阿玛尼先生的头现在可能有点大。
我们从较为可靠的消息源获悉，
阿玛尼公寓今年和华侨城有过接洽，内容是收购相关。
门里集团方面对此的回复是，
二者的确有过接触，但并非谈收购，而是多方面的合作可能。
明面上看，二者的合作基础不太明显。
除了阿玛尼公寓外，门里集团目前拥有的项目仅有和阿玛尼公寓相距不远、一直未出地面的“
文华东方酒店
”
和
“
范思哲公寓
”，
地块都较小
，这和华侨城在四川一贯的开发习惯不太符合。华侨城目前在四川拥有的项目均为大型文旅或小镇项目，唯一例外的宜宾项目，也是涵盖了住宅、商业、公园等业态的
276
亩综合项目。
即使是华侨城去年收购的“信和御龙山”，收购时的可开发面积也超过
80
万方。
即便门里集团握有突出的奢侈品资源，而华侨城恰恰又对这一资源感兴趣，但也存在品牌授权期限的问题。
比如阿玛尼公寓，此前有消息源向我们透露，阿玛尼公寓的品牌授权年限是“十年”，门里集团的回复和这一说法有些出入：“在符合阿玛尼要求的情况下每十年自动更新，所以属于永久合作关系，不存在十年到期的说法”。
一位奢侈品行业从业人员认为，这种“有前提”的“自动更新”合作关系应当属于“长期合作”。
门里集团对持续获得奢侈品牌的合作授权表现得较为乐观，因为这些
“符合阿玛尼要求”的前提包括：定期对大堂公共空间进行更新、每七年公共区域损坏家具更换、每十五年装修翻新等这类硬件更新。
但如果这些并非授权前提的全部——实际上，在很多奢侈品牌授权的实际案例中，品牌对继续授权的考核往往包括多个维度，比如代理的资金实力和运营能力，那么阿玛尼公寓可能就将面临新的问题。
阿玛尼公寓
如果奢侈品牌对门里集团的品牌授权延期考核除了上述硬件，还包括资金实力和运营能力等，那么门里就有可能失去这些资源，因为他们的资金实力和运营能力都正在面临考验。
2016
年
3
月，四川省高级人民法院作出判决，要求被告成都门里投资有限公司在判决生效后十五日内，向原告恒丰银行股份有限公司偿还借款本金人民币
10
亿元，支付借款利息
6500
万元及逾期罚息。除此之外，还有一些
“
小钱
”
，约
530
万元审理费用和
160
余万元律师费。
截止2018年
6
月，这笔借款仍未偿还。
甚至今年初，门里投资有限公司还有两笔大额被执行记录，金额均超过
10
亿。
与此同时，我们还发现，负责阿玛尼公寓开发的成都晨川实业有限公司的投资人也有了新的变化，由此前为其融资买单的国泰元鑫资产管理有限公司，再次变更为长安国际信托股份有限公司。
此前曾有媒体提到
“成都门里先后通过某资管公司共计融资
9.5
亿元，相关资产已经抵押，现金、回款、公司印鉴已被资管公司监管，部分子公司大部分股权也已转移至资管公司名下”
，正是国泰元鑫资产管理有限公司。而这笔融资计划实际已经兑付，这意味着极有可能是国泰元鑫为这笔融资买单了。
现在国泰元鑫退出，接盘的长安国际信托股份有限公司和阿玛尼公寓又发生过些什么？我们将持续关注。
阿玛尼公寓的建设和销售进度也扑朔迷离。
曾有业主向我们透露，阿玛尼公寓今年有相当一部分时间处于停工状态。
今天上午，我们来到阿玛尼公寓，看守工地的工作人员透露，其中一栋的确还未建设完成，而另外的工作人员则表示，工地的施工状态不太明朗，“目前差不多停工状态……你说它停工，又不是完全停工，说在干吧，又在拖拖拉拉”。
销售方面，由于目前透明房产网故障，我们无法获得真实网签数据，但据业主透露，据她所知，目前阿玛尼公寓的销售套数大约在100多套，最高单价约为5.9万元，的确可观。
但在这背后有一条恐怕会让阿玛尼公寓感到“颤栗”的时间线：
阿玛尼公寓于
2015
年取得的商品房预售许可证，有效期至
2019
年
1
月
1
日
，我们咨询了律师，对方表示，在那之后，阿玛尼公寓应当重新申请商品房预售许可证。
但阿玛尼公寓预售证的情况很特殊，很多开发企业甚至没有遇到过预售证过期的情况，而它此前销售的价格又太高，重新申请预售证时，产权为70年的住宅项目，阿玛尼艺术公寓的价格将被批准为多少呢？
还有一个可供讨论的小问题：如果，仅仅是说如果，阿玛尼公寓失去了品牌授权，它实际将带来什么影响？从逻辑上说，这种情况不太可能发生，因为这座阿玛尼公寓的确倾注了阿玛尼本人的心血，据称无论外立面还是内装，都是阿玛尼亲自操刀，而现在它们都已经呈现，实在没有理由让这一切付诸东流。而剥夺授权，也意味着阿玛尼在这次和中国开发企业的打交道中，站在了“失败”的位置上。
所有说阿玛尼先生的头，或许，现在，有点大。
而对购房者而言，更吸引他们的，究竟是阿玛尼公寓的品牌号召力，还是项目本身的奢侈呢？
为这则新闻带来一抹亮色的是，如果和华侨城的合作达成，那么“范思哲公寓”或者“文华东方酒店”有可能在华侨城的介入之下重新启动，对成都本身，这的确是一件好事。
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