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以下为正文：
欧神问答精选(735）
2019/10/20 22:34
提 问：知乎没有告诉你：年入百万有多难
北清本身已经是0.1%二个北清出一个百万？我觉得不到0.05%
2019/10/20 22:33
提 问：欧大好、这个工具被封了、圈内有人知道替代星球么？
？
2019/10/20 22:33
提 问：欧神好，我说的是顶复是平层单价的95折，例如平层1万一平，顶复9500一平，这样也选顶复吗
顶复应该贵
2019/10/20 22:32
提 问：欧大，今天孩子第一次参加围棋比赛20级跳到10级，还得了个金牌。孩子问我：妈妈我为什么会得金牌？我下意识地说你运气好，怕说别的她骄傲。但是说完我就后悔了，我是不是该肯定一下她的努力呢？还是继续装傻激起她的好胜心再证明给我看？
因为你的对手弱
2019/10/20 22:32
提 问：欧神好。二年级的小学生，汉字写的很难看，书法班报了两年了。我觉得孩子在写字上时间消耗了很多，但是并没有走心，记不住正确的书写要求。也有人说要苦练多练，形成肌肉记忆就好了。请问有没有好的解决办法？
书法不值得学，放弃吧
2019/10/20 21:30
提 问：欧大，经济????，百姓收入递减或者不增，房子又限购限贷限售，我们是否会发生房降、币贬的现象，意味着今后漫长的时间里，构建＂以房贷为核心的资产包＂的策略，会不会不起作用了……或者作用不明显了？这个时候，未来2022年前，xg 是不是一个不错的选择？大概率胜出
财Z撑不住。看财Z撑到什么时候了。
2019/10/20 21:29
提 问：OD，我算了下5g真铺点的话节点必须非常密，而且必须骨干网也要全网改造，综合成本极高，连4g成本都没收回来的运营商，想收支平衡必须大幅提价1. 运营商提价2~3倍2. 少量城市长期试点，直到成本降下来3. 不计成本搞5g,建高铁一样的模式OD觉得哪种可能性最高
a+b+c
20
19/10/20 20:05
提 问：欧大好，重庆抵押贷哪家强，有没有推荐，谢谢！
KAI那里绝对强，负债2000万都能做，微信：skadmin04
2019/10/20 20:05
提 问：od，儿子出生了，8.8斤大胖子，我和老婆商量了下决定取名叫：王弱点。您觉得可以不？
会被同学笑
2019/10/20 20:05
提 问：OD，黄金和现金，哪个更差
XAU/USD涨
2019/10/20 20:05
提 问：欧大，作为过来人，你觉得在30-40这个时间段，除了生娃，还有什么重要事情要做，你当年可能也忽略了的吗
陪伴
2019/10/20 20:04
提 问：侄女在苏州工作，非应届毕业生，想问下在苏州考个公务员怎么样，金融类的公务员有什么推荐的岗位报考？
非我所长
2019/10/20 20:04
提 问：Ocean.没有朝鲜战争的话，大连和旅顺苏联还不会轻易交还给我国吧？
也会。例如今天肯定收回了。
2019/10/20 20:04
提 问：如果一个女生戒掉了虚荣心，是否就是质的??????成长呢
男人又有几个可以戒掉虚荣心。能戒掉的又哪是凡人。
2019/10/20 20:03
提 问：欧神，认同这个观点吗？
1930年之前美国
2019/10/20 20:03
提 问：欧大，重庆呢
CQ是鬼牌
2019/10/20 20:02
提 问：欧大，请问您朋友圈转的《阳光灿烂的日子》，主题是什么呀？没看懂……
吐槽wj呢
2019/10/20 14:58
提 问：
大，US领导层挺多富人的，但平时很少听说以权谋私的，像小川之流不会想着借权力在经济层面更上一层吗？他自已曾说他刚当总统时总资产60亿，现在增长到近百亿。他们是不是有秘密保护权利？
US政客谋私，是合法公开化的。俗称“迎合部分选民”
2019/10/20 14:57
提 问：欧大，请保姆来家照顾出生几个月的宝宝，要让保姆体检哪些方面？
主要是乙肝。
2019/10/20 14:57
提 问：欧大大，孩子应该鼓励肯定为主还是羞辱打击？怎样掌握分寸？
羞辱之后，洗刷羞辱。
2019/10/20 14:56
提 问：od,现在父母名下两套房无贷款，我名下两套房有贷款，除了破限购，还能怎么操作去买房呢？
法拍
2019/10/20 14:56
提 问：欧大，学习如何构建marketing的局有什么途径吗？
不传之秘
2019/10/20 14:56
提 问：od，什么原因导致武汉最近几个月新盘开盘这么多？
金九银十，惯例KFS开盘季。
2019/10/20 14:55
提 问：欧神好，选筹问题，小区有几栋楼，也有一点点小区环境的老破大，总高15-18层，三楼的平层建面170平，和顶楼复试建面280平，送露台和屋顶花园，顶楼复试只是平层的95折，这种应该怎样选筹？
肯定顶楼
2019/10/20 14:54
提 问：欧，有哪些事情是你四十岁才觉得重要，而三十岁时并不在意的？
生娃
2019/10/20 14:54
提 问：
