买不到房？都是“抄底”惹的祸

前几天，侃房哥的朋友圈被一条房产新闻刷屏，这则新闻大概是讲售楼处小姐对客户不同付款方式的区别对待。都是买房的客户，全款的优先、公积金贷款的靠边。据报道，这种情况不仅发生在广州，济南、惠州、杭州等地也有这样的情况。

在杭州的一些热门楼盘，客户在托关系拿到一个名额后，开发商还会根据客户的全款和首付成数来确定购房顺序。某业内人士透露：很多购房心切的客户都是全款付的。而那些手持大量现金，急于趁着这一波行情挤上车的购房者，不惜重金买号子找关系。很明显，大家都想在楼市房价看涨而又被限购限价的形势下，来一次漂亮的“抄底”。

去年，好多手上已经有几套房的人，趁着杭州楼市这一波行情，又玩了一把。幸而政府出台一系列调控政策，一场“及时雨”稳住房价。奇怪的是，一大拨有真实购房需求的刚需们竟然掉队了，结果是贵的买不起，远的不想去，被迫持币观望中。侃房哥身边就有不少这样的朋友。

2015年上半年，楼市形势并不太好，房价也处于低位。其中一位朋友萌生买房的想法，看了一轮下来，最终看中了地铁1号线翁梅站边上的一个楼盘，价格也在预算内。当时，恰逢这位朋友当时租住的房子要被房东出售，可挂出房子后，来了几波看房的人后，就无人问津了，房东因此也不得不下调挂牌价格。这位朋友据此大胆推测：这楼市就这样了，房价估计还要再跌下去的。然后，琢磨着自己也没打算这么快结婚，这位朋友的就暂且搁置买房计划，想等价格再低点来个“抄底”。

就这么拖着拖着，这位朋友渐渐发现情况有些不对了，等反应过来，发现当时自己看中的楼盘已经涨了十几二十万，超出自己预算了。今年4月份，在一个婚礼上遇到这位朋友，酒桌上讲起自己的买房经历，话语之间多多少少透露着一丝懊悔。

买涨不买跌，这个道理大家都知道。谁都想在市场最低迷的时候购入，最高点的时候抛出。但是谁又能保证什么时间才是市场的最低潮时期呢？即使翻阅再多的数据，而在这个变幻万千的市场里，谁又能把把握今天的市场周期呢？

巴菲特曾说过：“抄底，那是神做的事情”。永远不要以“抄底”的心态进入楼市，毕竟我们都是血肉之躯。

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