买哪里的房子，一定赚钱？

说到楼市，阿财作为一个已经上车的老司机，和你唠唠。

废话不多说，先上观点： 北上广深永远涨！

这话虽然有点绝对，但却是事实。

只要不出现大的变动（战争、经济危机等）， 在未来几十年内，北上广深的房价依然会涨。

房价由什么决定？

长期看人口，中期看土地供给，短期看金融。

若想判断一个城市的长期房价走势，就要看未来这个地方的人口是净流入OR净流出。

人口流入的地方，未来房价长期来说当然会涨。

人口流出的呢？不仅涨不动，很可能还会下跌。

人口的繁荣，影响这个城市的未来。

未来，中国人口会流入到哪些城市呢？

回答问题之前，先思考人口流动的主力是哪些群体？

年轻人！

年轻人喜欢哪儿？

北上广深一线大城市。

一线城市繁华，便利， 有最大的商场，最好的电影院，最棒的音乐会。

在这里，你凌晨三四点出去也能找到吃饭的地方。无论你需要什么样的服务，也都能找到，当然前提是合法的。

最重要的，一线有更多的工作和机会，在这里能接触到整个中国甚至世界上最前沿最潮流的东西。

为什么很多年轻人在一线城市读完大学，就不愿意回去呢？

大城市给他们开的眼界，让他们难以忍受小城市的格局，这种心理上的鸿沟难以逾越。

村里的人想去镇上，镇上的人想去县城，县城的人想去市里，市里的人想去省城，省城想去北上广，北上广想去国外。

这是一条正循环的路。很多在北上广深实在混不下去的人，最后也不一定愿意回去。 人往高处走，这是人性，是亘古不变的道理。

都说把房子卖了回去过得多舒坦，小房变别墅还能有多的现钱实现财务自由，但是大多数人都没有脱离轨道的勇气。

还记得曾经那个卖了北京房子，去大理的姑娘吗？最后还是灰头土脸地回来了。

事实上，不管是哪个经济体，人口不断向大都市圈集中，是根本的规律和趋势。

日本、韩国和美国，都是发达国家。日本和韩国人地关系紧张，美国人地关系不紧张。

但是，不管人多地少还是地广人稀， 过去几十年，日本、韩国和美国的大都市圈所占人口的比重都是不断上升的，人口依然是在往大都市圈流入。