上周北京新房成交量涨113% 供应端加速入市

进入楼市下半场，新房入市节奏出现明显加速。北京新房市场继前一周成交量大涨五成后，上周环比成交量再涨113%。据搜狐焦点网数据统计显示，上周（7.23-7.29）北京新建商品住宅共计成交656套（含自住房），环比上涨113%，成交均价约为60415元/平方米，环比上涨18.4%；成交面积约为10.6万㎡，环比上涨122.2%。

随着近期新供应项目加速入市，北京新房交易量出现大幅回升。从成交数据来看，上周普通住宅成交473套，环比上涨90%；别墅市场成交179套，环比大涨203.4%；自住型商品房成交4套。与此同时，受到部分高端项目集中成交拉动，成交均价大幅上涨至60415元/平方米。

从成交区域来看，上周新房市场整体回暖态势明显，各区域成交数据均出现不同程度的上扬势头。成交区域主要来自于丰台167套、昌平102套、密云61套。其中，均价最高区域是西城93657元/平方米，均价最低区域是平谷20012元/平方米。

上周（7.23-7.29）北京楼市成交排行榜

上周北京普通住宅成交套数前三分别来自中国玺95套、首开华润城37套、金隅金玉府23套。

普通住宅成交前三名上榜理由分析：

中国玺6月推出192套房源，开盘当日基本完成销售，目前正处于后续签约期。

首开华润城剩余房源不多，本期售出房源精装品质较高因此备受购房者认可。

金隅金玉府上期房源已经售完，目前正处于签约期。

上周（7.23-7.29）北京别墅成交排行榜

北京别墅市场成交套数前三名分别是泰禾昌平拾景园34套、龙湖长城源著27套、阳光城京兆府16套。

别墅成交前两名上榜理由分析：

泰禾昌平拾景园6月开盘当日就售出198套叠拼房源的约80%，目前刚好处于后续网前期。