卓越品牌“百佳所”建设工程领域调研：超八成律所布局“建工+地产”一体化业务，复合型人才成“香饽饽”丨律新观察

2024年，中国建筑业在产值、竣工、合同签订、房屋建筑施工及竣工面积等方面呈现出一定的增长与下降并存态势。 全国建筑业企业完成建筑业总产值326501.11亿元，同比增长3.85%，但增速连续三年下降；竣工产值135238.80亿元，同比降低1.65%，十年中第二次出现负增长；签订合同总额727219.17亿元，同比下降0.22%，其中新签合同额337500.52亿元，同比下降5.29%。与此同时，建设工程领域的法律争议问题日益凸显，最高人民法院数据显示，2024年一季度建设工程合同纠纷案件收案上升，同比增幅超过10%。仲裁机构的报告也显示，建设工程领域案件增幅明显，争议主要集中在合同价款、竣工结算、工期延误赔偿金、优先受偿权、工程质量问题以及PPP项目合同纠纷等多个方面。这些情况表明，中国建筑业在发展过程中面临着复杂的法律环境和挑战，需要进一步加强法律风险防范和争议解决机制的建设。

建设工程法律服务正在成为律所设置的“热门”服务项目。 根据“百佳所”官网披露的公开数据来看，所有律所全部设置建设工程法律服务，有87%的律所将建筑工程与房地产或基础设施业务合并为一个业务类目。实践中，建筑工程、房地产和基础设施等相关业务经常相互关联，合并后可以更有效地利用律所资源和专业知识，以提供更全面的服务。另有11家律所单独设立了建设工程业务分类标签，1家律所将建设工程业务设置在商业及诉讼业务标签下，1家律所没有设置建设工程相关的业务标签。可见，在建设工程争议纠纷增多的背景下，建设工程法律服务在律所中占据重要地位，将建设工程业务进一步细分为建筑工程、房地产、基础设施正在成为趋势，反映了律所对市场需求的响应和业务定位的差异。

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成立建设工程专业委员会或部门，是律所积极响应建工市场需求、深化专业服务的具体举措。 “百佳所”中，有29家律所设立了建设工程委员会或部门。其中，15家律所设置了建设工程的专业部门，10家律所设置了建设工程专业委员会，3家律所设立了专门的建设工程中心，还有1家律所以“平台”命名。虽然命名方式不同，但这种多样化的设置方式不仅反映了律所对建设工程法律服务市场的积极响应，也体现了它们在组织架构上的灵活性和创新性，将兼具专业知识及实践经验的律师聚合起来，以更好地满足客户在建设工程领域的复杂法律需求。

建设工程法律服务的特殊性在于其业务的高度专业性，因此部分建设工程领域律师同时兼具建筑专业知识背景。 在 “百佳所”中，有13家律所（北京德和衡、北京天驰君泰、德恒、福建信实、广信君达、国枫、湖南天地人、京都、兰台、隆安、辽宁同方、上海君澜、上海瀛东）官网显示，其部分律师具备工程相关专业资质和从业经验，从而构成既具有法律思维又具有工程专业知识的复合型律师团队。

如， 北京德恒律师事务所 建设工程与房地产专业委员会的主要合伙人与律师持有房地产估价师资格、北京土地整理储备中心评标专家资格、国家一级建造师资格、招标师资格、英国皇家特许建造学会（ CIOB）和英国土木工程师学会（ICE）会员资格等。

截至2024年12月， 上海建纬（成都）律师事务所 共有30余名律师具备建造师、造价工程师等工程资质注册资格。他们不仅在法律领域有着深厚的造诣，在工程领域还具备丰富的实践经验。

湖南天地人律师事务所 已拥有一支来自于律师、工程、造价等不同行业的律师团队，他们大多具有工程师、建造师、造价师等资格。

京都律师事务所 的房地产与建设工程团队中，部分律师拥有建造师从业资格、注册会计师、证券基金从业资格。

建设工程法律服务领域的现状和趋势表明，专业资质和跨学科人才的需求日益凸显。 专业资质成为律所核心竞争力的重要体现，提升律所的市场形象和客户信任度。同时， 跨学科人才的培养和引进成为行业发展的关键 ，复合型律师团队能够更精准地应对建设工程领域的多样化需求，推动服务质量和效率的提升。

近年来，随着中国律师的专业水平和实践经验的逐步提升，目前中国律所提供的建设工程法律服务基本上能够做到全方位、全流程跟进和“一站式”法律服务。

在 “百佳所”中，有87家律所在官网上发布了建设工程业务的概要。虽然各家律所在其主页对建设工程业务的定位有所不同，但总体都表明其在建设工程领域提供较高水准的法律服务。在这87家律所中，有47家律所官网的业务介绍中表示其建设工程业务水平较为突出；有17家律所在业务简介中明确表示建设工程为其核心业务；7家律所认为其建设工程业务在业内具有领先优势；11家律所在简介中认为其建设工程业务资深且专业；7家律所擅长处理疑难案件；5家律所主推建设工程相关特色业务。 大多数律所在官网发布建设工程业务概要，显示出行业对这一领域的重视。虽在业务定位上存在差异，但 各家律所 普遍致力于提供高水平法律服务 ， 反映出建设工程法律服务行业正朝着专业化、细分化方向发展。

