2013年3月财上海经典回顾（上）

1. 上海的房地产政策和经济发展政策，互相矛盾。房地产政策是驱赶工程师回老家；经济发展政策是要吸引工程师来沪。不管你是北大清华，还是复旦留学，普通人买不起房子，夹在中间，痛苦不堪。唯一的解决办法是，复旦男找个拆迁妹；留学女找个农村拆迁男。估计 10 年后，又是离婚高峰。

2. 调控难的原因：需求太大，无法解决。所以，你可以调控 100 次，但是老百姓还是缺房子。供应无法增加，一切都是白说。但是，土地红线和地方财政收入，导致根本无力增加供应。所以，只能是在做表面文章

3. 梦想破灭。经商办厂，面对产能过剩，赚不到钱。淘宝，全是男女屌丝。进大单位，爹妈不给力。买彩票，没运气。搞高科技，教授也搞不出来。去工地，读书把身体读坏了。去当中介，细则出来了。我真的想不出其他办法了。呵呵

4. 谁扶你上台，你就要维护他们的利益，否则，他们也会把你拉下来。办法很多，赫鲁晓夫下台，就是莫名其妙开个会。然后就宣布因病退休了，软禁至死。这一点，朝鲜做的彻底，先军政治是国策，大家无意见，内部互殴几个小爬虫，无关大碍。

5. 现在的大学教育，教会了学生 “ 宏伟的梦想 ” ，但是没有教给学生简单的谋生技能。这种大学最好全部关闭，省得谋财害人。不如解放前的 “ 钱庄学徒 ” ，或者 90 年代的 “ 大厂技校 ” ，至少出来还是个能干活的人。现在的大学生，除了看的懂几个英文单词，打打字，真的是什么都不会。没有好爹，直接屌丝。心痛

6. 房子增值 100 万，卖掉要倒贴 9-30 万。原价 300 万，以 400 万卖出。 3% 契税、 5.6% 营业税、 1‰ 印花税、约 2.4% 中介费，相当于总房款的 11.1% ，即 44.4 万。按增值 20% 缴税， 20 万，共计 64.4 万。赔 9 万。如果再算上原房屋的贷款利息，差不多要倒贴 30 万。这个狠啊。

7. 细则的精神是：在上海的农民工和屌丝直接买新房，市民待遇，大家平等。不买新房，就缴高税赋。这是上面对广大群众的爱护。大家就认了吧。买不起就去远郊区吧，例距离上海市区 90 公里的临港新城， 1.1 万每平方。每天来回 180 公里。享受公交，天天旅游，舒服啊。呵。这个政府，太好了。不领情，赠车票回老家

8. 你抱怨，我加税。这是个好办法。大家都闭嘴，否则，房产税也要来了。呵呵。回去喝一杯。这群屌丝，和我搞，让你看看厉害。

9. 细则影响大：房东和买家陷入僵持。导致房产商的改善型需求的客源减少，也会陷入僵持，销售难。开发商降价是不会，但是偶尔推出几套特价房，维持一下经营费用是可能的。大家关注好，说不定检漏了

10. 我希望中国经济，尽早迎来 “ 一次大困难 ” ，职工收入尽快增加 50% 。现在拖着，不死不活，企业在混日子，职工在抱怨，互相恶搞，谁也不愿意提前离场。最好是关闭竞争力较差的烂企业，消除产能过剩；留下好企业，多盈利，多改善职工待遇，进入良性轨道。

11. 中国整体上根本不缺房子，潘石屹说现在已经是人均 35 平方米了。但是，人可以乱跑，房子不能乱跑，所以，北上广缺房子，常州贵阳房子过剩。热点地区，建房速度永远跟不上人口的导入速度，所以必涨无疑。但是人口不增加的地方，房价也就是跟着 “ 印钞票速度 ” 向上走，偶尔还跌了。怎么办？无解

12. 某友一家三口，老家地级市黄金地段， 1 套新房和 1 套小房子空置，现在上海租房。你说她缺不缺房子？她希望老家的房子涨价，上海的房子降价。呵呵。这个事情，永远解决不了。只是苦了北上广的土著

