【案例】北京市朝阳区蓝调国际庄园：一般农业到市级示范园区精品庄园的蜕变

一、项目背景

蓝调国际庄园项目坐落在北京这样一个国际级大城市的市郊，作为乡村度假型项目，所面对的 度假客户群 应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主。而这些人的 审美观 普遍都以崇尚时尚、小资、有品味为导向。设计师在分析了项目的各项优势特点后，抓住项目中的 特色种植产品 ——蓝莓，并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意，庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法，将 文化创意应用其中 ，致力于打造以农业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园，将创意与浪漫结合，最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。

二、项目规划

整个庄园的空间布局为： 一轴、五区、两入口 。

● 一轴：主景观轴，是一条主景观大道，贯穿整个地块的东西向，连接四个分区，景观大道主要用植物花卉来装扮。

● 五区：

1. “蓝莓果庄”现代农业示范区：蓝莓及其他高端水果种植、采摘、品尝;

2. “蓝色工坊”创意农业体验区：蓝莓及其他水果加工体验、品鉴、娱乐、创意、餐饮;

3. “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区：薰衣草等草花的大地艺术景观观赏、摄影赏花;

4. “蓝调湿地”公园区：湿地景观、露营、户外运动休闲、野餐烧烤、水游乐;

5. “香泉花园”主题温泉度假区：温泉理疗、度假酒店、木屋别墅。

● 两入口：庄园有西入口、南入口两个入口，西入口是庄园的主形象入口，游客入口，南入口是生产后勤入口。

三、重点项目介绍

● “蓝莓果庄”现代农业示范区：
“蓝莓果庄”是进入蓝调国际庄园后的第一站，因此它兼顾有游客接待服务的功能，包含“蓝莓果庄”游客服务中心、及生态停车场。游客服务中心有前台接待、科普展示、特色餐厅、水果品尝区、采摘打包结算、办公室能功能。

● “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区

这里是 花的海洋 。设计师利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的蓝紫色花卉将这片土地打造成将近300亩的花海，营造一种异域的浪漫氛围。花海中还增加一些景观构筑物，如喷泉、欧式小火车、铁轨道、茅草屋等。构建一个浪漫的世界，使该处表达爱情、传递爱意的极佳场所。该场所成为众多活动的策划地，包括婚礼、婚庆、求婚等节庆活动，还有企业聚会、庆典、户外会议等商务活动。

四、项目总结

随着北京 乡村旅游 与 休闲农业 的发展，品质化与高端化的郊野休闲度假产品已经成为游客消费的主要选择。 山合水易 就项目地的不同特点，进行不同的休闲农业项目设计 ——

● 项目地 区位优势明显 ，位于CBD及大使馆聚集的朝阳区，面向人群更多地偏向中高端，因此在设计上注重国际化、时尚化，是一个现代都市型农庄产品，风格更偏向西方，而非传统庄园、中式庄园;

● 在信息时代， 景观效果 起着不可置否的宣传效果。项目地地势平坦，因此进行法式普罗旺斯风情的薰衣草花海设计，大片花田非常容易制造景观效果，有利于借用游客的相机进行宣传，同时便于开发婚庆、会议典礼等附加产业项目;

● 本着 集约利用 的原则，项目地原有的蔬菜种植大棚资源保留，但要做出 种植特色 、进行种植高端化，因此选用蓝莓作为种植对象，同“蓝调”主题也相呼应。后期的产品售卖、产品加工等一系列 产业链 也便于开发运营;

● 针对项目地的 温泉资源 ，进行 木屋建设 ，打造一个别具风格的花海中的高端温泉度假酒店，塑造王牌产品，扩大农庄的经营范围。

蓝调国际庄园从2009年初开始建设，在完成一期工程后于2009年底开园营业，当前已全部完工。自2009年底开园以来，已接待了上百万游客，与此同时，蓝调国际庄园也在不断的完善自身的配套功能，并考虑进一步扩大规模，增加特色项目。山合水易将携手蓝调国际庄园项目，见证“高端庄园时代”的到来。