大动作！天府新区725亩优质地块即将上市…

值得注意的是，本次出让的2、3、4、5号宗地为连襟地块，合计出让面积为398.2，容积率最高不超过2.0， 建筑密度最高不超过40%。从地图上看，这四宗地块均 临近 麓湖生态城、蔚蓝卡地亚、融创玖棠府、复地御香山等项目 ，若为同一家房企摘得，可打造较大规模的高端低密型项目。

目前，这四块连襟地块周边配套已逐渐到位，除了麓湖生态城自带的商业配套，还临近中国第一高楼中海677，辐射2公里范围内有金摇篮幼儿园、乐盟国际学校、成都工业职业技术学校、天府第四中学等。同时地块临近府河，生态资源较好，距离地铁一号线红石公园站直线距离约为2公里。

▲四宗连襟地块位置示意图

另外，上一次天府新区出让土地为9月14日，彼时是出让了四宗煎茶街道的商住地块，由 成都紫光芯源科技服务有限公司底价获得。而今日预告的7宗地无论是地块区位还是周边发展成熟度都比上次拍卖的地块要优质许多，不知是否会吸引更多房企参与。

地址： 天府新区正兴街道（武汉路南侧，杭州路北侧，嘉州路西侧）

净用地面积(亩)：145

容积率：不小于1.0且不大于3.0

建筑密度：不大于30%，住宅建筑密度不大于20%

用地性质：住宅兼容商业服务业设施用地（兼容商业比例不小于10%且不大于20%）

地址： 天天府新区正兴街道（天津路西段南侧、锦江东3线西侧）

净用地面积(亩)：105.2

容积率：≥1.0 且≤ 1.5

建筑密度：不大于30%

用地性质：住宅用地

地址： 天府新区正兴街道（天津路西段南侧、锦江东3线西侧）

净用地面积(亩)：87

容积率：≥1.0 且≤2.0

建筑密度：不大于40%

用地性质：商业服务业设施兼容住宅用地（兼容住宅计容建筑面积比例不大于49%）

地址： 天府新区华阳街道（沈阳路南侧，天津路西段北侧，锦江东3线西侧）

净用地面积(亩)：119

容积率：≥1.0 且≤ 2

建筑密度：不大于40%

用地性质：商业服务业设施兼容住宅用地（兼容住宅建筑面积比例不小于10%且不大于49%）

地址：天府新区华阳街道（沈阳路南侧，天津路西段北侧，锦江东7线东侧）

净用地面积(亩)：87

容积率：≥1.0 且≤ 1.78

建筑密度：不大于40%

用地性质：商业服务业设施兼容住宅用地（兼容住宅建筑面积比例不小于10%且不大于49%）

地址：天府新区华阳街道（天府大道东侧，梓州大道南侧，武汉路北侧）

净用地面积(亩)：107.3

容积率：不大于2.0