下周五（10月27日），合肥将迎来10月份最后一场土拍，此前13日土拍中碧桂园6.57亿元摘得肥东FD17-12地块，27日土拍中将出让8宗地块，总出让面积共计有707.43亩，总起拍价22.1亿元。其中仍是以县域居住用地供应出让为主，市区仅一宗转挂牌的蜀山区25亩商住用地和滨湖新区的人才公寓建设用地，其余为商业、科研用地为主。
10月27日，合肥将出让7宗地块，面积为707.43亩，地块分布为：蜀山区1宗、经开区1宗、滨湖新区2宗、肥东县1宗、长丰县1宗、肥西县1宗、巢湖市1宗。从供地计划来看，市区出让4宗地，其中蜀山区W1702号地块原定于9月份对外拍卖，后转挂牌至10月27日出让。
在今年的7·13土拍中，肥东、肥西两宗居住类用地拍卖真是劲爆十足：新城35亿落子肥东，拟建吾悦广场；华南城32.1亿再扩肥西华南城版图。随后高速地产在7·21土拍中，以27.9亿连获肥西8/9号地块；巢湖市、庐江县也是在今年土拍中纷纷刷新区域成交记录，县域土地可谓是大放异彩。下周五土拍，肥西、肥东、巢湖都有居住用地出让，由于市区居住用地供应少，"僧多粥少"的供地现象又将会吸引不少房企参与争抢，县域市场俨然已成为房企布局的重仓之地。
肥西[2017]-15号地块位于肥西县上派镇灯塔路以南、司空山路以东，紧邻高速地产肥西项目，此次地块出让面积为202.91亩，规划为居住、中小学、行政办公、商业、公共绿地用地，起拍单价为420万元/亩，最高限价为3774126000元。
另外根据竞买要求肥西[2017]15号地须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求，同步建设出让地块内的48班小学一座、社区中心及商业（仅为社区农贸市场）、绿地等配套项目。竞得人须在土地出让合同签订后4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。
目标地块位于合肥市西南组团，东面毗邻青龙潭路，南临近方兴大道，属于肥西县上派镇城南生活区，品质居住氛围浓厚，是合肥向西南发展的第一受益区域。项目距离通往合肥市区的主干道金寨路仅2.5公里，未来周边路网发达，与市区之间开通多条公交路线，其中31路直达合肥南站；距离地铁3号延长线芮祠路站点约1公里，轨道交通通达合肥市区各区域，未来出行交通将更加便捷。地块周边仅有灯塔家园安置区和高速地产项目，高速项目成交楼面价约8860元/㎡，"古埂公园、丽景湖公园、潭冲河湿地公园"三处绿地景观公园汇聚，丽景小学、宏图中学环绕四周，肥西中心大型商业和医疗配套举步可达，生态环境得天独厚，居住氛围浓厚优越。
从肥西县城市总体规划图来看，沿青龙潭路片区规划为居住区域，未来将形成庞大的居住群，周边配套会愈加完善，且地块内自带有中小学、社区中心等，对后期销售也可提供助力，预计该地块下周出让将会吸引众多房企参与。再加之受市区限购政策影响，三县地区政策处于"真空期"，又加之距离市区较近，今年肥西楼市热度一直居高不下，禹洲天玺、信地华地城、光明观澜公馆、华南城紫荆名都等项目均出现开盘即罄的火爆抢房现象，市场火爆热销使得这一板块住宅存量去化明显，库存大量减少。
肥东FD17-14地块位于肥东撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角，面积138.816亩，规划为纯居住用地，容积率1.8。起拍单价440万元/亩，起始楼面价为3666.65元/㎡；最高限价为1874016000元，最高楼面价为11250元/㎡。
地块处在撮镇镇与瑶海区交界处，紧邻东部新城区建设范围，地块位于城市主干道裕溪路北侧，往西便是龙塘高速出入口和市区范围，东方向通往撮镇镇镇中心，北方向沿桥头集路可直达肥东县中心城区。周边生态环境较为优良，紧邻店埠河，绿化率较高。周边商业氛围一般，目前周边无大型商业综合体及公共配套设施，预测未来政府会更快加强周边建设和公共配套设施的完善。
FD17-14地块周边新品项目较少，华盛大运城坐落在裕溪路高架东入口，目前四期住宅参考均价10500元/㎡，后期还有项目五期未开，加推时间未定。今年3月24日土拍中，中海以23.5亿元竞得肥东县FD17-2、FD17-3纯居住地块，宗地位于东部新城中心，成交楼面价分别为6900元/㎡、7088元/㎡；而新城肥东项目位于肥东发展的成熟区域，住宅楼面价达9000之多。此次FD17-14地块起拍单价为440万元/亩，最高限价为187401万元整，地块并无特殊的苛刻竞买要求，未来也有地铁6号线及快速公交的加持，百余亩的纯居住地块想必会引来不少房企参与竞买。
余下的经开区1宗科研用地、滨湖新区2宗科研商业、人才公寓用地、巢湖市1宗炯炀镇居住地块、长丰县1宗酒店用地地块也将于10月27日公开出让，土拍结果究竟如何，届时请关注土拍网的后续直播详情。
另外，土拍网统计数据显示，2017年1-9月份市区共计出让土地53宗，总面积为5634.71亩，其中居住类用地（含人才公寓、教师公寓用地）成交面积为3945.28亩，按照合肥市本级2017年商品住房用地将供应7400亩的计划的来看，目前土地供应任务仍有约3500亩的居住类用地未供应入市。
由于4-9月份市区土地供应较少，导致近来都是以县域土拍为主，不过从最新公布的土拍公告中看出，11月、12月份将会集中供应市区居住类用地，包括包河区、经开区、瑶海区均已有居住用地公告出让，据悉，蜀山区也将在近期推出大体量的居住用地。
