【公告】上海主城杨浦区挂牌一宗24亩商地（办公楼）

好地网上海 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-11 21:18

正文

好地网8月11日讯（研究员袁丹） 今天，上海土地市场发布公告，以挂牌方式公开出让上海杨浦区一宗商地的建设用地使用权。

地块四至范围东至:宁国路,南至:河间路,西至:馨运公寓,北至:街坊通道，出让面积为16112㎡，土地用途为办公楼，容积率2.5，建筑面积为40281㎡，起价为101983万元，楼面起价为25318元/㎡。预计9月15日出让。

地块指标表

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地块位置图

出让条件：

1、按照《上海市绿色建筑“十三五”专项规划》（沪建建材【2016】776号）的要求，该地块按照绿色建筑三星级及以上标准设计建设，并取得绿色建筑三星级评价（绿色建筑评价分为设计评价和运行评价）。

2、同步设计安装用能分项计量装置，并在建成后与区公共建筑能耗监测平台联网、实现用能数据实时上传。

3、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%（计16112平方米以上）的办公物业不少于20年。

4、引入行业要求：该地块重点建设以互联网经济为核心的科技企业，主要吸引软件和信息服务、电子信息、节能环保、云计算和物联网等产业的知名规模企业设立总部或分公司入驻；办公楼标准为甲级办公楼，应具有完善的5A级智能系统标准（OA办公智能化、BA楼宇自动化、CA通讯传输智能化、FA消防智能化、SA安保智能化）。办公楼每层建筑面积应符合规划设计需要和经济性，其中办公楼建筑每层楼层的建筑面积需超过1000平方米，适合于大中型企业的引进入驻，楼面设计符合相应企业的需求。