这里有两百万金融高净值粉丝，不关注金融，你将会被这个世界抛弃，因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度。本订阅号全为原创，作者黄生，喜投网董事长，北京大学毕业，六年商业银行、七年PE投资并购、四年创业经验，中国知名投资人，货币专家，倡导理性爱国，《钓鱼岛背后的货币博弈》作者。
去年中国有一个城市，房价暴涨，涨幅为40%，是2016年全球房价涨幅最高的城市，创造了内地三线城市的奇迹。
这个城市就是合肥，然而刚刚的数据，合肥的房价已经普遍性的下跌15%到20%，一些投机炒作严重的楼盘价格已经暴跌50%。
一年之间，合肥房价从涨幅全球第一到部分楼盘价格腰斩，短短时间，换了人间，昨天还是人声鼎沸，现在却是一夜入冬。
导致这个城市楼市突然进入冬天的最根本原因就是：
1、严厉房市宏观调控。史上最严的限购令，导致成交量不断萎缩，投机资金无处下手。
2、高杠杆高投机的资金开始绷不住，导致大幅度杀价甩盘。
一个城市如果经济跟不上，金融资金跟不上，仅仅是靠短期内进入的投机资金进行疯狂炒作，最终还是支撑不了高房价。
比如过去的海南，也是本地经济总量很低，无法支撑高房价，因此，每一轮暴涨之后，总是伴随暴跌，还有长时间的沉寂。
现在轮到了合肥或者其它城市，只要过去爆炒了，但是经济总量却无法跟上，最终还是回落，而且没有人接盘，导致有价无市。
现在可以看出，目前中国的宏观调控已经取得了一定的效果，这是在中国史上最严的宏观调控政策下取得的。
1、中国一、二、三线进行宏观调控的城市的成交量都出现了较大幅度的下跌。
2、最坚挺的一线城市的一手房价格出现了连续环比下跌，如北京、深圳。
3、如果说一手房价下跌是因为高价楼盘无法通过备案，导致数据失真，那么二手房价就是非常客观的了，因为二手房价是真实的交易价格，没有备案因素。
4、现在深圳、北京的二手房价环比都出现了下跌，这说明真实的房价确实在下跌。
接下来货币政策收紧，M2增长率低于10%，下半年美国、欧洲、日本都开始缩表，这必然也会对全球房市形成冲击，包括对中国房市，至于冲击多大，目前还无法知道。
但是，我们也要清醒的认识到，房地产调控是非常艰巨的，任重道远，在国民投机情绪非常高涨的时候，是靠严厉的限购强摁住了民众投机买房的热情。
如果一旦放开限购，中国房价恐怕还会一飞冲天，泡沫还会更加膨胀，这才是最让人担心的，因为在房价泡沫没有破灭前，没有暴跌前，没有人会认为自己会接最后一棒。
中国未来房价最坚挺的城市，还是一线城市，因为这些城市的经济总量太庞大，人口不断涌入，而且限购是保护这些城市房价最好方法，因为限购了，不会导致泡沫最快速放大而最终破灭。
而三四线城市缺乏经济支撑的房价，最终将是有价无市，漫长的横盘市，暴涨过的甚至会出现暴跌。夕阳无限好，只是近黄昏！
今天在做客广东卫视，做了两场《财经郎眼》主题节目，很多粉丝从外地赶到广州来看我，非常感谢，和粉丝们在一起也是我最开心的日子，不管未来如何变化，我将始终保持赤子之心，希望我们能一生在一起走下去！
大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞，以示鼓励！长期坚持原创真的很不容易，多次想放弃。坚持是一种信仰，专注是一种态度！
附：独立、理性，心存善良和敬畏，用精炼的语言阐述深刻的金融逻辑，长期坚持原创不易，如文章引起大家共鸣，请大家赞并转发，以支持我继续分析创作，公众号转发须附下面二维码，谢谢！
喜投网（www.xitouwang.com)是黄生创立的互联网平台，希望大家多多支持，我们的理想是让大家了解学习金融、安全投资，并致力于普惠金融，提供综合金融信息服务、安全投资服务、论坛社区服务。安全稳健投资，50元就可以投资，最高年化收益率高达13%；通过本微信订阅号注册送1万体验金+20元红包，论坛有很多优质文章，在论坛发表文章奖现金，注册请点击阅读原文。