欧神，我一套房正在卖，是一个很小的小区。我链家挂595，别的中介也挂。现在链家忽然出来一个完全相同房型，甚至楼层都是和我一样显示低区，挂585。 这是什么情况？1.买家看中了来压价？ 2.中介想叫我降价？ 3.有别的房东急卖？
假房源，中介捏造。
2019/10/20 14:54
提 问：od，房产证赠予1%交易99%对于被赠予者相当于破限购了是吗？？
对的
2019/10/20 14:17
提 问：欧大，用于凤冰出售的～
凤冰，也要讲究目标客户。
2019/10/20 14:16
提 问：欧大，国内经济接下来一两年，你是偏乐观认为会好转，还是会继续恶化
日光之下，并无新事。
2019/10/20 14:16
提 问：神安，各省突然开始集中取消p2p，这样突然翻脸的原因是？缺钱直接Qiang？
取消p2p牌照，不让你做生意罢了。
2019/10/20 01:03
提 问：大，谁能算一下sz到底这么交易能省多少税？
-
2019/10/20 00:01
提 问：XG这边有需要进行代建的吗做朋友做个广告，有需要代建的可以私信和我联系欧大觉得我这个广告不合适，可以不放出来感恩欧大，谢谢
你25岁掺和这种事干嘛。
2019/10/20 00:00
提 问：欧大：作业做完了，可以引导孩子在家干嘛
陪孩子一起玩
2019/10/20 00:00
提 问：欧大，请教一下：原户型89p4房1卫，出售角度，是改成3房2卫好，还是保留现状，4房1卫好？
看你目的自住还是群租了。
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
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目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：南滨路品质笋盘 首付仅需12万 带储物间
板块:南岸区 南滨路
小区:皇冠国际
面积：115.89㎡
总价:150万
贷款：138万 首付12万
参考价：1.70万/㎡
本套单价：1.29万/㎡
装修：清水
朝向：东南
户型:三室二厅二卫
产权年限：50年
建筑年代：2016年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面115.89平，是经典的套三房，带有储物间，双阳台，分别在厨房和客厅，客厅的阳台很大，可以任意业主支配，卧室都带有落地飘窗，房源处在高楼层，光照充足，南北通透，排风排气优质；房源户型方正，合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大，配有健身器材。
房源二：蓝光coco三期品质笋盘 清水三房带储物间 出行方便
板块:南岸区 弹子石
小区:蓝光coco三期
房号：1栋 23-3
面积：67㎡
总价:100万
贷款：70万 首付30万
参考价：1.79万/㎡
本套单价：1.49万/㎡
装修：清水
户型:三室二厅二卫
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该房源为三室两厅两卫，建面67平，玄关进入右侧是厨房带有储物间，往前餐厅和客厅，带有两个卫生间，起居室都很常规，次卧带有阳台；客厅右侧书房供工作或孩子学习；小区是品质小区，居民素质都较高，小区内部带有生活超市购物便捷。
房源三：首付仅需10万购精装品质房 夜景超赞 阳台可看来福士
板块:南岸区 南滨路
小区:武夷滨江
面积：135㎡
总价:170万
贷款：160万 首付10万
参考价：1.70万/㎡
本套单价：1.25万/㎡
装修：精装
朝向：南北
户型:三室二厅二卫
产权年限：50年
建筑年代：2014年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫，建面135平，装修材料是业主亲自挑选的环保型家具，家里装修风格以清爽为主，现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色，色彩经久不衰。房子采用的美的风管机，在炎热的夏季，寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉，抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式，炒菜不跑油，还配有全屋净水设备。让你安心，所有柜体都是全实木定制，绝对不会变形。
房源四：首付15万买融创万达文旅城现房
板块:沙坪坝区 陈家桥
小区:万达文化旅游城御林
面积：106㎡
总价:115万
贷款：100万 首付15万
市场参照价：1.28万/㎡
本套单价：1.08万/㎡
装修：清水
朝向：南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代：2017年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该户型为四室两厅两卫，建面106平清水房，朝向好，采光充足，南北通透，客厅带有大阳台，户型方正，合理利用房内空间毫无浪费；小区是207年建筑，小区设备墙面都非常新，绿化覆盖面积大。
