杭州小区跃层被搭起25个床位，还有地下室被改建出租

【头条爆料】

杭州小区跃层被搭起25个床位 还有的地下室被改建出租！

记者暗访居民楼的地下室出租乱象 快看你家小区中招没！

随着城市发展，外来人口的增多，房屋出租的需求越来越旺盛。最近有不少市民向我们反映，很多居民楼底部的半地下室储藏室甚至防空地下室，现在都被改成了出租房，甚至不少人住在里面生火做饭、日常起居，存在较大安全隐患!

虽然针对这些隐患，有些属地管理部门也进行过联合整治，但是一般都会出现死灰复燃的情况。问题到底出在哪儿?来看记者的调查。

地下室储藏室住人乱象多

五月初，记者曾在景芳三区拍摄到公用的地下车库分隔成一个个小房间，用于住人开店的违规现象。

暗访 半地下室使用人：

(这个原来就是仓库吗?)不是，以前是车库，他改的，一向是做仓库租出来的，大不大的，三四十个平方。你们已经租了十多年了是吧，对。我在这里有一个，景芳五区那边还有两个。

(你们是什么时候租的)，那我们已经很多年了，你们是开店还是住人，以前开店，现在不做了。

隔出一个个小房间，有些还有公共的厨房间，摆放着煤气钢瓶，私拉的电线交错用于电器使用和电瓶车充电。这样乱象重重的地下室让小区居民很没有安全感，而且也不是个例。

再来看看 滨江区长河街道的白金海岸小区，其地下室属于人防地下室。在小区门口，记者遇到了两位正巧在抱怨地下室住人的业主。

业主告诉记者，11幢负二楼车库住了两户人家，过年期间孩子都一起住这里过年，非常热闹。

在负二楼地下车库，记者也见到了这个由三合板搭起来的简易房间，不过，房门已经上锁，只能透过门缝看到脸盆等一些日常用品。

虽然，2016年出台的《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》第十三条规定，地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

可即使已经有法规依据，记者调查还是发现，地下室储藏室住人的情况在杭城各个小区非常普遍。一位徐先生也打进我们的热线反映，自家楼下的地下室也有住人现象，并且整改多次后依旧老方一贴。

反映人 徐先生：

天天这样举报，他们也去查过，才稍微收敛，假如说过个半年一年不去弄，他那不是照样老方一贴，那一栋楼是有很多的，六幢、还有一幢二幢，里面都有的，在里面烧吃的干什么的，本来这是公共场所，怎么可以住人。

根据徐先生提供的线索，记者来到了位于下城区长庆街道王马社区的水陆寺巷小区，该小区为老小区，建造于1995年，每幢楼下都会有一个架空层，原本是作为储藏室、车库，用来给业主停放车辆或堆放杂物的。由于地处寸土寸金的市中心，开始有业主动起了歪脑筋。

在四幢地下室记者观察到，每个单元楼地下室都是联通的，狭长的走廊左左右右都是房间，大约有20多个。这位业主告诉记者，这些房间原本都是没有门的，用来储物或是放电动车，但从个别业主开始出租后，渐渐就有人开始效仿，房间门也越装越多，甚至开始装上独立电表，做起正经房东来。

暗访 业主：

以前放这里烧饭的，很油很油的，这上面很脏的，浙一护工住这里，(那这下面租租要多少一个月呢)以前说五百块，现在不知道，十年前五百块。

据业主介绍，居住在这儿的以浙一医院护工居多，回来的时间都不大固定，自从社区有过一次联合整顿，清退了一批后，住这儿的人更是神神秘秘、深居简出，偶尔才能撞见几次。不过可能是因为最近查的松，出租房的乱象又死灰复燃了，这扇防盗门就是前两天才装上的，还有刚扔出来的床垫。

记者也在地下室遇到一位正巧回来拿雨具的租户。

暗访 租户：

不让住了，社区经常下来查，以前这里住了很多人，现在就管这个地方，我看那边都没人管，(隔壁小区 还是隔壁栋)都有!

在该租户的墙边，记者也看到了王马社区于去年11月份贴出的告示，明确表明“公共地下室不许住人，并需将门拆除，逾期社区将组织职能部门强制破门清空”。

地下室、储藏室住人安全隐患大

由于地下室出租屋内部面积大多不超过30平方米，空间极小，由于通道少且狭窄，周围密闭，空气对流差，浓烟和高温不容易发散，一旦发生火灾，扑救更困难，人员难以疏散，后果不堪设想。

去年八月，我国台湾新北市一小区地下室就曾发生火警，4人遇难，火势还从地下室延烧到一楼，影响了整栋楼的居民。