学徒问答 | 为什么港资内房也在抱团拿地

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中海虽然发家于香港，但主要业务还是在内地，而且也是国企，所以还是属于内房企的，至于内房企跟港企的合作拿地，虽然目前案例很少，但个人认为可能性事很大的。毕竟港企进入内地时也经常会跟本土的企业合作开发项目，随着两地的经济等各方面联系越来越紧密，内地房企选择与本土企业合作进入香港发展，从单纯的竞争转变为合作伙伴共赢也是非常有可能的。

目前国内拿地难度增加、拿地成本上升，市场竞争日趋激烈、市场风险不断增大，都对房地产企业的战略及运营管理等方面提出了更为严峻的考验。“海外投资也与房企寻求国际发展战略，规避国内周期性调控有关。

目前大陆房企走出去正成为趋势，香港就会成为大陆房企非常关注的一个区域。相信在将来，港资投资的方式也许会发生很大的改变。

当然不是啊，就拿最近的说，上次美利道地块世茂就和新世界发展，信和置业联合拿地啊，只是没拿到，当时启德的宅地也出现了新世界发展及招商局置地联合体等

在香港拿地还有一个好处，那就是国际化的市场，国际化的流程，能让企业更好的走出海外适应海外市场。

一方面是内地土地价高难拿，房地产市场的调控政策不断限制加码；另一方面是在香港买地相当于在境外市场投资，可与美元资产挂钩，这也是企业资产配置的方式。