周三（21号）土拍前瞻：十余房企争夺3宗涉宅用地，杭州临安或将告别价格洼地

好地网6月20日讯（研究员 康淑） 6月21日，杭州临安将出让1宗住宅用地和2宗商住用地， 总出让面积298亩，总建筑面积53.2万㎡，总起价30亿元，平均楼面价5645元/㎡。 这是临安今年首次出让涉宅用地。报名房企有10余家，以外来房企为主。

地块指标表

地块相关要求：

1. 临政储出(2017)18号地块，商业建面不低于31910㎡，用于建设四星级以上（含四星级）酒店，住宅面积不大于85000㎡，酒店与住宅必须同步建设。

2. 临政储出(2017)19号地块，A区块内须设置商业综合体业态，商业综合体集中布置，建筑体量不少于40000㎡，不得分割、转让；商业、住宅须同步开发建设，集中布置商业体的主体结构封顶后方可申请领取住宅预售许可证；地块内规划道路（醉花路）由竞得人按规划要求配建，竣工验收后无偿转交市政道路管理部门；A区块东北侧须配建5000㎡公园建成后，向市民免费开放。

地块位置图

本次出让的3宗地块主要有四大看点：

一、起始楼面价创新高

锦城街道滨湖新区QLC-06地块、锦城街道滨湖新区QLC-07地块和锦北街道白湖畈地块的起始楼面价分别为6900元/㎡、6500元/㎡、4400元/㎡，起价均已打破此前的楼面价记录。

根据好地数据库，临安最高地价是在2014年9月，临安市城建发展有限公司以4.34亿元拿下锦城街道余村地块二和锦城街道余村地块三，成交楼面价2350元/㎡。2015年和2016年均未有地块突破此楼面价。

二、房价处于上升通道