在2024年下半年，大华·星樾以其卓越的市场表现再次证明了其在上海楼市中的王者地位。首开即触发积分，二开依旧火爆，售楼处和样板间天天人潮涌动，成为上海楼市的现象级狂潮。
大华·星樾位于1.6浦锦国际低密社区板块之上、350米直达8号线江月路站的便捷、四站直达前滩的高效，与北部顶级别墅为邻，无论是地段、销量还是产品，都展现出了其首屈一指的市场地位。
在板块内无新房供应的背景下，大华·星樾的稀缺性不仅体现在其低密度的国际社区设计，更在于其在上海市的独一无二性。2023年至今，上海出让的102幅地块中，1.2容积率的地块仅有7幅，且多数位于偏远郊区。大华·星樾作为近抵主城区域的低容积率地块，占比不到0.1%，真正的百里挑一。
在洋房售罄之后，大华·星樾即将推出全新叠墅新品，仅195席，无疑是对千万级产品市场的一次碾压式打击。在上海，改善类购房需求正在急速上涨，而每7个改善置业者中就有1个选择别墅。同样的总价，大华·星樾的叠墅却能提供完全不同的生活体验，让人不禁思考：可以别墅，何必高层？
大华·星樾
两开两罄大热盘
洋房告罄,叠墅接棒，仅195席
整盘联动均价仅6.9万/㎡
建面约131-161㎡3-4房
预计11月入市
独角兽户型
叠墅改善一次到位
市场不缺好房子，大华·星樾是叠墅的一个「新标杆」，做一个“从客户出发”的户型空间，131-161㎡上中下叠共五个户型，整体尺度全垒打，空间感受可以直击300㎡+大平层产品的程度。
户型解读①：约159㎡下叠B1户型
对一套叠墅产品而言，套内最体现“墅感”的莫过于客厅、独立入户、地下室三大功能空间。
Part1 整个公区LDK一体化设计，更是保障了别墅应有的奢阔感的同时，消除了客餐厅与厨房之间的界限，多重巡回动线，形成了一个开放而互动的公共空间。侧面落地窗更是给客厅提供了宽阔的视野。
一房一万制图
Part2 归家动线独立，下叠拥有“VIP通道”无需穿越电梯厅，即可直接入户。这种设计巧妙地避免了与邻居共享同一电梯厅的不便，为业主提供了一个更加私密和宁静的居住环境。
一房一万制图
Part3 酒店式主卧套间简直就是奢华享受的升级版，就像走进了五星级酒店的总统套房。270°全景阳台，哪怕是卧室的最深处，光线依旧没有明显的减弱。
一房一万制图
户型解读②：约161㎡下叠B2户型
这个户型简直就是为大家庭量身定制的。四个房间，每个成员都能有自己的私人空间，满足了大家对于舒适生活的追求。
Part1 三开间设计，上下6开间的豁达视野！让你站在任何一个角落都能享受到开阔的空间感。不管是家庭聚会，还是朋友来访，都能轻松应对，空间感和舒适度都满分。
一房一万制图
Part2 下层的独立套房，这个设计太贴心了。特别适合老人居住，住在一层，老人家起夜、活动都不用上下楼梯，减少了摔倒的风险，也方便他们随时到客厅、厨房等公共区域。
一房一万自制图
Part2 极致挑高+双采光井地下室。地下室空间采光倍增，整个地下空间无需借助灯光，也与地面一层使用体验无限接近。空间足够大，可以灵活划分，满足全家人的不同需求。
一房一万制图
户型解读③：约143㎡中叠B3户型
Part1 餐厅+客厅+3卧室，五开间朝南，这在200㎡+的大平层中才能实现，带来的不仅是空间的宽敞，更是尺度感和舒适感的双重享受。无论是在客厅享受家庭时光，还是在卧室享受私人空间，都能享受到温暖和舒适。
一房一万制图
Part2 超前的LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）空间设计，打破了传统的空间界限，让多功能空间更加灵活。再加上侧面全景落地窗和270°豪华阳台，整个空间的采光和视野都达到了极致，让你在家就能享受到户外的美景。
一房一万制图
Part3 入口处的多功能休闲阳台，是展示生活爱好的绝佳场所。无论是种花养草，还是品茶阅读，这里都能满足你的需求。
一房一万制图
户型解读④：约131㎡上叠B4户型
Part1 全景采光电梯厅，传统的电梯厅往往比较密闭，给人一种压抑的感觉。但是全景采光的设计，让电梯厅变得明亮宽敞，增强了空间感，也提升了入户的品质感。
一房一万制图
Part2 北向全景露台，这个设计简直是享受生活的绝佳场所。想象一下，在闲暇的午后，泡上一杯香茗，坐在露台上，沐浴在阳光下，享受着惬意的生活。
一房一万制图
Part3 厨餐客南北一字排布，南北通透的舒适体验。再加上客厅270°的全景阳台+西侧超大落地窗，让你坐在沙发上就能享受到窗外的美景。
一房一万制图
户型解读⑤：约142㎡上叠B5户型
Part1 南向三套房，每个家庭成员都有自己的私人空间。无论是大人还是孩子，都有南向的房间阳光充足，都能在自己的小天地里感受到家的温暖和尊重。
一房一万制图
Part2 主卧小家化，主卧不仅南北通透，保证了空气流通和充足的自然光线，还有一个独立的露台直连主卧，这简直是奢华生活的标配。
一房一万制图
