▎各种报告the Data
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广州：一季度全球豪宅价格涨幅第一
5 月 10 日，莱坊（Knight Frank）发布报告，今年一季度全球 41 个主要城市的豪宅价格同比上涨 4.3%，这主要归因于中国一线城市豪宅价格的不断上涨。
其中，涨幅最大的是广州，达到 36.2%。
北京和上海分列第二和第四位，涨幅分别为 22.9% 和 19.8%。夹在中间的第三名是多伦多，22%。
第 5 至 10 位的城市依次为：首尔(17.6%)、悉尼(10.7%)、斯德哥尔摩(10.7%)、柏林(8.7%)、墨尔本(8.6%)和温哥华(7.9%)。
香港一季度豪宅涨幅为 5.3%，排在第 13 位。
莱坊对高端住宅的统计定义是：售价排在所在城市前 5% 的房产。
▎政策动向the Policy
◆海口：5 月 10 日，海口发布针对外地人的限购细则，将产权式酒店和二手住房也纳入限购范围，需提供 2 年社保或个税证明；划定了两个限购区域，即主城区和南部生态保护区，跟此前的宁波一样也是以道路作为边界。此外，还提高了二套房首付：购房贷款未结清的居民家庭，购买第 2 套房贷首付比例提高到 70%。
◆无锡：5 月 10 日，无锡继续调控，其中包括：商品住房备案价格确定后 1 年内重新调高的，将不予受理备案。
◆南京：5 月 9 日，南京调整限购政策，其中包括：非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在 40 周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个税或社保证明。
◆江西省：日前，江西省出台政策，「鼓励购买非隹宅商品房，可由当地财政部门给予一定的购房补贴」，「市县可对购买非隹宅商品房的业主按规定给予户籍入户等政策支持」；「允许铺设燃气管道，按照民用隹宅收费标准收取水、电、气费用」。是的，你没看错，引号里的都是从官方文件中原文摘录的。
▎土地竞拍the Flour
◆南昌：5 月 1 0日，经过 5 小时的麓战，富力（TOP 21）竞得南昌红谷滩中央商务区春晖路地块（商办 60% 住宅 40%），总价 11.77 亿，楼面地价8522元/㎡，溢价率 62.6%。
◆苏州：5 月 10 日，苏州吴江区出让 5 宗宅地——
房企 | 地块 | 总价 | 楼面地价 | 溢价率 | 容积率 |
景瑞 TOP103 | 七都镇环湖路原凯联达厂宅地 | 0.31亿 | 3651元/㎡ | 57.5% | 1.1 |
七都镇环湖路原供电所地块 | 0.32亿 | 1882元/㎡ | 54% | 一半商业 |
正荣 TOP22 | 盛泽镇潜龙渠北侧1#宅地 | 9.08亿 | 12952元/㎡ | 51% | 1.05 |
禹洲 TOP38 | 盛泽镇潜龙渠北侧2#宅地 | 8.63亿 | 12942元/㎡ | 50.1% | 1.05 |
◆天津：5 月 10 日，龙湖（TOP7）竞得天津滨海新区阳澄湖路与柳州道西北侧宅地（容积率 1.5），总价 25.6 亿，楼面地价 14798 元/㎡，溢价率 2.4%。该地块设置了最高限价 38.37 亿元及后续的竞自持环节，但竟然溢价率只有 2.4%。（DK：北京和天津的公开拍地，已经进入了无法靠钱解决问题的状态了）
▎政企合作the Deal
◆绿地：5 月 10 日，绿地（TOP4）宣布，与河南省许昌市签战略框架协议，合作城市快轨 PPP 项目、特色小镇、主城区商务整体开发、地下综合管廊等多个项目，涉及资金逾 510 亿。
▎资本市场the Blood
◆龙湖：5 月 10 日，龙湖（TOP 7）公告，已获批准发行 80 亿元中期票据。
◆世茂：5 月 10 日，世茂（TOP 19）公告，已获批准发行 80 亿元中期票据。
*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年一季度中国典型房企销售业绩TOP200》
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