澳洲山庄业主们
，好消息来了！
这两天，黄埔金坑地块项目备案信息正式获批公示。
这个为拯救澳洲山庄而来的项目，提到一个关键信息：
项目建设起止年限为2025-2-1至2028-12-1。
换句话说，项目有望在2028年底全部建成，澳洲山庄的业主终于等到了！
另外楼市君也获悉，澳洲山庄安置项目
今年9月份有望实现第一批交楼
。
尽管暂不清楚是否异地安置或者个别楼栋施工较快，但对苦等30年的澳洲山庄业主来说，都是妥妥的一个好消息。
澳洲山庄的历史，很多人都熟悉。
从1995年开售至今，30年的时间里，这里成为广州最著名的烂尾盘之一。
还记得当年以一句“
首付三万八，月供只需四百八
”的广告词，吸引超2000户家庭认购。
只可惜从1998年开始，项目就因开发商复杂的资金问题，陷入了烂尾风波。
项目所在地块经历了开发商变更，但错综复杂的案情，盘活难度非常大。
直到去年，才引来了真正的转机。
2024年7月，黄埔挂出金坑宅地（JKG-A-1地块），指明
需要解决黄埔区政府制定的历史遗留问题项目物业置换
。
并且项目具体户型、套数须在报建前取得黄埔区住建局的同意，
在满足置换需求后剩余的房源，由黄埔政府以成本价回购
。
最终，地块被知识城集团底价拿下。
虽说，地块出让文件没有指明历史遗留问题项目具体是哪个，但地块隔壁即为澳洲山庄，政府同时还在开展澳洲山庄业主购房信息收集工作。
有网友在领导留言板咨询澳洲山庄的进度，官方回复也提到，正在推进该小区的
整体重建安置工作
。
结合这些信息，基本可以判定是专为澳洲山庄而来。
按照此次备案信息显示，项目总用地面积50322平，总计容建筑面积179146平，主要建筑包括了住宅、地下车库、物业管理用房等等。
并且，
项目总投资高达312606万元
！
如果按照2028年12月建成这个时间计算，澳洲山庄的业主要全部完成回迁，大概还需要等上3年多的时间。
事实上，即便是以现在的眼光来看，澳洲山庄所在地，也绝对算不上差。
项目南侧为21号线金坑地铁站，10个站就能达到天河公园，北侧不远处是金坑水库。交通和环境兼得，确实很适合养老。
旁边的御湖名邸，湖景别墅总价甚至超过千万。
目前，澳洲山庄重建安置工作还未有细则透露。楼市君认为，如果把澳洲山庄重新收储出让，作为此次安置的资金，或许能达到多赢的局面。
当然，我们也期待澳洲山庄业主，真正收楼的那一天。