Part3 超大横厅，餐厅加客厅均是南向开窗，加上开放式U型厨房。这个设计让整个起居空间显得非常宽敞，无论是日常家庭活动还是举办派对，都能轻松应对。超大的空间感，让人一进门就能感受到家的开阔和舒适。
一房一万制图
这样的叠墅设计，不仅满足了居住的舒适性，更提供了高品质的生活体验。无论是空间感，还是采光视野，都做到了墅级。这样的家，才是真正的梦想之家，让生活变得更加美好和惬意。
硬核产品力
豪宅人居新标杆
叠墅户型设计让人眼前一亮又一亮，自带的产品力才是一个项目生命力的强大基
底。在2024年上半年，大华·星曜以其卓越的表现，在上海市外郊环间单价5万/㎡的楼盘中脱颖而出，一举夺得成交面积、成交套数、成交金额三项冠军，成为市场上的焦点！
大华·星曜实景图
进入2024年下半年，大华·星樾在星曜的高品质基础上，进一步升级了地段和产品，实现了又一次的飞跃。洋房的两开两罄，不仅是口碑效应的自然发酵，更是对大华集团用心打造产品的最好回报，续写了口碑传奇的新篇章。
本次重磅推出的叠墅的墅级气魄，从效果图中便可见一斑。建筑的设计巧妙地将横竖线条的棱角分明转译为一种独特的现代美学，展现出建筑的力度与现代感。
在色彩的选择上，经典灰白色系与建筑的几何体块感相得益彰，搭配得恰到好处。这种色彩与形状的结合，不仅让建筑看起来更加和谐统一，也彰显了设计师的匠心独运。
大华·星樾在上海文脉的滋养下，汲取海派设计的精髓，精心打造了一个星光铺陈的高端住宅社区。社区的设计灵感源自于“瑰丽门礼、星光隽永、奢制流光”三重归家门礼，每一步都是尊崇。
第一重 瑰丽门礼
长约28米，高约4.35米的奢雅之门，弧面拉槽工艺星轨垂屏，选用温润典雅的贝金米黄石材作为基底，在地面福鼎黑花岗岩的衬托下，更显明亮沉静！
第二重 星光隽永
迎宾大堂就跟电影里的场景一样，星纹和光影交织，指引你走向家的温馨。弧线石材优雅转角，星纹绵延，安哥拉黑精致花砖，升华你的仪式感。
第三重 奢制流光
一入前堂，腔调扑面而来，奢石的纹理，简直是视觉盛宴。水台错落有致，就像是在告诉你，慢下来，享受这一刻的宁静。
社区内的景观设计注重自然与艺术的和谐共生，每个角落都蕴含着独特的故事。社区内的“星池圆舞、浮水叠翠、樾林隐趣、樾荫漫步、茗星樾享”星樾五境，串连起社区的各个角落，让居民在每一个细节中都能感受到设计的用心。
社区内的草坪会客厅内，设计师的匠心独运更是体现得淋漓尽致。仅一张星纹屏风，就使用了约192片定制弧面立体金属板，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成。卡座底部选用的也是极具典藏价值的泫雅棕奢石，从材质到细节，设计师都将匠心与质感做到了极致。
主城区＋低密
才是上海真正的稀缺品
2024年至今，上海新房供应总量为48493套，其中叠墅类产品仅2294套，占比约4.7%。这一数据意味着，在高净值置业人群中，平均每20个人中仅有1个能够拥有叠墅。
大华·星樾不仅有叠墅产品与生俱来的稀缺性和优势，更是生态宜居又交通便利的地段的佼佼者。
生态低密板块的新星
大华星樾所在的浦锦板块容积率约为1.6，整个组团流淌规划基因的生态、低密、宜居。大华·星樾与顶级别墅为邻，提供了一个生态宜居的生活环境。隔壁次新房挂牌价约8.3万/㎡，而项目联动价仅6.9万/㎡，这样的价格优势更使得项目成为生态低密板块的新星，吸引了众多改善家庭的目光。
图源小红书
4站前滩，片刻抵达繁华
大华星樾项目不仅在价格上具有优势，其地理位置和交通便利性也使其具有与10万+豪宅相媲美的居住价值。项目距离轨交站直线仅约350米，名副其实的地铁盘，确保了居民出行的便捷性。4站可达前滩，5站可达徐汇滨江，这样的便捷性使得居住者能够轻松享受到上海的繁华与便利。
一房一万制图
理想与生活的完美融合
步行范围内，商场、医院、教育设施一应俱全，为居住者提供了高质量的生活配套。项目对面就是浦江城市生活广场，可以满足日常生活所需。步行范围内还有绿地乐和城（浦江店）、世博家园商业广场等商业。
一房一万制图
其次，项目旁直线约1km左右还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲医院）等高能级医院。相比一些画大饼、不知兑现时间的板块，浦锦国际住区所有的宜居、繁华、生活气息都已经完全展现在眼前。
现在上海的楼市越来越国际化，低密度的住宅越来越受欢迎。在相同预算下，内环可能只能买到80-90平方米的小房间，这样的空间对于多人家庭来说可能显得局促，无法满足现代家庭对于宽敞舒适居住空间的需求。
选择大华·星樾，同样的价格，你能得到的是翻倍的居住空间！而且大华·星樾所在的浦锦板块，容积率仅有1.6，是上海的第四大国际社区。住在这里，就像是住在和古北、碧云这些国际高端社区一样，那种尊崇感和国际化的氛围，和周边的绿化环境，是其他区域很难比拟的。毕竟，同样的预算，能享受到更好的生活品质，何乐而不为呢？
大华·星樾
两开两罄大热盘
洋房告罄,叠墅接棒，仅195席
整盘联动均价仅6.9万/㎡
建面约131-161㎡3-4房
预计11月入市
