突如其来！
11月1日晚间，李嘉诚正式宣布：
以402亿港元出售位于中环中心的股份！
虽然之前早有传闻，李嘉诚意欲出售香港中环中心的物业，但当李嘉诚公布消息的那一刻，创纪录的成交额还是让整个房地产业为之一震。
随着李嘉诚大手笔的抛售旗下房产，楼市真的要变天了吗？
成交记录 史无前例
贫居闹市无人问，富在深山有远亲。
作为华人商界的传奇人物，李嘉诚的“一举一动”都被市场密切关注，甚至连一些日常生活起居的小细节，都被许多人奉为经典，顶礼膜拜。
而这次出售中环中心物业的消息，也不例外，很早之前就被媒体爆料。
但是，这笔交易公布那一刻，仍然吸引了很多人的目光。
11月1日晚间，李嘉诚旗下长江实业集团发布公告称，以402亿港元（约338亿人民币）出售位于中环中心的股份。
这次交易所涉及的中环中心物业权益在75%左右，买方将以现金支付款项。
这一售价，创下了香港商厦物业交易的最高成交纪录！
公告截图
这笔交易接盘的买家名叫中国港澳侨和平发展亚洲地产有限公司，这是一家专门为此次收购而设立的离岸公司。
据部分媒体报道，买家背后资金实际为中资公司。
众所周知，在寸土寸金的香港，房价之高非寻常城市可比，而香港的中环中心，作为香港中环的标志性建筑，价格更是高的吓人。
即便如此，中环中心仍成为了众多买家争抢的标的。有分析人士认为，中环中心即使叫价500亿港元，也不排除会有人愿意接盘，毕竟这是位于香港中环的稀有物业。
香港中环中心
随着这座1998年由李嘉诚与香港市区政府联手开发的中环中心被售出，剖去中介等其他交易费用，李嘉诚套现近400亿港币。
很多人不禁会问，他用这些钱去做什么了？
撤离内地楼市 重点布局欧洲
从2013年开始，李嘉诚就频频出售旗下地产，几年时间，出售高达上千亿资产。
其中北、上、广、深等一线城市，成为李嘉诚地产抛售最多的地方。
2013年，李嘉诚出售广州西城都荟广场和上海东方汇金中心。
2014年出售南京国际金融中心大厦、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦和重庆大都会。
2015年出售香港地产盈晖荟。
2016年李嘉诚230亿港元卖掉上海世纪汇，
这是其在上海浦东拥有的最后一个商业项目。
2017年李嘉诚以402亿港元出售香港中环中心物业，
创下了香港商厦物业交易的最高成交纪录。
李嘉诚出售资产情况（部分）
与抛售物业形成鲜明反差的是，李嘉诚已经四年没在内地拿地。而他套现的资金，大多用于布局欧洲，从2010年开始，李嘉诚就开始加仓欧洲市场。
李嘉诚海外投资情况（部分）
英国成为李嘉诚最倾心的地方，据悉，李嘉诚在英国的总资产高达近4000亿港元，被形容为“买下了整个英国”。
总体来看，近几年来，原本非常仰仗房地产的李嘉诚，已经逐步撤离了香港及内地的房地产市场，将旗下的资产重点布局在了欧洲的能源、基建以及零售领域。
也许当下疲软的欧洲经济，让李嘉诚看见了其中“低价抄底”的商机。但像李嘉诚这样靠地产起家、发家的大佬们纷纷撤离楼市，转战其他领域，是否预示着中国楼市真的见顶了呢？
留给我们的思考
眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。
这青苔碧瓦堆，俺曾睡过风流觉，把五十年兴亡看饱！
楼市发展的黄金时期没有五十年，只有十年。
在十来年的楼市黄金年代，房价多次上涨，催生了不少泡沫，炒房客在其中起到了非常恶劣的作用。
但随着国家调控政策趋严，不少人看到了希望。尤其是今年以来，王健林、潘石屹、李嘉诚等地产大亨纷纷抛售旗下地产物业，释放了强烈信号，
国内的楼市环境正在悄然发生着变化，未来的房价已经不可能像以前那样疯涨。
但从短期来看，一线城市房价仍有一定上涨空间。
中国现在已经是世界第二大经济体，每年GDP都以6%-7%左右的增速发展。未来的发展趋势必然是从发展中国家向发达国家靠拢。
因此，在经济稳步向前发展的前提下，北、上、广、深等一线城市的房价也有可能向东京、香港、新加坡这样的高房价城市靠拢。
但对三四线城市来说，如果没有足够的人才吸引力，大量人才会向一二线城市汇聚，本地房价就会受到冲击。
从长期来看，国家目前正在大力扶持租赁住房市场，
各地都在全面贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”这一核心精神。
在强有力的宏观调控下，未来房价不可能大起大落，最终会平稳过度到市场的合理价格范围之内。
然而，未来不论房价是涨是跌，对炒房客来说，他们的末日已经到了！
越来越多的地产大佬纷纷出售房地产项目，足以说明未来的房子不再是可以囤积居奇的宝贝，而是烫手的山芋！
夕阳无限好，只是近黄昏！
楼市还能炒多久？李嘉诚挥一挥手，带走了400亿港币。
而看不清看不见的炒房客，等待他们的是压死骆驼的最后一根稻草！
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