NO.1| 壹
有没有发现，在一众购房者中，最纠结的莫过于改善一族。
他们大多是城市的中产阶层，拥有一定的财富积累及社会地位，但在房子上，却时常患得患失。
一方面他们追求或有天或有地的院墅生活，而另一方面又对地段挑剔不已，不愿与城市中心有着太大的分割。
△
金科博翠碧蓝湾
示范区效果图
（叠墅为毛坯交付）
我的朋友CC一家就住在杭州市郊的一山水联排中，有天有地的梦想是实现了。
但是
“离尘也离城”，时间一长，各种弊端也暴露出来了。
先不说到工作地钱江新城每天的通勤时间需要近3个小时，从家门口到小区大门就需要步行接近1公里。
更夸张的是，他们从住进去开始，就一直没见过邻居。每每到了工作日的夜晚，整个小区零星几盏灯火，难免有遗世而孤独之感。
可若要他搬回市中心的普通公寓，那又是万万不行的，按照他的说法：
那种或有天或有地的阔绰感，一旦体验过就再也回不去了。
NO.2| 贰
但现在，想在市中心拥有一套院墅，实在是太难了。
这几年受“限墅令”的影响，新出让宅地的容积率已经高到不可能再造叠墅排屋了。
目前，主城区处于售卖阶段的低密院墅，
库存仅379套
。
而这背后，站着的是无数个蠢蠢欲动的改善家庭。
（数据来源：克而瑞；统计时间：2020.12）
如果还要加上他罗列出理想改善之所的必备条件：
地段突出、配套成熟、或有天或有地、品牌房企、高性价比、未来流动性好……
选择就更少了。
好在，在对比筛选了多个楼盘后，还真发现漏出的那束光。
△金科博翠碧蓝湾鸟瞰图
它就是钱江新城直线距离约800米的金科博翠碧蓝湾。
（注：项目直距钱江新城艮山东路与明月桥路交汇处约800米）
整个项目由12幢高层和5幢叠墅组成，连通钱塘江的一条支河呈扇形抱住整个地块，形成半岛的自然景观。
几幢叠墅安静地陈列铺开，搭配规划约100米长的樱花大道，待到春日落英缤纷时，这里何尝不是闹中取静的“桃花源”呢。
目前，项目高层已经全部售完，并于近期领出了叠墅1、8号楼的预售证，一共仅48套。
值得注意的是，这将是项目最后一次加推，
错过，便再也没有下一次。
NO.3| 叁
很多人钟情叠墅，是因为相较于普通的板楼生活，
叠墅动静分区更好、动能灵活多变，提供了更多生活的可能性。
在我朋友CC描绘的未来生活里，
一楼要有个大花园。既装得下自己春日赏樱、冬日挑灯看梅
的园艺梦
，最好树下还能给孩子安一架秋千。
△金科博翠碧蓝湾叠墅样板房效果图
（叠墅为毛坯交付，装修效果仅为示意）
一层的厨房得是“中西双厨”，无论是周末的烘培时光还是宴请朋友开party、吃火锅，都能有足够的空间。
△金科博翠碧蓝湾叠墅样板房效果图
（叠墅为毛坯交付，装修效果仅为示意）
当然，一个堪媲美酒店级的主卧必不可缺，
走入式衣帽间、干湿分离的卫浴
甚至
大大的浴缸
都得安排起来。
而这些理想生活，一套金科博翠碧蓝湾的下叠，就能得到满足。
△金科博翠碧蓝湾下叠户型图
（叠墅为毛坯交付）
在这最后一批约48套叠墅中，下叠仅16套，约179㎡的
建面里，放得下你对未来生活的期待。
甚至，普通人眼里有点麻烦的毛坯交付，
在准业主们看来，却是提供了更多个性化打造的空间。
不少业主参观时，就已经讨论花园里是该爬一墙月季还是打造都市版“一米菜园”，阔绰的娱乐空间是做一个炫酷的影音室还是健身房，甚至孩子心心念念的游乐园，要不要在家造个“mini”版的。
NO.4| 肆
园区之内是生活，园区之外是未来。
“钱江新城直线约800米”的地段所带来的繁华与未来想象空间，这应该是大多数人下定决心留下来的理由。
△金科博翠碧蓝湾交通区位图
项目紧邻地铁1、4号线，直距1号线七堡站仅约700米。向西2站直达火车东站，向东3站达客运中心，6站直达武林广场；4号线7站直达市民中心和市政府。
基本上，
7站地铁之内，可打卡杭州的几大重要的交通枢纽、商业文化、行政服务中心。
而随着杭甬高速抬升
（在建）
完成，同协路和新塘路的打通，金科博翠碧蓝湾可以说是“去哪儿都快”。
△金科博翠碧蓝湾交通区位图
除此之外，周边还有投资约8亿，建面约6.6万方的
李宁体育公园
（在建）
，
预计2021年竣工。
（信息来源：江干发布）
东北面是约7.6万㎡的花园城购物中心，已敲定将引入盒马鲜生+海底捞+IMAX影院
（信息来源：杭州七堡花园城）
。附近还有万象汇
（在建）
、澎雅小学和采荷实验学校，一站式生活配套全解决。
（特别提示：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围，以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准。）
可以说，
这是一套能当做“第一居所”的叠墅。
NO.5| 伍
当然，
被金科博翠碧蓝湾圈粉的，可不止单单的“叠墅迷”和“地段控”，它的价格也是非常能打。
如果以武林广场为核心画一个圆，可以发现申花、钱江新城、江河汇等高端改善板块均在内。
申花板块久未有叠墅供应了，但是首开杭州金茂府的叠墅，二手房挂牌价已超9万+
（数据来源：我爱我家）
。
钱江新城的叠墅代表御潮府，前期均价约9.6万/㎡，总价妥妥3000万+，但仍是开盘即售罄
（数据来源：透明售房网一房一价）
。
而金科博翠碧蓝湾项目，叠墅均价仍在4.7万/㎡
（数据来源：透明售房网一房一价）
，
这价格比范围圈内大多数板块内的高层还要低。
△杭州主流改善范围圈（制图：365淘房）
再从总价来看，即便是博翠碧蓝湾最贵的下叠房源，
总价还不到千万
（数据来源：杭州透明售房网一房一价）
。
但是一千万的预算，在钱江新城、江河汇一带只能买一套建面约140方左右的高层。
先不说能不能买到，后续还要考虑因家庭成员增加或居住需求升级的换房，为何不趁现在一步到位呢？
△金科博翠碧蓝湾叠墅样板房效果图
（叠墅为毛坯交付，装修效果仅为示意）
钱江新城直线约800米的核心地段、生活配套齐全、阔绰的居住空间……每个单拎出来，都是一大亮点，更何况，这些都在那一套叠墅里得到了完美组合。
房子是用来住的，一套金科博翠碧蓝湾，将满足你对“好房子”的想象。
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博翠碧蓝湾叠墅1、8号楼已领出预售证，户型建筑面积约168-195㎡，仅48套房源，错过再无。
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在杭州主城范围内叠墅供应量稀缺的情况下，博翠碧蓝湾以钱江新城直线约800米的核心地段，带来能作为“第一居所”的城市院墅。
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