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苏州浒墅关1宗低密宅地挂牌，容积率1.2，起价11500元/㎡

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-11-08 19:59

主要观点总结

苏州高新区浒墅关挂牌一出低密宅地，将于12月7日出让，地块位于浒墅关开发区核心，对地块各项指标、位置、市场情况进行了详细介绍。同时，好地研究院为开发商提供城市进入研究等多方面的服务内容，为政府提供宣传推广等服务。

关键观点总结

关键观点1: 地块信息

出让面积56857㎡，容积率1.2，建筑面积68228.4㎡，起价78463万元，起始楼面价11500元/㎡。

关键观点2: 地块要求

6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡；6层及以下的可选择实施全装修。

关键观点3: 地块位置

位于浒墅关开发区核心，交通便利，紧邻中环西线北延主干道，附近有地铁苏州新区火车站等。同时配套有教育资源、医疗资源以及商业设施。

关键观点4: 市场情况

板块内近年来供地较少，本案作为低密宅地，可打造洋房、叠墅等产品，满足片区改善客群需求，并带动板块居住品质升级。

正文

好地网11月8日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州高新区浒墅关挂牌1宗低密宅地，将于12月7日出让。

鸿禄路东、中虹路北地块，出让面积56857㎡，容积率1.2，建筑面积68228.4㎡。

起价78463万元，起始楼面价11500元/㎡。

地块指标

地块要求6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡；6 层及6层以下的，可选择实施全装修，住宅装修成本不低于1500元/㎡。

地块位于浒墅关开发区核心，紧邻中环西线北延主干道，1.5公里距离可达地铁苏州新区火车站，可同时搭乘3、6号线。

板块内有阳山实验小学、阳山初中、文昌实验幼儿园、文昌实验小学、文贤实验初中等一站式教育资源；医疗配套有苏州大学附属第二医院浒关园区；东侧紧邻汇金广场、大润发、兴贤商业广场等综合体商超，5分钟车程可达宜家、开市客、迪卡侬、永旺梦乐城等形成的浒墅关核心商圈。

市场方面，板块内近年来供地较少，此前多为高层房源在售。

本案作为1宗纯低密宅地，1.2容积率搭配48米限高，可打造洋房、叠墅等纯低密产品，满足片区改善客群需求，并带动板块居住品质升级。

地块位置图

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编辑∣周吉羊

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