专栏名称: 克而瑞地产研究

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最前研｜南京上半年新房成交创6年同期新低；恒大6月销售611亿已赎回全部永续债

克而瑞地产研究 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-04 15:01

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今日聚焦

市场｜ 南京上半年新房成交同比去年下降五成创下六年来同期新低

【事件】 近日，南京住建局官网统计数据公布，上半年全市成交新房3.73万套，相比去年同期的7.59万套，同比下降50%，这一成交套数也创下2011年以来(上半年)新低。南京市上半年共有84个楼盘开盘，新建商品住宅为2万套左右，远远低于去年同期，大部分楼盘供不应求。同时，国家统计局6月中旬公布的70城市房价指数显示，南京5月份新房价格指数环比下跌0.2个百分点，已连续六个月出现下跌。

【CRIC点评】 供求缩量、价格缓降，2017年上半年的南京楼市已经成为了热点二线城市的典型写照，在供给侧价格限制（限价）、需求侧收紧入口（四限）双管齐下的情况下，住宅市场价格虽然得到了稳定，还并未走向理想中的供需平衡。究其原因，还是因为交易双方依然抱有较强的看多预期，而2016年下半年以来执行的土拍现房销售门槛，以及限价带来的项目惜售心理，更是进一步减少了有效供应，加剧了市场的短期供求矛盾。

企业｜ 恒大6月销售611.2亿已赎回全部1129.4亿元永续债