了人们在面对突然暴富后的心态变化，以及投资失败后的谨慎与佛系心态，强调了认清时代和个人能力的重要性。
关键观点4: 时运和个人努力的重要性差异
文章提到了时运和个人努力的重要性差异，以及如何在风口过去后保持清醒和谨慎，保住财富的重要性。
关键观点5: 富一代们开始变得佛系的现象
文章指出，越来越多的富一代们在风口过去后开始变得佛系，开始退休养老，反映了当前经济环境下企业家们的心态变化。
正文
最近有个挺有意思的事情，身边有个富二代的小伙伴，给我讲述了他们家最近几年的变故和心态变化，让人听得不胜唏嘘。
这哥们老爹快七十岁了。
家里差不多有十个小目标左右的积累，这点家业都是老爹折腾出来的。
他老爹年轻的时候是做包工头的，后面完成财富积累是因为赶上了我们国家城镇化那波的尾声。
再此之前虽然也赚到了一些钱，但是算不上什么特别的大钱，大钱基本上都是在2015年那波去库存赚到的。
刚刚开始创业的时候因为自己是乙方，基本上每天早早就到了甲方办公室。
给甲方那边的领导们端茶倒水扫地先混脸熟，之后才能接到小单子开始起步。
现在每次和他爹聊起来，老爷子都会调侃说，现在这个家业都是当初给人端茶倒水扫地换来的。
后面原始积累阶段也不容易，做稍大一点工程的时候没钱，只能是说动家里亲戚联保从信用社贷款，工地遇到地皮流氓勒索，全家人拎着镐把子和对方干。
后面有了积累做房产开发，中间和城中村搞的一度搞得剑拔弩张，不过最后还是把项目盖起来了。
盖起来以后就遇到了12-15年全国范围内的房产低迷，当时资金紧张到处借钱房子还卖不出去。
后面从15年刮起的去库存风，终于在16-17年刮到了他们的城市。房子价格一路卖一路涨，最后收获了接近十个小目标的利润。
房子在19年卖完之后，由于运气好停下来没拿地，使得他们成为这场游戏的最后胜利者。
他们所在的那个三线城市当时楼面地价是9600，现在是3000不到。当时拿地的人家到现在，基本都是亏了个底朝天。
我说你们其实也算命好，他说算命也不算命。我们当时其实也差点上头去拿地，后面因为中间遇到了两件事改变了轨迹。
一件事你可能不记得了，当时你来我们公司，认真的说后面这类三线城市不要拿地了，后面多数是血亏。
当时我家老爷子还不高兴，说我们在这个城市深耕多年，做了这么多年地产还不如你了解么。
当时你俩在会议室还争执了半天，后面老爷子还挺不开心的，因为公司里没人敢挑战他的权威。
不过也就是因为这次争执，我们决定看好的两块地先继续观察一下，然后再决定要不要拿。
毕竟我们自己也感觉那段时间心态确实是太着急了，看着别人到处拿地的数据，总觉得自己这时候不冲就要落后被淘汰了。
没想到的是后面没过两个月时间，我们这个三线城市的房价虽然没掉，但是销量却急转直下。
知道这个情况是因为我们有个部门，每天都在统计全市的成交数据，每天都有数字往我们这边报过来，尤其是新盘的数据。
以前有句话叫量在价先，成交量掉了这么多，后面挺价大概率是挺不住的，后面我们就决定暂时先不拿地了。
现在回头看我们现在日子过得不错，一个是数据变化带来的判断，另一个就是你们那场争执让我们决定再看看。
看了几个月之后，感觉成交价格没掉，但是成交量掉太快了。毕竟房子建成还要两年之后，现在拿地可能有点危险。
之后现金拿在手里一直没动，不知不觉我们就成为这个城市最后的赢家，因为以前拿地很猛的几家基本上都倒闭了。
那时候这些猛人们拿地差不多都是9600的楼面价，现在同样的地方差个几公里的距离，拿地价大概是3000左右。
这房子里面主要成本就是土地，盖房子所有的成本全算上，也不过就是3000块钱。
你土地价格差了这么多，等于说只要你拿地了，基本上就会被拖死，因为盖起来是根本不可能的。
别人拿地3000，加上建安成本3000的话，盖好只有6000的成本，我盖好要12600。
这个价格上面再加点利润，后来拿地的卖8000就已经赚钱了，前面拿地的卖14000也就是保本。
因为同样是加了1400的价格，基数是6000和基数是12600，利润率完全是不一样的。
有时候想想，这人的命运真的是一瞬间。要是当时我们也冲动拿地了，那现在基本洗洗睡了。
不过虽然在房地产开发上死里逃生没踩大坑，但是因为那些年突然赚了大钱春风得意，后面几年各种各样奇奇怪怪的坑，我们是真的一个没少踩。
