广州商服产品势头正旺！住宅供应持续低迷 仅获批650套

近日广州阴雨连绵，预售证发放情况同样不太晴朗。据阳光家缘数据显示，上周（4月5日~4月12日） 全市预售证仅获批7张，拿证数量与上周持平。 其中住宅产品获批650套，环比 下跌28% ；商服产品稍有起色，获批410套， 上涨41% 。

获批新房650套 环比下跌28%

上周住宅供应延续低迷态势，仅拿下 5张预售证650套房源，货量环比下跌28%。

增城的 合生湖山国际 拿货 192套 ，位居住宅供应量之冠，在售主要户型为 110~120㎡三房二厅 。项目位于增城新塘源章大道，北靠陈家林自然保护区，邻近地铁13号线鱼珠站，目前在售产品均价为 21000~24000元/㎡。

番禺的 珠江铂世湾 推货数量次之，为 185套 ，在售主要户型为 97~99㎡二房二厅与130㎡三房二厅 。项目位于番禺南村镇员岗村、新基村地段，隔珠江北望大学城。距地铁7号线员岗站700米，教育、医疗配套较为完善，周边商场林立。

值得一提的是，从化的全新盘 保利花城纪 收获了 59套 新房，是第一次拿证，所推房源建面为 109~116㎡ 不等。据了解，该项目坐落于从化区江埔街凤院村地段，是从化十三五规划中重点发展的未来最新全配套居住区域，未来将推洋房及联排别墅单位。目前项目已正式开放销售中心及样板间。

货量环比涨41% 花都单盘供货超九成

上周的商服产品供应表现还不错， 全市共供货410套，环比上涨41%。 花都区的 花都嘉华广场 表现亮眼，一举拿下 380套 办公产品，包揽全市九成供应。另外，花都的 侨雅苑 获批了 15套 商业产品，在售 15~59㎡单房 ；番禺的 粤海广场 也获批了商业产品 15套 ，所推新品建面为 53~6700㎡ 不等。