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河西这里将要拆掉大工厂，搞大开发！

家在河西 · 公众号 · · 2024-12-03 21:57

主要观点总结

本文介绍了梅溪湖二期中联智慧产业城投产之后，麓谷粉丝关注的重点话题，即中联重科麓谷工业园的规划修改进展和拟规划内容。涉及住宅用地、商业用地、教育用地以及公园绿地的规划信息，并提及了可能的麓谷CDB打造计划。同时，提供了周边楼盘的信息和置业顾问的联系方式。

关键观点总结

关键观点1: 中联重科麓谷工业园的规划修改工作启动。

该地块正在启动规划修改工作，涉及住宅用地、商业用地、教育用地和公园绿地的规划信息。

关键观点2: 拟规划总建设用地范围和用地性质。

拟规划总建设用地约1520亩，其中包括居住用地、商业建筑面积、中小学用地和公园绿地等。其中居住建筑面积总量达到约189万方。

关键观点3: 教育用地的规划情况。

规划中包括一所小学和一所九年制学校，凸显了教育在规划中的重要地位。

关键观点4: 周边楼盘的信息。

文章提及了周边几个楼盘的信息，包括邦泰璟和、建发观云、中建翡翠天序和绿城玉海棠等，并提供了相应的置业顾问联系方式。

正文

自从梅溪湖二期的中联智慧产业城投产后，很多麓谷的友友就非常关注中联重科麓谷工业园会如何开发？

近日有麓谷粉丝爆料：

中联重科麓谷工业园这块地正在启动规划修改工作，现场已经粘贴了图纸。

地块北临桐梓坡路，南至文轩路、西靠麓云路、东抵麓谷大道。

收储总面积约1301亩，规划总建设用地约1520亩，大概范围如下：

地块规划信息如下：

拟规划总建设用地： 101.38公顷

其中居住用地： 55.22公顷

其中居住建筑面积总量： 189.84万方 (含商住用地的居住I8.66万方)

其中商业建筑面积： 4.67万方

其中商住建筑总面积： 194.51万方

其中中小学用地： 11.58公顷（一所小学+一所九年制学校）

其中公园绿地： 6.59公顷。

由于图片不太清晰，具体地块规划指标看不清楚，因此我们只能大概标出哪些是住宅用地、商住用地、教育用地、公园绿地信息：

之前有消息称这里有望打造麓谷CDB。

但是从图中的拟规划信息来看，主要是大型居住区+教育为主。

拟规划住宅体量约189万m²，差不多快有两个保利麓谷林语的住宅体量那么大。

假如按单套面积平均130平计算，总共差不多能有1.4万套左右。

不过这还只是初步规划信息，仅供参考，还请以最终规划为准。

总体来说，我们认为这些地块在麓谷来说位置很不错。

感兴趣的发展商可以密切关注啦

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