为什么澳洲旅游地产正在成为投资新风口？

澳大利亚自然风光秀丽，动植物资源丰富，每到一个地方都能感受到这片土地的魅力。也使得澳洲是全球最受游客欢迎的国家之一。

据澳大利亚旅游局数据统计，2017年赴澳旅游的国际旅客达到了910万人次，同比前一年上升了8.3%。澳大利亚的旅游业收入预计在2020年达到1270亿澳元，得益于快速增长的中国游客。自2017年起，中国取代新西兰，成为澳大利亚最大的旅客来源国！

据澳大利亚旅游局（Tourism Australia）预测，到2027年外国游客人数将以每年5.8％的速度增长，达1500万人次；而中国游客约超过40％。澳大利亚的国际游客支出也将每年增长6.7％，达到760亿澳元。 越来越多的国内游客消费习惯也慢慢发生转变，从传统的购买奢侈品转化为享受度假式酒店消费。

澳洲酒店行业一直处于火热的状态，发展至今一直保持稳定增长的趋势。据报告统计，在入住率高90%的悉尼和墨尔本，尽管未来两年内会有许多备受关注的在建大型酒店项目投入市场，但度假式酒店房间依然供不应求。报告预计，未来数年酒店需求增长速度（每年2.5%）仍将高于供应增长速度（每年1.3%）。尤其在澳洲热门景点地区，度假式酒店供应远不足游客的需求。

根据上图中Bank west发布的澳洲酒店行业年收益率可以看到，澳洲酒店行业收益率相比与其他行业一直处于较高的水平，在整个经济市场不稳定的大环境下，酒店业前景依旧非常乐观，酒店收益率指数会持续保持稳定的水平，在风险控制上低于其他行业，实现了“低风险高收益”的投资理念。综合而言，高速发展的经济与繁荣的旅游业刺激了酒店业的市场需求，使澳大利亚酒店业处于一种健康、安全、稳定的投资环境。