除了单一的建设工程业务，越来越多律所开始推行全过程法律服务模式，为客户提供一站式解决方案。同时，服务对象也拓展至建筑行业各市场主体，包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、监管部门以及其他中介组织等，以提供建设工程领域的全方位、全产业法律服务。

上海市建纬律师事务所 官网显示，建纬首创工程建设全过程法律服务，在基础设施、公用事业、标志性工程等建设工程法律服务领域始终处于领先地位。建纬律师可提供的建设工程全过程法律服务包括但不限于：为各类型工程从项目前期、建设准备、项目实施到项目收尾结算阶段，提供合约体系及风险管控体系建立、招投标及合同文件审查、履约过程风险评估及防范、工程索赔或反索赔等全程法律服务。

北京国枫律师事务所 官网显示，国枫律师擅长提供建设工程项目全过程法律服务，能够为项目融资、招标投标、索赔与反索赔、竣工验收、结算审计、质量保修等各阶段建设工程活动提供一站式的专家级法律服务。

中国建设工程企业在海外市场面临着复杂的法律环境、文化差异、政治风险等挑战，加之逆全球化、保护主义的抬头，国内外合规监管要求的不断收紧，使企业开展境外建设工程经营的不确定性增加。

开拓建设工程国际业务，既需要 “全球视野”，也需要“本土智慧”。为更好地帮助企业应对建设工程“出海”的机遇与挑战， 中国多家律所开拓了海外建设工程的业务领域并在该领域深耕，主要有天元律师事务所、上海市建纬律师事务所、方达律师事务所、德恒律师事务所、邦信阳律师事务所、大成律师事务所。 各家律所在不同国家和城市提供法律服务的同时，也在不断创新业务与适应当地市场，为能提供全方位法律服务做足准备。

如， 上海市建纬律师事务所为更好服务企业出海，在近 90个热点国家城市建立了战略合作的律所资源。通过与当地律所合作，更好地理解和适应当地的法律环境和商业习惯。2015年，“上海市建纬律师事务所“一带一路”法律服务中心”挂牌成立。中心下设项目拓展、跨国投资、合同法规、履约管控、分包配套、争端解决、语言沟通7个工作小组，为走出去的中国企业按需提供全过程的专业服务。 2024年，建纬代理的“越南得乐风电项目专项法律服务”是建设工程业务出海的典范案例之一。建纬在整个海外绿色能源投资和建设过程中提供了全面的法律服务，此过程既是对中国“一带一路”的实践，也是将中国清洁能源产业扩展到海外所做的积极尝试。

北京市天元律师事务所作为最早对中国企业 “走出去”提供法律服务的中国律师事务所，代表中国企业开展了多项“一带一路”基础设施和装备制造工程建设，及相关争议解决业务。最近几年，天元作为牵头律师办理了多个优秀项目，如三峡集团承建的马来西亚沐若水电站EPC项目。

此外， 在 “律新社2024年度标杆案例”中，多家律所为“海外工程”领域提供了优秀的案例典范 （点击查看： “律新社2024年度标杆案例”重磅发布！ ） 。如，君合律师事务所办理的中国土木和中国铁建投资联合体中标尼日利亚第四路桥项目；京都律师事务所办理的建筑工程国企海外投资子公司在“一带一路”沿线国家的水电项目等。随着越来越多的中资企业走出去，出海企业对法律支持服务和风险防范的需求也将愈加迫切。

基于近年各大榜单数据， “百佳所” 的上榜次数较为固定，且在该领域保持一定的实力。以下文展示的 4家 评价机构榜单为例， “百佳所” 上榜比重较高，在建设工程领域具有相当的实力。

从面向律所的榜单来看，钱伯斯单独设置 建筑工程 和房地产 业务 板块， The Legal 500及LEGALBAND则将建设工程与房地产合并为一个业务板块。

具体来看， 钱伯斯 “建筑工程（中资律师事务所）”榜单 共有11家律所上榜， “百佳所” 中有 7 家上榜，占比为 64% ； 钱伯斯 “房地产 （中资律师事务所） ”榜单 共有18家律所上榜，“百佳所”中有15家上榜，占比为83% 。

建设工程法律服务领域在当前复杂多变的经济环境和法律挑战下，面对市场波动、债务违约等多重考验，依然保持强劲的发展势头。在建设工程争议案件数量持续增长的当下，律所不断加强业务专业化、探索全方面全流程服务模式、吸纳复合型法律人才，以求为客户提供多元化和全方位的法律服务。

未来，随着“一带一路”倡议的深入实施和出海业务的推进，涉及国际工程项目的法律需求可能面临进一步增长，从而推动律所在国际化方向上的深耕。

律新社《精品法律服务品牌指南（2024）：建设工程领域》

为了进一步探讨建设工程领域发展主题，助力专业品牌化提升，律新社《精品法律服务品牌指南（2024）：建设工程领域》 将于2025年4月19日发布 。寻找中国具有品牌影响力的建设工程领域律师和律所，欢迎一起见证！

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