据广州地铁官方消息，该线首通段——西塱～广州大道中全线变电所及33kV环网顺利实现“电通”。
注意，这是广州地铁首次公开采用十号线“首通段”的表述。
这意味着“西塱到广州大道中”段有望率先通车，“天河路到天河客运站”段仍要再鸽。
收获地铁红包的“卷王”们
新地铁的开通，首先要关心沿线哪些楼盘被“派糖”了是不？毕竟在大部分的买房行为中，购房者对交通因素的关注仅次于房价。与广州首条大环线11号线一样，10号线也是一条完完全全的市区线。线路东起天河客运站，西至西塱，全线19座站，就有好几个红盘等待这条直达天河的地铁。
海珠这2盘将直达天河
如果问及2024年海珠现象级红盘有哪些，保利燕语堂悦值得上榜。配建小学由海珠区宝玉直实验小学领办，还临近约3.4万方华新商业体。
剩下的，就是地铁直达天河的利好，10号线通车后，燕语堂悦即可吃透“学铁商”的红利。地铁通车消息将至，国庆它爆出成交套数超150套的好成绩。天钰距离保利燕语堂悦只有1公里，项目到广佛线石溪站（广佛线&10号线）的距离约745米。未来10号线通车，将改善海珠区瑞宝街道、凤阳街道近34万常住人口的公共出行条件，同时可拉动海珠创新湾石溪片区、广纸片区的发展。2、而石溪、东晓南站将实现与珠江新城、天河中心直连，并与广佛线-3号线形成通勤小环线。地铁从无到有，荔湾这盘业主笑开颜
10号线荔湾段，经过白鹅潭南部。
白鹅潭南部为医药港和东沙，沿线新盘不多，但热度非常高。
例如例如位于广钢新城南部板块的珠江·广钢花城。
荔湾资深卷王的它，价格方面总是给市场惊喜，一直是上车族关注热盘之一。
它值得近期上车，毕竟该片区规划中的22号线+10号线双地铁优势，未来1-2年内即可兑现。
目前距离项目最近的是10号线广钢新城站，约700米距离，是可以接受的步行距离。
而且就在最近，它又有新促销了。
广钢花城推出特价房，约67㎡三房只需215万，约86㎡四房250万。
相比2021年开盘时候305-460万，优惠幅度很笋。
2021年开盘时，周边学铁商出于基本空白阶段。如今凭借医药港，以及即将通车的10号线，学铁商已经完成其二。
可以出手了！
10号线能带飞哪些片区？
我们先明确一下10号线的基本面貌：这是一条不太“新”的地铁线。
全线19个站，当中9站为全新站点，10站为已有地铁站接入10号线。
图源：轨道交通
这全新站点中，原本就存在交通壁垒的白鹅潭南部、天河北等区域，受10号线影响更为深远。广钢南还有足足半个广钢新城货量等待上市
有了10号线，广钢新城南部和医药港交通不足的缺口就要补上。
白鹅潭南端即将撕掉“交通不便”的标签。
一旦交通抗性解除，广钢南片区的房价就有了强支撑。
据规划数据，十号线广钢新城站上将规划打造住宅、54班九年一贯制学校、大型商业，并设公交首末站、出租车站场的大型综合体。
这些地块合计为335公顷，总建面约44万平，规模跟半个广钢一样大了！
背靠广钢这个过去8年荔湾置业最大IP，项目的热度不会低。
另外，由白鹅潭-花地湾-广钢串联的芳村传统发展中轴，是板块城市面貌最好的板块之一。长远来看，有想象空间。老编认为，如果你预算有限，通勤也在合适范围内，对教育要求不高，买它上车没啥问题。
广佛候鸟期盼的下一条“广佛线”
10号线的作用，说白了，就两个。
一个是缓解市区交通，解放3号线运力；
另一个是推动广佛进一步同城化。
未来10号线规划支线从广钢新城站引出，进入佛山南海、禅城区域，加强广佛两市轨道交通衔接。
广佛候鸟终于不用再挤“地狱西”，换乘1号线经西塱到广佛线了。
乘10号线可直接往返西塱和天河，不仅大大减少了体育西路站的客流压力，乘坐体验也会更好。
天河北与其他高热板块连成一线
10号线天河段，虽然被鸽，但对天河，有两层意义。
a、满血版3号线+天河路商圈拥堵缓解
按客流量，3号线的主线应该是番禺广场到机场北段。
但天河客运站方向才是目前3号线主线，导致白云、海珠、番禺大量客流到体育西路站后不得不下车换乘。
石牌桥到天河客运站段拆解后，3号线运力得到释放，天河路商圈交通拥堵也可得到缓解。
b、把五山板块与当前楼市高热片区链接
而天河北片区有望“换一波沿线客群”。
原3号线沿线已经开发饱和，而10号线通勤的这一波“老城区人”，楼市购买力是不同的。
偏巧10号线沿线天河北、珠江新城、海珠中大国际创新谷，再到白鹅潭都是近年楼市最热门的置业区域。
10号线开通后，首当其冲是世纪金源·天河源筑周边，这些曾经的交通盲点开始被沿线高热置业区域购买力看见。
其次，天河北-五山一带接连卖地，如侨鑫·保利·汇景台、保利天瑞等热盘也将助力天河北改善、豪宅板块也将越来越火。
10号线两端片区适合上车客
10号线沿线，对地铁两端的区域拉动尤其大。
例如广钢以南及东沙片区，规划如此大的楼市潜在供应，也会伴随大量的人口导入，继而教育、地铁、医院都会建设上马。
如果你预算不多，买在10号线荔湾段是有很高性价比的。
但需要注意，这里既享受不到广钢遍地开花的名校教育资源，也不在白鹅潭这个规划了小20年大饼的范围内。
而天河以东片区，以及10号线东延后的智慧城等片区，与其他改善热盘、世界级商圈联通，让还没买进来的准业主们留了个进入天河的窗口。
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