文/克而瑞
国足战胜乌兹别克斯坦：五万人赛后大合唱《怒放的生命》~
了解每日地产新鲜事
关注「克而瑞咨询」微信公众号（ID：criczixun）
[ 今日早知道 ]
佳兆业联合中海晟融设立
基金首项目落地深圳龙岗
▼
1. 特 色 小 镇
■ 烟台启动编制特色小镇总体概念规划
为充分发掘烟台市特色小镇的内在潜力和优势,发挥特色小镇在推动新型城镇化、促进经济转型升级等方面的作用,引导我市特色小镇健康有序发展,昨天,烟台市规划局发布烟台市特色小镇总体概念规划采购需求公示,启动该项目编制。项目要求通过深入研究总结国内外特色小镇的建设实践经验,在「多规合一」的基本理念下,结合城市双修和城市设计,对烟台市城镇经济发展基础、资源特色和主导产业的特点和潜力进行广泛调研,提出烟台市今后特色小镇发展方向、空间布局,研究打造具有烟台地域特色的特色小镇创建模式,为烟台市特色小镇创建和空间布局提供依据,科学、有序地推进我市特色小镇建设,助力城乡一体化和新型城镇化发展并为新一轮烟台城市总体规划制定奠定基础。
1. 多 元 化 创 新
■ 佳明国际8.2亿港元购越秀地产香港子公司 含九龙一栋住宅物业
8月30日，佳明集团控股有限公司公告称，全资子公司Pioneer Swift Limited于公告日与越秀地产（香港）有限公司订立购买协议。据此，Pioneer Swift Limited将收购越秀地产（香港）拥有的常陞有限公司的全部已发行股本，及不设产权负担的股东贷款，代价为8.2亿港元（可予以调整）。公告显示，高业发展有限公司为常陞有限公司的全资附属公司。而两者的主要业务分别是投资控股及持有一栋位于香港九龙太子道西279号的物业。该物业由18个住宅单位连同一间会所组成，获批总楼面面积约3.94万平方尺。
■ 融创2.4亿卖星耀五洲5%股权予中航信托 收购事项获益21亿
8月30日，融创中国控股有限公司就收购天津星耀股权及债权事项派发通函。自5月12日宣布收购事项后，融创房地产于6月29日与天津融创、中航信托及天津星耀订立框架协议，据此，天津融创同意向中航信托出售天津星耀5%股权，代价为2.42亿元。因此，于转让5％股权后及截至最后实际可行日期，天津星耀分别由天津融创、昆明星耀及中航信托持股75％、20％及5％。
■ 佳兆业联合中海晟融设立基金首项目落地深圳龙岗
近日，佳兆业集团宣布与中海晟融达成战略合作，双方通过共同设立发展基金、共同成立资产管理公司等方式，在不动产投资及资产管理、产业基金合作、收购兼并、股权投融资、资产证券化、资本市场等领域，形成战略合作关系。据了解，双方将共同设立「兆泰粤港澳大湾区发展基金」，以「产业+金融」的模式，重点投资深圳、广州等珠三角核心城市的优质项目。此外，中海晟融也将为佳兆业非地产板块的业务发展提供金融服务支持。「兆泰粤港澳大湾区发展基金」投资的首个项目将落地于深圳龙岗的南门墩城市更新项目。该基金规模将达到约35亿元，投资持有南门墩项目51%权益。
2. 商 业 地 产
■ 国务院印发《指导意见》进一步扩大和升级信息消费 持续释放内需潜力
国务院日前印发《关于进一步扩大和升级信息消费持续释放内需潜力的指导意见》（以下简称《指导意见》），部署进一步扩大和升级信息消费，充分释放内需潜力，壮大经济发展内生动力。《指导意见》明确了信息消费的发展目标，到2020年，信息消费规模预计达到6万亿元，年均增长11%以上。《指导意见》聚焦生活类、公共服务类、行业类及新型信息产品消费等重点领域，提出三方面政策措施，着力推进信息消费升级。一是提高信息消费供给水平。二是扩大信息消费覆盖面。三是优化信息消费发展环境。
■ 广州天河城购物中心半年收租仅4.5亿港元
老牌国企粤海投资于8月29日晚公布2017年中期成绩。收入增长主要由水资源项目贡献；广州天河城收入增长动力不足，录得5.49亿港元同比减少4.6%；总建筑面积10.2万㎡的粤海天河城大厦写字楼，其中9万㎡作为出租用途，出租率下滑至90.1%，导致租金收入减少7.8%至9677万港元。以此计算，2017年上半年广州天河城购物中心（含天河城百货）的租金收入为4.5亿港元，同比减少3.8%。而天津天河城刚于6月26日开业，对收入的贡献尚未真正发挥作用。两者收入相加，占集团总收入不到10%。
3. 长 租 公 寓
■ 华联控股：公司关注长租公寓 未来根据市场变化做决策
8月31日，华联控股股份有限公司董秘孔庆富在中期业绩解读电话会议上表示，华联控股关注长租公寓，未来将根据市场变化，作出经营决策。华联控股商业物业的体量有22.25万平方米，其中华南地区的公寓面积有将近6万平方米，全景天地也有一栋楼，有将近2万平方米的面积，千岛湖「半岛小镇」也有部分的商业面积，未来将会结合自身的现金流、财务状况来看是否要做成长租公寓。
4. 联 合 办 公
■ 纳什空间超级工作室2.0发布 开辟共享未来办公新品类
8月30日，全国规模最大的共享办公企业纳什空间在北京发布超级工作室2.0产品，纳什空间创始人兼CEO张剑表示，超级工作室2.0是纳什空间基于全球中小企业的高成长需求而自主研发的办公空间产品，特点是基于独立小户型打造出模块化、多功能型办公空间，同时兼具完善的服务配套体系。行业分析认为，超级工作室或将成为与联合办公并驾齐驱的未来办公新品类。
5. 房 企 金 融
■ 佳兆业联合中海晟融设立基金 首项目落地深圳龙岗
近日，佳兆业集团宣布与中海晟融达成战略合作，双方通过共同设立发展基金、共同成立资产管理公司等方式，在不动产投资及资产管理、产业基金合作、收购兼并、股权投融资、资产证券化、资本市场等领域，形成战略合作关系。据了解，双方将共同设立「兆泰粤港澳大湾区发展基金」，以「产业+金融」的模式，重点投资深圳、广州等珠三角核心城市的优质项目。此外，中海晟融也将为佳兆业非地产板块的业务发展提供金融服务支持。「兆泰粤港澳大湾区发展基金」投资的首个项目将落地于深圳龙岗的南门墩城市更新项目。该基金规模将达到约35亿元，投资持有南门墩项目51%权益。
■ 合生创展中期溢利12.62亿港元 毛利率34%
8月31日，合生创展集团有限公司公告称，截至2017年6月30日止六个月，集团录得人民币34.45亿元的营业额，较去年同期62.2亿元下降44.6%，总建筑面积为21.71万平方米（2016年：42.09万平方米）。
■ 中国8月制造业PMI反弹 非制造业PMI创15个月最低
31日，国家统计局公布中国8月PMI相关数据。其中，8月制造业PMI为51.7，平年内次高值，高于预期值51.3和前值51.4。此外，中国8月官方非制造业PMI 53.4，创15个月来最低，低于前值 54.5。
星河商置首次进军华中地区；杭州租赁19条正式发布；万科29.19亿夺上海宝山「装配式建筑」地块
微信公众号 克而瑞咨询 | 微信号 criczixun
合作及业务联系：[email protected]
欢迎转发
