上海四大老牌城市副中心之一
双轨交+直线距离中环约1.4公里
五角场商圈海量设施加持！
290套房源一次性推出
建面约99-142㎡装修3-4房
仅剩少量机会
杨浦城投悦江湾
备案名“城悦璟庭”
地段：杨浦五角场
共290套住宅
主力户型：建面约99-142㎡装修3-4房
均价：
99000
元/㎡
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杨浦城投·悦江湾，联动价9.9万/㎡的超高性价比，放眼市区非常难得。
建面约99-142㎡3-4房，290套房源一次性推出，高品质装修交付
。
其中建面约99㎡3房2厅2卫，实际价格有意外惊喜，
上车门槛可能还要低于你的想象
，月底认购敬请期待！
一梯两户设计，归家的第一眼惊艳，来自开阔明亮的空间视野，科学布局客餐厅，回荡更多欢声笑语。
南向三开间
，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光。
层高约3.1米
，让同样的高度生长更少的楼层，堪称“不做平方做立方”，多出的高度，即使已经装上中央空调、吊灯、地暖，依旧非常舒适。
南向大尺度阳台
，将窗外园林化为家中风景，鲜氧、清风、阳光……肆意穿梭于房间各个角落。
L型厨房设计
，秩序感收纳、储藏操作三大区域，打造科学烹饪动线，让下厨成为一种享受，重拾对生活的热爱和耐心。
大面积的主卧套房尺度
，大尺度进深、从容有余的居住空间，
奢阔飘窗、独立卫浴
配置，打造尊崇的奢雅体验。
百平米内的不将就三房，实现房间数量及空间尺度的均好平衡。
既可规划为现在的书房、儿童房，也可变身未来的老人房、瑜伽室，让成长无负担，功能体系齐全且空间感十足，让生活与美好温暖相遇。
高品质装修交付，配备中央空调+地暖
，全一流的国际知名装修品牌，覆盖到生活的方方面面，帮购房者省时、省钱、减压，一步到位。
两梯两户设计，四开间朝南
，不仅是在探索建筑与空间的关系，更是回归以人为本的居住本质。加之
南北通透
的格局，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。
南向阳台和飘窗可以
直面家门口约5700㎡公共绿地
，纵享大尺度空间的同时，尊容品质生活。
主卧套房为生活的精致体验感充分考虑，预留衣帽区+独立卫生间+大尺寸飘窗，
主卫双台盆的配置，预留浴缸放置区
，关上房门就是主人的“小世界”。
高得房率
，通过对空间尺度、功能的完善性、生活舒适性的进阶改善，带来更优的居住感受。
除此之外，杨浦城投·悦江湾
还将推出
建面约114㎡3房2厅2卫
5层洋房，一梯两户设计
居住体验和舒适度更高
功能性和尺度感更强
1、一眼惊艳的就是约6.5米横厅，有效实现客餐厅一体化设计，将公共场域连通，放得下居家的日常时光，孩子也有游玩的天地。
2、厨房U型岛台设计，食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行。
3、奢阔主卧套房，面宽和进深都很充裕，为每一个生活场景预留了足够的空间，可打造衣帽间，舒适感和品质感双重加持。
杨浦城投，作为深耕杨浦的本土国企开发商，
深耕本土持续发力，勇挑时代重任，承担更多城市意志和社会责任，深度参与城市的更新与打造
。
杨浦城投·悦江湾，是继去年2月悦尚海之后，推出的第二个住宅项目。这也是
五角场自2014年以来首个供应的新房住宅项目
。290套房源一次性拿出，给广大置业者更多的机会。
容积率仅约2.5，人车分流设计
，致力于打造一个闹中取静，精致宜居的社区。正是凭借纯粹宜居的容积率，加上本土国企的匠心，享受更多的鲜氧流动、更好的私密性、更健康宜居的生活。
采用
现代典雅的建筑风格
，在立面上用横向线条的手法强调高层住宅的舒展和疏朗，雅奢系的高级色调，辉映住区的风尚界面，在鎏金泛彩中流淌生活的优雅姿态。
一横（东西花园轴）、三纵（南北礼仪轴）、四进（入户大堂区域）
，享受视觉、嗅觉、听觉、触觉和味觉全方位五感体验。4号楼1楼局部为
架空层
，将规划打造成泛会所，供业主休息洽谈、亲子玩耍。
值得一提的是
家门口约5700㎡的公共绿地（规划）
，在保留历史建筑的同时，让一切生活场景自然发生，将舒适、自然与生活揉合为一，尽享鲜氧生活。未来不仅生活精彩纷呈，更重要的是对于价值的抬升。
自带约1500㎡商业设施
，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，给日常生活带来更多便利。
百年杨浦，承载着独具魅力的城市文明与记忆。如今，不仅是城市发展的节奏已经轮到杨浦，时代发展的接力棒也已经传到大杨浦手上。
在这里，你的双眼将被两种景象占据，
一边是五角场商圈的璀璨，一边是奔涌的大创智创新发展示范园区
，城央的澎湃、城市发展的势能在同一处风云际会。
以
万达、合生汇、百联又一城、苏宁、悠迈生活广场
五家商场为核心的南部五角场市级商业中心已经基本成型。对年轻人来说，周边商业的丰沛程度简直太对胃口了。
商业、生活、时尚等多功能元素在这里集结，满足消费者的品质生活需求，带活区域生活节奏，不断探索、生长，实现差异化破局与精彩创新。
上海杨浦大创智创新发展示范园区，正式获评成为国家级文化产业示范园区，一张图来看看杨浦城投·悦江湾的位置：
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
尚浦领世双子塔
初具雏形，在这里办公、商场、剧院、酒店、住宅等不同业态将变成综合性的多功能社区，也蕴含着下个十年发展，张力十足。
抖音、哔哩哔哩、耐克企业总部
已入驻，
德国大陆集团、汉高
即将陆续入驻，这里正迎来崛起的黎明时刻。产业带来的人群活力，以及成熟设施衍生出的烟火气，都是杨浦与生俱来的土壤。
站在与五角场“彩蛋”遥相辉映的钻石连廊，我们能看到，
创智国际广场、铁狮门广场、益田假日广场、国华国际广场
等地块与连廊连接，将过去分散的地块串联起来，也整合起了周边的商业。
如果你是自驾出行，
直线距离中环约1.4公里，约3.3公里直抵内环
，高能级交通的速度与效率，将城市的便捷浓缩于咫尺间，生活有度，进退从容。
合适的轨交距离，同样让人倾心。
直线距离10号线三门路站约800米
，周末可以吃在新天地商圈，下班后与朋友约在南京东路，偶尔一个人逛一逛古色古香的豫园城隍庙，虹桥枢纽也可轻松到达。
直线距离规建中的20号线国和路站约400米
，20号线一期工程现已开工，将经过真如副中心、大宁地区等城市关键位置，时代的红利、城市的机遇，这一次更与你有关。
大学路洋溢着青春活力的时尚风情，沿街的餐饮、轻食、咖啡，不定期的各种集市，开启年轻潮流生活主场。
一头连着创智天地园区，一头连着复旦大学、上海财经大学等高校
，周末还将变身"限时步行街"，好吃的、好玩的、好看的一应俱全。
举步可达的长海医院、肺科医院、东方肝胆医院等三甲医院
，综合实力强劲，各有专长，多维度为家人提供强大的医疗保障。
