最新消息！徐州21宗地块拍出！含市委党校西、大龙湖商聚路西等地块......

都市晨报 · 公众号 · · 2025-01-23 11:36

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近日，

我市两批次拍出 21宗涉宅地块 ，

包括徐州经开区12宗地块、

泉山区3宗地块、

云龙区5宗地块、

鼓楼区1宗地块，

总出让面积634751㎡，

总成交金额36.4118亿元。

徐州经开区拍出12宗地块

1月18日，我市第一场土拍拉开序幕，徐州经开区大黄山板块、徐庄板块共计12宗涉宅地块出让，累计出让面积336771.9㎡，成交金额13.033亿元，全部地块均被徐州艾博信房地产以底价竞得。

大黄山板块拍出8宗涉宅地块，包括高新路居住C-3地块、高新路居住C-8地块、运河祥苑A地块、运河祥苑B地块、运河祥苑C地块、运河祥苑E地块、运河祥苑G地块、运河祥苑F地块。8宗地块位置相近，总出让面积228453.9㎡，总成交金额9.4547亿元，容积率全部在1.8以下， 成交楼面价均为2300多元/㎡ 。

徐庄板块拍出4宗涉宅地块，包括广德苑西A地块、广德苑西B地块、广德苑北A地块、广德苑北B地块。4宗地块位置较为集中，总出让面积108318㎡，总成交金额3.5783亿元，除广德苑北B地块容积率为1.8、 成交楼面价为2001元/㎡ 外，其余3宗地块容积率均为1.5、 成交楼面价均为2200元/㎡ 。

泉山区拍出3宗地块

1月20日，我市第二场土拍中，泉山区拍出3宗涉宅地块，其中泰山泉山森林公园东北地块被徐州新徐置业以2.16亿元底价竞得，市委党校西B地块、市委党校西A地块被徐州新盛泉冠置业有限公司分别以0.7516亿元、2.524亿元底价竞得。

泰山泉山森林公园东北地块位于三环南路北、泰山路东，出让面积21228.4㎡，容积率1.31，成交楼面价7767元/㎡。该地块位于云龙湖东侧，南侧紧邻泉山森林公园、北侧靠近云龙山， 为景观较佳稀缺地块 。按照出让条件，该地块要求住宅建筑全部采用公建化处理， 未来小区外立面将有较好呈现效果 。

市委党校西B地块、市委党校西A地块均位于三环南路南、京沪铁路东，为相邻地块，其中市委党校西B地块出让面积10893.9㎡，容积率1.5， 成交楼面价4600元/㎡ ；市委党校西A地块出让面积34159.2㎡，容积率1.77， 成交楼面价4175元/㎡ 。两宗地块位于南三环板块， 周边有淮海科技城、三十六中附小、星光小学泉星分校、梨园路公园等配套。

鼓楼区拍出1宗地块

1月20日，鼓楼区九里新彭花园西C地块拍出，被徐州新盛盛寓置业以1.6733亿元底价竞得。

地块位于拾屯片区、三环北路北，出让面积30983.5㎡，容积率1.8，成交楼面价3000元/㎡。地块东侧靠近万科中山都会、鼓韵风华， 周边有在建的客运北站换乘中心、地铁2号线客运北站 ，西侧靠近已交付的港利上城国际。 周边新房项目成交价普遍在9000元/㎡左右，为刚性需求置业较为集中区块 。

云龙区拍出5宗地块

1月20日，云龙区翠屏山Y地块，大龙湖商聚路西、湘江路南A地块，大龙湖商聚路西、湘江路南B地块，大郭庄中央核心区G地块，大郭庄中央核心区H地块拍出。其中湘江路南A地块，大龙湖商聚路西、湘江路南B地块被徐州产城发展分别以2.5308亿元、1.6384亿元竞得。其余3宗地块被徐州新盛云昱置业竞得，翠屏山Y地块成交总价为3.7733亿元、大郭庄中央核心区G地块成交总价为4.0074亿元、大郭庄中央核心区H地块成交总价为4.32亿元。

翠屏山Y地块位于汉源大道东、和平路南，出让面积38702.7㎡，容积率1.5，成交楼面价6500元/㎡。地块位于翠屏山板块， 周边有万科新淮中心、宜家、地铁1号线等配套资源 。目前该板块有明月春晓在售，新盛·隐翠项目即将入市，地块发展前景向好。

大龙湖商聚路西、湘江路南A地块和大龙湖商聚路西、湘江路南B地块均位于商聚路西、湘江路南，出让面积分别为42177.3㎡、27307.2㎡，容积率均为1.4，成交楼面价均为4286元/㎡。两宗地块位于大龙湖南侧， 靠近即将竣工的徐州市中医院 ，片区内没有新盘在售，从两宗地块容积率来看， 未来将以洋房为主 。

大郭庄中央核心区G地块、大郭庄中央核心区H地块分别位于文明路南、民祥园路东和太行西路北、民祥园路东，出让面积分别为44526.2㎡、48000.7㎡，容积率均为1.8， 成交楼面价均为5000元/㎡ 。截至目前，大郭庄片区已拍出7宗地块， 片区周边有地铁2号线以及在建中的地铁4号线 。

记者尹亮实习生李旭龙

校对珵智

编辑张渝浚苏洋

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