13. 这次细则找错方向了。打击的是炒房客，但是市场上现在早就没有炒房客，现在买房的人，贪官和关厂的富商买豪宅，刚需买郊区新房和老公房，他们买房是保值增值和自住，不是短炒。所以此次细则，对购买主力毫无作用。房价必涨，百姓还是买不起

14. 政府通过大搞基建，导致天量的货币流入到各级贪官、大小老板、包工头和农民工手里。这些人除了买房，其他毫无出路。面对产能过剩，根本不可能去搞产业升级和技术研发。保值的唯一手段，买房，有钱就买。

15. 现在，不买房的人，是钱不够，而不是等降价。现在，正常思维的人，已经不相信房价会下降了。这就是调控的结果

16. 2009 年，房价稍微降低了一点，到处是砸售楼处，闹事打骂，乱哄哄的。房价一涨，风平浪静，皆大欢喜，大家拍手高兴。倒霉的是，没买的人。你说，什么叫 “ 顺应民意 ” ？你就认了吧。要降房价，就要出现大失业，银行大坏账。任志强是看准了软肋，所以胆敢肆无忌惮的嘲笑某人。这在五十年代，足够进牛棚了。

17. 如果房价大降，到处都是破产失业的普通人，金融系统全面坏账，绝大多数白领的房子还要被法院没收，会出现什么结果？呵呵。那是天机不可泄露啊。

18. 在中国，经济问题的解决，都是从政治角度考虑的。所以我们学的是 “ 政治经济学 ” 。拖下去，慢慢出问题，大家能够接受；一旦，急剧出问题。谁也不会接受，马上就是出事

19. 每个阶层都是自私自利的，农民工也不是好鸟。但是自私不可怕，最怕的是，不讲法制。农民工在上海，干出了太多的恶心事，他不怕啊，反正我在上海没有房子，随你怎么搞？大不了，买张车票，换个地方混。上海小市民，有家有口的，跑不了，所以还是讲法制的多，就怕有事。

20. 今后各省市的房地产市场，逐渐分化，好的好，差的差。例如此次贵阳，限购强化后，肯定是饱受打击，满地找牙。上海北京影响不大，反正需求旺盛。合理的做法是，各省市自己调控，但是因为各省市自己不愿意调控，所以逼得上面统一调控，而且是统一的政策，一刀切，否则，互相比较，吵吵闹闹，无法推行

21. 工商总局局长周伯华：今后创业无需验注册资本。我看了心情很复杂。现在，中国已经彻底的产能过剩，还在鼓励增加经商办企业，实在是没必要。

22. 中国绝大部分创业，是搞个小餐馆，小超市。某大厂倒闭了，拉回一些旧机器开个小作坊。搞个淘宝，通通下水道，装修队之类的。上海张江高科技园区已经成立 15 年了，你看搞出什么了？而大资本进入的风险投资，例如京东商城，哪里在乎节约几千元注册费。呵呵

23. 中国普通消费品企业，一盘散沙的发展模式，老板赚点小钱，农民工混混日子。企业一有机会就搞房地产；农民工一有机会就跳槽。基本搞法是，买套设备，批量生产，品牌营销。混几年，产品落后了，要么关门，要么新买设备，毫无技术储备。这种经济模式，外贸再涨涨价， 5 年后东南亚就打垮你了。存房是王道。

24. 要把企业做好，必须是讲信誉。但是讲信誉，成本很高，可能要亏 3 年，才有声誉。 3 年后赚不赚钱，还不一定。现在穷人创业，例如装修队之流的，亏不起 3 年，抢单的时候，好话说尽；干活的时候，不停的加价。呵呵。

25. 我的思路是，每个省，各个行业保留 5-10 家企业，互相竞争。政府狠抓规范，狠抓质量。这样大部分产品质量和服务，就得到保障了。大企业还是要面子的，丧失信誉，亏大了。现在胡乱鼓励创业，导致市场上 “ 小野鸡乱跑 ” ，互相恶搞。交易成本大得不得了。大企业销售下降，成本高，价格和服务也无优势。混乱

