无锡首批竞公益配套地块今日开拍 2宗地块揽金21.8亿

　　从今年以来的土拍结果来看，土拍市场整体表现平稳。尤其是下半年，未出现过高溢价率的地块，7、8月份的两次土拍都有地块底价成交，今天出让的公园西地块同样也是以底价成交。

　　此次出让的滨湖区状元路西地块隶属太湖新城山水城板块，虽然成交价并未达到限价，不过从其报名参拍的房企数量以及竞拍过程可以看出该地块十分"抢手"，竞拍过程的胶着状态显示了该地块的热度，这种"持久战"也是下半年以来首次出现。

　　"硬件"过硬也是该地块受到较大关注的原因之一，太湖新城山水板块自然环境优越，集萃环太湖自然生态景观，拥有长广溪湿地公园，依傍雪浪山等环无锡风光胜地，属于无锡为数不多的山水宝地。未来该地块或将打造别墅、洋房等项目，为太湖新城再添高端住宅。

　　位于锡山区锡北镇的公园西地块被碧桂园以底价竞得，这是碧桂园今年以来首次通过竞拍拿地，此前曾于4月14日，通过收购方式获得无锡新吴区梅村海天紫郡三期地块。

　　值得注意的是，报名参与该地块的房企共有两家，分别为碧桂园和金茂，最终或将由碧桂园和金茂联合开发。竞争对手变盟友，这在近期的无锡土地市场并不是稀奇的事情了，房企在土拍之前达成协议要联合开发，以一家为代表拍地，然后共同进行项目开发，以求资源共享，风险共担。