本文主要介绍了广州地铁10号线的新消息，包括首通段实现“电通”以及新进展对周边房价的影响。文中提到了多个楼盘受益于新地铁的开通，并分析了不同区域的发展前景和购房建议。
广州地铁官方消息，该线首通段——西塱至广州大道中全线变电所及33kV环网顺利实现“电通”，意味着该段有望率先通车。
新地铁的开通，沿线楼盘被“派糖”，尤其是全能战士型楼盘如保利燕语堂悦和中建天钰，受益于地铁直达天河的利好。
白鹅潭南部、天河北等区域受10号线影响深远，广钢新城南部和医药港交通不足的缺口将补上。10号线的作用不仅是缓解市区交通，还推动广佛进一步同城化。
预算有限且通勤合适的购房者，可以考虑在10号线沿线置业。但需要注意，不同区域的教育、地铁、医院等配套建设情况，以及楼市购买力的问题。
据广州地铁官方消息，该线首通段——西塱～广州大道中全线变电所及33kV环网顺利实现“电通”。
注意，这是广州地铁首次公开采用十号线“首通段”的表述。
这意味着
“西塱到广州大道中”段有望率先通车
，“天河路到天河客运站”段仍要再鸽。
收获地铁红包的“卷王”们
新地铁的开通，首先要关心沿线哪些楼盘被“派糖”了是不？
毕竟在大部分的买房行为中，购房者对交通因素的关注仅次于房价。
与广州首条大环线11号线一样，10号线也是一条完完全全的市区线。
线路东起天河客运站，西至西塱，全线19座站，就有好几个红盘等待这条直达天河的地铁。
海珠这2盘将直达天河
如果问及2024年海珠现象级红盘有哪些，保利燕语堂悦值得上榜。
这是一位全能战士，此前在学铁商上花了不少力气。
配建小学由海珠区宝玉直实验小学领办，还临近约3.4万方华新商业体。
剩下的，就是地铁直达天河的利好，
10号线通车后，燕语堂悦即可吃透“学铁商”的红利。
地铁通车消息将至，国庆它爆出成交套数超150套的好成绩。
天钰距离保利燕语堂悦只有1公里，项目到广佛线石溪站
（广佛线&10号线）
的距离约745米。
未来10号线通车，将改善海珠区瑞宝街道、凤阳街道近34万常住人口的公共出行条件，同时可拉动海珠创新湾石溪片区、广纸片区的发展。
2、而石溪、东晓南站将实现与珠江新城、天河中心直连，并与广佛线-3号线形成通勤小环线。
地铁从无到有，荔湾这盘业主笑开颜
10号线荔湾段，经过白鹅潭南部。
白鹅潭南部为医药港和东沙，沿线新盘不多，但热度非常高。
例如例如位于广钢新城南部板块的
珠江·广钢花城
。
荔湾资深卷王的它，价格方面总是给市场惊喜，一直是上车族关注热盘之一。
它值得近期上车，毕竟该片区规划中的22号线+10号线双地铁优势，未来1-2年内即可兑现。
目前距离项目最近的是
10号线广钢新城站，约700米距离
，是可以接受的步行距离。
而且就在最近，它又有新促销了。
广钢花城推出特价房，约67㎡三房只需215万，约86㎡四房250万。
相比2021年开盘时候305-460万，优惠幅度很笋。
2021年开盘时，周边学铁商出于基本空白阶段。如今凭借医药港，以及即将通车的10号线，学铁商已经完成其二。
可以出手了！
10号线能带飞哪些片区？
我们先明确一下10号线的基本面貌：
这是一条不太“新”的地铁线。
全线19个站，当中9站为全新站点，10站为已有地铁站接入10号线。
图源：轨道交通
这全新站点中，
原本就存在交通壁垒的白鹅潭南部、天河北等区域，受10号线影响更为深远。
广钢南还有足足半个广钢新城货量等待上市
有了10号线，广钢新城南部和医药港交通不足的缺口就要补上。
白鹅潭南端即将撕掉“交通不便”的标签。
一旦交通抗性解除，广钢南片区的房价就有了强支撑。
据规划数据，十号线广钢新城站上将规划打造住宅、54班九年一贯制学校、大型商业，并设公交首末站、出租车站场的大型综合体。
这些地块合计为335公顷，总建面约44万平，规模跟半个广钢一样大了！
背靠广钢这个过去8年荔湾置业最大IP，项目的热度不会低。
另外，由白鹅潭-花地湾-广钢串联的芳村传统发展中轴，是板块城市面貌最好的板块之一。长远来看，有想象空间。
老编认为，
如果你预算有限，通勤也在合适范围内，对教育要求不高，买它上车没啥问题。