26. 假设，中国只有 20-30 家装修公司，规定全部开在一条街上，互相竞争，那么公司业务量有了保证，量大成本就低，价格和质量也有优势。政府对质量和价格管理也简单了。串通垄断，可能性也不大。员工社保和福利也可以搞起来了。比现在，全国几十万家装修队，强得多。例如中国的电视机行业，做的好。赞美一下

27. 中国的大家电行业，质量好，价格合理，服务优质，员工福利和社保基本正常。要是各行各业都是这样，就好了。大家电行业的关键是， 10 家左右的大企业，互相竞争，社会监督，因为都是大企业，不会乱来的。呵呵

28. 中国奶粉的问题，与企业无关，而是在农民卖原奶的时候就掺假。千千万万的农民，政府管不了啊。奶农掺假，毫无风险，我是农民，我怕谁。要是每桶牛奶原料都检测，那么中国奶粉的价格，就是天价了。不检测，就会出问题。美国是大农场体制，检出问题，农场主就去坐牢破产。日本最大的牛奶公司就倒闭了

29. 细则规定，最迟 3 月底，各省市出台具体办法，留给二手房买卖双方的时间已经不多。这段时间，各地房地产交易中心人满为患，中介公司收钱收到手发酸，都在抢末班车。 4 月 1 日愚人节后，二手房的各环节从业人员就放长假了。还是政策市啊。

30. 香港不厚道。 100 多年来，大陆无限量的供应香港淡水，电力，蔬菜、肉类。现在大陆的奶粉质量不行，香港却中断了大陆婴儿的奶粉。婴儿是无辜的。

31. 细则对 “ 拆迁农二代 ” 是天上掉钱的大利好；对市民家庭影响大。我认识很多人的情况是：一套破旧的老公房（ 30-50 平方米），主要是老人居住或者出租的；一套自住的新房。细则征税后， 20-30 万打水漂了，对于工薪阶层确实是个大数字，那个郁闷啊。农村拆迁房 5 年后上市交易的，没有原值，可节约 30 万，幸福啊

32. 香港和大陆的经济往来，香港是占尽便宜的， ecpa 协定，完全是给香港送钱的。现在，香港没有任何优势产业，香港发展离不开大陆支持。大陆一旦有事，香港就立即翻脸躲开，不明智，会激起内地年轻人反感。香港今后再遇到金融危机，就不需要大陆帮忙了？建议港人不要为短期利益，放弃长远利益。人心换人心

33. 政府支出无法下降，债务已经达到极高水平了，接下来， 3 选 1 ：一是富人反对的紧缩，楼市和基建行业较痛苦；二是小企业和农民工反对的加税，中小企业无法承受，导致出口难和就业难；三是白领反对的印钞，印到猪肉 30 元一斤。仔细观察了最近的经济走势和基建规模，应该是继续印钞。这一点毫无疑问。自求多福

34. 今天 cctv2 中午的一个专家访谈：中央政府的债务是收入的 2 倍，地方是收入的 3.3 倍。与此同时，财政是基本无结余的，所以财政收入是不可能拿去还旧债的。那么这么大的债务，也只有印钞了。

35. 印钞是怎么印的？实际上，印钞票只是一个老百姓的说法，你肯定看不到任何一个报告，上面写着这个月印多少钞票。实际做法是，增加央行的贷款余额，导致 m2 余额， 5 万亿持续增加到 100 万亿。也就是，银行无休止的增加贷款，实际上他没有钱。

36. 白领开小店，那是世界上最痛苦的事情，就像是判了无期徒刑。你永远不能离开那个店，否则就没人卖货收钱了。小店没有制度，完全靠小老板守店：进货谈价钱，销售要收款，还要防营业员作弊，工商税务城管卫生防疫，邻里纠纷，债务纠纷、质量纠纷，谈房租，交水电，哄营业员。呵呵，最后一算，杨白劳啊