在互联网金融流行的时候，我们自己也去做了小贷公司，到现在还有一两个亿的债收不回来，一直在和对方打官司。
后面不是又搞什么长租公寓，我们又花了快一亿做这个项目，本来租下来那个地方对面，是类似富士康的大厂。
没想到我们刚装修好没几个月，人家决定搬厂了，我们这块的投入又白瞎了，每个月空置率差不多是在一半。
刚装修好又舍不得放弃，亏了快两年时间之后，终于决定不继续搞下去了，这里面又亏了一个小目标。
现在回头想想还是止损速度太慢了，老是惦记之前的装修沉没成本，不然可以稍微少赔一些钱。
最搞笑的是有段时间我们不知道为啥想起来搞软件，公司里都是搞工程的粗人，根本没人懂这个东西。
大张旗鼓的从外面找了开发团队，然后开发了个教育软件，开发软件的成本就小千万了。
之后开发团队的人说，这个软件需要做推广，推广的方式就是让人免费用。
等于先烧钱买用户，之后用户数量够多再回过头收费，就像现在的网约车软件一样。
他们这种传统行业出身的，哪里干过这样的事情，也想不通里面要先赔钱干的逻辑，后面索性把这个团队都砍了。
这算比较大的投资，亏小钱的生意就更多了，我们不是开发了好几个楼盘嘛，小区周边都有自己自持的物业。
当时公司里有人提议说这几个小区，咱们都做上自己的超市，周围居民数量这么多，大概率不会赔钱。
在公司没啥人有超市经验的情况下，在旗下楼盘开了两个超市，年底一算账还是赔钱。
不过因为这些房子都是自己的物业，基本也没啥房租，所以虽然赔钱总体也赔不了多少，也就赔个两三百。
我说你们是充分符合一个人或者一家公司突然暴富以后没了方向，病急乱投医的情况。
生活里这种事情一点都不少见，你看有人中了彩票穷人乍富，往往都会做点让人看起来很荒诞的事情。
你们的情况其实也是一样，只不过你们体量更大。暴富的的原因是突然赶上行业爆发期手里有这么多钱，也不知道该拿这个钱干嘛。
看到某个阶段别人说这个项目好，你们也不管是不是适合自己，就砸钱去做了。
后面吃亏的事情遇多了，也就慢慢变得谨慎了，不过这中间往往已经亏了不少钱了。
你们是这些年积累的底子厚，生活里更多的是
那种头脑容易冲动的，几年时间就把赶上行业爆发赚的钱，赔了个精光也是很多的。
有时候想想，赚钱这东西要命好，要有魄力有胆量，要赶上了行业的红利，众多buff要集于一身。
但是亏钱这个事情那可太容易了，只要你手里有钱脑子一热乱投资，没两年就能给你亏光。
这哥们说确实是这样的，我们身边那些短时间暴富的公司，眼见它起高楼，眼见它楼塌了的，基本也就几年时间。
以前行业好风光的时候，大家天天纸醉金迷混迹夜场，哪天消费不得三五万。
现在大家赚钱没那么容易了，花钱也都变得抠搜谨慎了，这种大额消费也变得很少了。
投资以前是酒桌上高兴，脑子一热就投了。我们家以前四五百万这类的小投资，很多都是这么投出去的。
现在你给我详细的计划和预期，我都要考虑下有多大风险，回本周期有多长，心境和那时候已经完全不一样了。
毕竟家里积累的这点钱，我们花天酒地折腾是折腾不完的，因为你天天纸醉金迷身体也吃不消。
但是瞎投资花完可就快了，投资以后要租场地买设备还要雇员工吧，这些都是持续的开销。
要是没办法产生经济效益，基本上就变成给社会投资和就业做贡献了，因为后续处理的时候很难，只能当这笔钱没有了。
现在钱又不好赚，与其这样投资把钱折腾掉，还不如躺平自己去花掉，日子还过得开心点。
投资扩张和为就业做贡献这个事情，还是留给市场上更有能力的企业家去做吧。
我们这小门小户的，能维持收入养住现有的老人们，然后过好自己的日子就不错了。
其实这个话最近一两年我也不是第一次听了，赶上风口做到这个体量的公司老板我其实认识不少。
这两年他们无一例外的放下了之前的雄心壮志，开始不折腾变得佛系，准备退休养老了。
现在回头看，这批1950-1970年出生的富一代们之所以能成功，大部分是因为抓住了时代的机遇而且干预冒险。
很多人其实没有意识到这一点，会把自己的成功全部归结于自己的个人能力。
在时代的红利消失，属于他们的时代过去以后，很多在上行期和红利期被掩盖的问题开始浮出水面。
要知道成也萧何败也萧何，他们上行期和红利期之所以成功是因为胆大敢拼这个特点，但下行期这个特点往往也会给他们挖更大的坑。
很多人在下行期遇到困境以后，为了逆转局面而做出极端的决策，
直到耗尽所有资源和人际关系，并将身边人一起拖下水。