房源五：金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区 龙头寺
小区:金科公园王府
面积：81.91㎡
总价:135万
贷款：123万 首付12万
参考价：1.99万/㎡
本套单价：1.64万/㎡
装修：精装
朝向：东
户型:二室一厅一卫
产权年限：50年
建筑年代：2013年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该房户型为二室一厅一卫，建面81.91平套内面积66.31平精装，可拎包入住；户型方正紧凑，合理利用面积无浪费，朝东的两居室，阳台是落地飘窗样式，两间卧室也都带有落地飘窗，装修走的是欧式风格，高楼层阳光充足，南北通透，小区环境优美。
房源六：聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积：141.97㎡
总价:153万
贷款：首付29万 贷款124万
参考价：1.3万/㎡
本套单价：1.09万/㎡
装修：毛坯
朝向：南北
户型:四室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2008年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：
该房户型为四室两厅两卫，建面141.97平，采光通透，交通出行便利，周边配套设施齐全，室内的格局诠释着家的情调，安逸而幽静，背倚南山万亩翠林碧海，有黄桷古道历史人文的岁月沉淀，眼前即是浩瀚长江一览无余。
房源七：招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积：114㎡
总价:168万
贷款：首付18万 贷款150万
参考价：1.65万/㎡
本套单价：1.47万/㎡
装修：毛坯
朝向：西
户型:三室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2016年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：
该房户型为三室两厅两卫，建面114平，朝向西，户型方正，视野开阔，安静舒适光线充足，处于三北中心，龙头寺地段，占尽重庆高铁先机，距离重庆北站仅300米直线距离，与公交枢纽无缝衔接，尊享城市级尚圈生活。
房源八：武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正
板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积：164.14㎡
总价:200万
贷款：首付20万 贷款180万
参考价：1.7万/㎡
本套单价：1.4万/㎡
楼层：5楼
装修：毛坯
朝向：南
户型:四室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2015年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建筑面积164.14平，套内面积135.85平，南北通透，视野宽敞，整个结构是板式结构，通风采光效果都不错，环境安静，适合住家，房子目前是毛坯房，可以按照自己喜欢的风格装修。
房源九：首付仅需8万购品质笋盘 临近轻轨 住家安静
板块:南岸区 丹龙路
小区:城市江山
面积：133.41㎡
总价:122万
贷款：114万 首付8万
本套单价：0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号：B栋1单元1-6
装修：简装
户型:三室一厅两卫
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房为，建面133.41平装修为简装，双门把关，入户就是超大阳台，住家可以重新装修，种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围，往内就是客厅，储物间；左侧是双卫和两间卧室，卧室B带有弧形落地窗，浪漫优雅其他两间卧室都较为常规，卧室面积也很大，自居舒适，投资增值。
房源十：
融景城郦苑
◪板块：江北北滨路
◪面积：152
◪总价：225万
◪单价：14800（市场评估16500）
◪户型：3室2厅2卫
◪朝向：北向
◪电梯：有
◪房龄：2015
◪装修：清水
楼层：高楼层
推荐理由：开发商自带地暖，高品质园区，双地铁，临九号线刘家台站300米，十号线鲤鱼池站800米，生活配套成熟，步行六七分钟即可欣赏北滨路景观，教育成熟，新村小学，字水中学，东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航
房源十一：鲁能星城10街区
◪板块：渝北区渝鲁大道
◪面积：127
◪总价：175万
◪单价：13700（市场评估17500）
◪户型：3室2厅2卫
◪朝向：南向
◪电梯：有
◪房龄：2010
◪装修：精装
楼层：高楼层