37. 日韩的经济模式，是后起之秀的最佳模式，当然也弊端很多。日韩模式是，公平的政府，扶持少数私营企业，对外参与国际化竞争，对内提高员工待遇。在国内市场稳赚不赔，国内利润转化为研发资金，重点进攻国际市场，获得一个又一个世界单项冠军。弊端是，老百姓得到平稳富裕，但无出头之日，财阀永远是财阀

38. 政府机构改革的最大问题是，没有实现 “ 政府机构和职数的法定化 ” 。今天开会可以减少，老朱以前也搞过的；明天开会也可以增加。如果通过立法确定，加加减减，先要修改法律，那很麻烦了，最后，大家也就不会随意改了。

39. 电视上的经济学家，都避免使用 “ 印钞票 ” 一词，而是使用老百姓听不懂的词，但意思还是印钞票，例如 m2 余额的增长幅度；物价结构性；允许 3-5% 的通胀，这是为了不刺激有关部门，但有关部门听不懂了，老百姓也听不懂，那么你做这个电视节目为什么？要是搞学术，不如去写论文。

40. 香港严禁内地人在香港就业，但是香港蝗虫在大陆到处就业谋职，抢夺内地的饭碗。看看我们的荧屏，都是香港的过气演员，看看珠三角，到处是香港大叔。看看上海的新天地，到处都是香港白领小老板，在泡内地妞。呵呵。给口奶粉，又如何？

41. 香港经济发展史。 50- 年代，大陆逃难富人的资金。 60-70 年代，承接了欧美日的制造业，玩具衣帽鞋之类，后来搬到东莞了。 70 年代 -80 年代末，大陆进口困难，香港做大陆走私贸易，彩电录音机等。 90 年代到回归前，炒楼。 97 年 -2000 年，亚洲金融危机，大陆救助。 2000 年后，大陆游客送钱过去。就这个货色了

42. 大陆牛羊肉供应现在紧张，但是给香港供应牛羊肉，甚至还低于大陆市场批发价的。香港人占便宜的时候，一声不吭。脸皮厚啊。英国在亚非拉的非白人区，有那么多的殖民地，全部是穷的不得了，只有香港好。不是港人厉害，而是有大陆的支援。如果大陆今天断断水，明天断断电，香港还不如越南。

43. 楼市调控，现在成了 “ 猜谜语 ” 。关键是：调控的目标是什么？谁不知道。是为了涨，还是为了降。天知道。因为调控目标没有量化，所以约谈问责，毫无依据。贵阳房价几年不涨，没见表扬；北京房价年年猛涨，没见批评。调控的目标是什么，搞不懂了。呵呵。大家就当是娱乐新闻看看。

44. 在供不应求的楼市，任何加税措施，都是底层人民承担的。供大于求，加税才会触及持有人。问题是，永远不会出现，上海房地产供大于求。所以，尽管放心，在家喝喝酒。底层老百姓买不起房子，你作为有房一族，社会地位更高了。舒服啊。以前是地主和农民，现在是产权人和租客。永远不担心。

45. 说历史哈。历朝历代，都会对地主征税，但是最后发现，大地主都是朝中重臣的族人，最后也就是一阵风了。小地主有大地主在前面挡着，舒舒服服的。朝廷年年都有少数酷吏，为邀宠圣恩，想去征税，结果是得罪所有的大臣，最后身首异处，抄家灭族。例如王安石，张居正之流。也有聪明人，例如睿亲王，和珅。

46. 中国经济无休止印钞，有个重要原因是，美元外汇通过真正的贸易持续涌入，现在渐渐少了。转到东南亚了

47. 84 岁的申纪兰继续当选，认真鼓掌， 83 岁的吴敬琏，已经默默离场。冯小刚对吃饭更加感兴趣，对议案毫无意思。成龙义正言辞的说别人抽烟不好，早已忘记自己包二奶，养情妇的光辉历史。赵本山开着私家飞机，硬说自己像农民。

48. 白岩松，从一个屌丝，爬到了权力分享者的高度，兴奋之情，溢于言表，吐沫横飞的赞美一切，连一个会议菜谱都要说好久。悲凉。今天的电视经济新闻，充斥着花里胡哨的表扬和自我表扬的声音，没有一点点真诚的反思。各种问题，轻描淡写，一句带过，好像是不存在一样。

49. 现在地方官员政绩考核体系，很看重城市建设的美轮美奂， GDP 的数据，等于是鼓励政府借债搞基建。如果量入为出，城市面貌改变不大，那是要被鄙视的。地方政府投资要刹车，必须各地同时刹车，但是发展不平衡导致，无法一刀切，所以，难办了。地方债务，越滚越大，无法避免。这些债务是无效益的，印钞吧。

50. 地方政府债务的最大特点，借钱的官员从来不操心还钱，因为债务到期，他的任期也到了。借到钱等于是拿到钱。这个逻辑，导致谁不借钱谁傻。接任者是不会为上届还本金操心的，最多是把利息还了。银行也无力去关闭高速公路，那就拖延下去，继续混。

51. 银行贷款其实是 2 种：一是借给地方政府融资平台的，这一块本金收不回来，只能续贷；二是可以收回的民企贷款，不还钱，直接封厂，移送公安机关。减少贷款总额，肯定是对民企抽贷，民企借钱，主要是买设备和建厂房，资金压死了。银行哄着民企去借高利贷，还给银行。民企受骗后，高利贷无力偿还，跑路了。

52. 民企整体上已经被关门打狗了。现在，差的民企已经接近停产了。优秀民企还有利润，但是不敢投资和产业升级，拖个 5 年，也落后了。最后，就剩下房地产了。

53. 现在很多优秀民企，无法产业升级，是因为不敢借钱。一旦借钱，建立标准化厂房，买了先进机器设备，一般最少要 5 年才能回本钱。但是，银行信贷紧缩，一年后就来逼债，那就直接破产了。所以，与其冒这种破产风险，不如混混小日子。至少目前还有利润。

54. 现在，实体经济，左右为难。贷款投资，升级转型，这是长期投入，一旦信贷政策收紧，银行逼债，立马就破产。龟缩不动，就是慢慢落后，最后被外资企业和消费者淘汰。中国经济，已经很苦了。大家还是看明白为好。

55. 中国 14 亿人口，还缺工人？因为房地产和基建相关行业，无休无止的吸纳农民工，任意抬高工资，这些行业有的是钱（都是印的，不是自己积累的），说起话来，都是多少亿，多少亿的，呵呵。一般制造业，哪里比得上。好了，农民工都给你吸纳吧。民企不玩了。

56. 政府报告说今年 m2 涨幅大概是 13% 。现在 m2 是 100 万亿，也就是今年印 13 万亿。而中央财政收入只有 11 万亿。怎么样？有想象力吧！民企破产，物价飞涨，你肯定是看得到那天的。到时候，怎么办，你自己想把。

57. 为什么工业品的价格不涨或者涨的小？因为工厂现在是靠前几年的利润，用亏损在维持，谁也不愿意首先离场。但是小厂的资金，估计维持 3 年的亏损，就扛不住了。大厂估计 5 年也扛不住了。到时候，工业品和农产品一样，价格就会大起大落。

58. 统计了周围的人群，穷人炒股和买彩票。中产阶级，考虑还房贷和买车。富人阶层，大部分以前买过股票，都亏了，现在压根不考虑股票，只想买房。买房的赚钱效应不彻底打掉，股票不可能好。一个只有穷人才会参与的市场，要大涨，难了。

59. 有人说，按市场需求生产，该多的时候多，该少的时候少。呵呵。那生产多的时候没有工人，生产少的时候要开除工人，根本不可能。每个月都要招聘或者开除工人，那是彻底乱套了。

60. 外贸无法转型内贸。外贸是最简单的，因为需求明确。内贸是最复杂的，因为不知道消费者在这一年中需要什么款式，什么颜色，什么数量。生产多了就会滞销赔钱，生产少了，经销商就会因为销量不足而亏损，就丢失销售渠道。自己建立零售店，天南地北，无法管理，毫无可能。所以中国外贸，一场悲剧正在上演。

61. 国企广州医药，通过打官司把王老吉的商标彻底收入囊中，但是成绩做的太差了。国企在充分竞争领域基本上是无力和外资或者民企竞争的，因为国企领导的目标是升官，企业不是他的，他的职务是任命的，说不定明天就调走了。注意力不在企业，做不好企业。垄断国企，说白了，就是换个木偶，也会盈利。

62. 财政部专家贾康：未来十年要做好过紧日子的打算。这句话，缺了一个主语。谁要过紧日子，估计最后还是普通人。官员是不可能过紧日子的。这种专家，以后发言要征税，减少排放。

63. 农民工的幸福感，是建立在大量印钞，拉动低端就业，退休职工存款毛了的基础上。我估计还可以再印 5 年。之后，就不好说了。城里人存款很快也会枯竭了。那时候，光棍对光棍，不一定谁幸福了。

64. 房价肯定不会垮。但是经济会垮。因为印钞没有限制。到时候青菜 20 元一斤，也是正常的。十年前，你能够想到现在青菜 3-4 元一斤？呵呵

65. 限购政策后，本来大批小房企资金链断裂，要降价促销，但是地方政府不愿意。结果在地方政府的关心下，大房企收购了小房企的项目，维持了本地市场的价格不降。而大房企有关系，有实力，融资能力特别强，所以扛得住价格。所以，大家就不要幻想降价了。我好担心中国经济失去了科技研发能力，就剩下一堆砖头

66. 这几年，楼市调控，重拳打击投资。方向错误。现在买房目的是保值，不是赚钱。乱印货币，吃住价格飞涨，逼得老百姓 “ 放弃货币，买进实物 ” 。你就算征 100% 的差价税，还是有人买房子，因为票子没有毛了。现金放在手里，对应吃住价格，天天缩水。谁受得了？

67. 我可以预言，城镇化，搞不成。产业发展必须是集中连片，整个产业链完整方便，快速。城镇化，东一个，西一个，零零碎碎的，效率太低了。也就是土地便宜，其他成本翻倍，效率减半。招技术工也难。

68. 中国经济的竞争力是，环境污染和低价劳工。我想不出，中国拥有自主知识产权的高科技产品，哪个具备国际竞争力？现在，环境污染已经无法忍受了，低价劳工也消失了。这几年是通过印钞搞基建，自娱自乐，表面繁荣。但是能够持续多久？票子越来越毛了。总有底线的。

69. 中国现在唯一还可以榨出油水的地方，中小企业。农民工，白领，房地产老板，外资，国企，个个都很强悍。但是把中小企业榨干了，游戏也就结束了。

70. 降房价的最有效办法。允许富人到国外买房。目前这是禁止的，因为外汇管制。有人大代表已经提出了，但是绝无可能。因为，有关部门不希望降房价，也不希望老百姓的资本外流。看清楚，想明白。

71. 过去十年，小白领和小企业是最苦的。但是在两会，听不到他们的声音。农民工的嗓门比小白领和小企业响亮的多。有个农民倒卖农产品（高风险），贷到了 120 万元贷款，年息 13% 左右，比起温州的中小企业 50% 以上的贷款利息，简直是幸福到了天上，但是人大代表还是抱怨利息高。

72. 现在，中国人主动放弃了大量简单劳动产品的出口和生产，转向高工资的产品。这是由于，劳动力都被基建工地吸走了。一是继续印钞，无止境的搞基建，维持就业，市民存款缩水毛了，二是少印钞减少基建，会出现大批的失业返乡农民工。所以，印钞就是一切了。

73. 现在，很多人在创业， 90% 的人最后是破产。但是这个从成立到破产，消耗财富的过程，短暂的创造了市面繁荣，房租高企，用工荒。例如前几年的光伏企业，团购网商。 5 年后，差不多消耗完了。大部分人的发财梦破灭，政府只有一个办法，印钞搞基建，维持就业平衡。

74. 出口企业退出市场很快的，半年接不到订单，就养不起工人了，立即就要遣散。江浙地区的很多传统行业的出口企业，已经基本歇业了。这是真事。厂房设备出租给