编辑/卢棋
壹
村上春树在他的书中写道：“或许我的心包有一层硬壳，能破壳而入的东西是极其有限的。所以我才不能对人一往情深。”
杭州的购房者同样如此。
摇号至今，杭州几乎每个板块都领出了大量的预售证，但真正能让购房者为之倾心的区域，依旧凤毛麟角。
三墩北
就是其中之一。
要知道，杭州摇号已将近一年，而“万人摇”则不过区区10次。但让人意外的是，光是三墩北一个板块，就
独占了3次
。
购房者的情有独钟，可见一斑。
本月初，中国铁建西湖国际城推出最后一批房源。截至登记完毕，共有17290组购房者参与登记，中签率约1.5%，再次荣登“万人摇”。
而随着这批房源被选完，三墩北著名的“三兄弟”，仅剩下了
绿都云和湖
一根独苗。
然而，购房者还来不及感叹时光荏苒，云和湖在本周推出了84套房源，最低的一套单价仅为28784.74元/㎡。据了解，这批房源将是云和湖洋房的
收官之作
。
绿都云和湖，
西湖三墩北
房源套数：84套
无房户倾斜比例：15%
均价：32080元/㎡（装修标准4000元/㎡）
房源面积：建筑面积约110、128㎡
登记要求：首套100万现金存款证明；二套200万；全款300万
登记时间：2019年3月22日-2019年3月24日
西湖、西溪、西泠印社、浙大、美院......西湖区的每个标签都让人怦然心动。
不过，由于西湖区发展较早，如今的新盘供应极其稀少，目前在的
和家园、
九溪云庄价格都在
5万附近；绿城西溪雲庐的中式大户型院墅，
一般人更是与之无缘。
如此一来，
均价约3.2万
的云和湖洋房，便显得弥足珍贵，大部分购房者稍微踮踮脚，
就能够得着
。
贰
忽如一夜春风来。
仅仅过了一个春节，购房者明显就感受到了楼市正在发生的变化。
申花某楼盘，在春节后新领预售证，均价相较去年上涨约9%；与此同时，萧山市北某楼盘新领预售证，均价相比前期上调了约1000元/㎡；此外，下沙某纯新盘入市，开出的价格也创下了区域新高......
数张刷新价格上限的预售证，一个月内接连两次“万人摇”，人们忽然间意识到：
我们习以为常的限价时代，似乎正在逐渐过去。
三墩北也不例外。
备受购房者追捧的西雅图、西湖国际城以及绿都云和湖拿地时间都比较早，开盘时又恰逢杭州执行限价最为严苛的一段时光，所以给了购房者“捡漏”的最佳时机。
遗憾的是，限价终归是非常时期的特殊产物，注定会随着时间的推移逐渐淡出我们的视线。更让人焦虑的是，三墩北后期出让的地块不仅成交楼面价更高，而且还有自持比例。
不难猜测，三墩北今后的房价体系，
大概率将出现新变化
。所以，云和湖作为当下
唯一
且可以确定的“
限价福利
”，每次领出预售证都能掀起一阵热潮。
城西的L女士就是云和湖的忠实粉丝。
在今年1月，云和湖领出383套高层时，L女士便果断放弃了自己的元旦小长假，拉着老公忙着准备材料以及报名登记。
然而，在2988组登记家庭中，幸运女神并没有眷顾L女士。于是，当L女士这次看到云和湖领出最后84套洋房时，便毫不犹豫地再次上阵报名。
叁
云和湖本次领出的84套房源，主力户型建筑面积约为128㎡，
4房2厅2卫设计，全明户型，整体非常方正。主卧、客厅以及次卧三房朝南。
经历过年初连绵一个多月的阴雨，杭州人可算是感受到了阳光的弥足珍贵。
云和湖的每个南向卧室都配备了飘窗，客厅更是拥有一个超大阳台，配合上南向约13米的面宽，室内被阳光照得几近透亮。
云和湖约128㎡户型图
主卧位于房屋最内的一隅，除了大飘窗以及独立卫生间等“标配”外，还有一个宽敞的衣帽间。多了
这一方空间，男主人收藏的球鞋，女主人精美的包包，都有了最好的容身之所。
餐客厅一体化的设计，使得室内的公共空间非常阔绰，无论是日常生活还是亲朋聚会，这个尺度都可轻松应对。在客厅内，甚至还能摆下一张小桌子，无论是孩子学习还是临时办公，都十分便捷，
简直就是“4+1”户型！
如果你带过孩子，你应该有这样的经历，晚上孩子忙着学习，家长往往需要在厨房忙碌或者是做家务，如此一来便很难照看到在卧室或是书房的孩子。而在客厅中多了一个看书区，孩子的一举一动，家长便可尽收眼底。
更让人心生期待的是，今后业主往自家窗外一望，就能看到波光粼粼的湖面。
“未能抛得杭州去，一半勾留是此湖”。
沿湖而栖，向来是所有杭州人梦寐以求的生活。只不过，西湖边已经数年没有宅地出让，“残霞夕照西湖好，花坞苹汀，十顷波平，野岸无人舟自横”的闲情野趣，一时间再难寻觅。
好在云和湖的出现，给了购房者实现幻想的可能。
距离云和湖
不到30米
，就是一个天然湖泊。湖泊面积约3万㎡，几乎和楼盘占地面积同等大小。
云和湖周边实景图
目前，湖的四周已经竖起了围挡，
湖景的改造施工已经正式开始
。待到明年揭开面纱时，呈现在世人面前的或许又是一番完全不同的撩人精致。
云和湖周边施工图
在湖边，今后还将建设一个公园。晴朗的周末，约上家人朋友放放风筝，或是来一次别样的野餐，悠然自得。
云和湖周边实景图
围绕着这一方湖水，云和湖还在小区内打造了一线湖景观景台，在家门口便能一览水光潋滟。
约1000米的湖滨大道，无缝链接了小区与湖畔，茶余饭后信步、晨间夜晚跑步，这条环湖绿道都是绝好的去处。
在西湖区，能领略湖光山色的楼盘，云和湖绝对是为数不多的选择。更何况，云和湖的洋房均价仅在3.2万左右，放眼杭州主城区，几乎找不出能与之一较高下的楼盘。
肆
除了绝美湖景和让人心动的价格之外，云和湖的“人间烟火”同样惹得购房者流连。
一路之隔，便是嘉绿苑小学景汇校区和已动工的幼儿园和中学；直线距离约700米外，地铁2号线已全线贯通，通过这条轨道，可依次直达武林广场、钱江新城、萧山......
若是想逛街购物或者看场电影，直线距离约1.5公里就是金地广场，稍远一点还有西田城购物中心，都不过是一脚油门的事情。
虽然三墩北现在的人气已经居高不下，但事实上，它还蕴藏着更大的能量。
阿里云的总部，距离云和湖大约仅约3公里。未来阿里系的蚂蚁金服、淘宝、阿里旅游等各类云数据，都会在这里进行分析、处理；
菜鸟供应链金融、蘑菇街、挖财、51信用卡等独角兽企业和互联网公司已签约入驻云谷独角兽产业园；
精英齐聚的西湖大学，已举行了成立仪式，5名诺奖得主、70余位国内外高校校长及代表出席成立大会......
等到产业进驻完毕，人口红利兑现，这里或许又将是另外一番宏伟图景。
明天，云和湖将正式开启摇号登记，我们尚且能做的，就是不要让难得的机会从指缝间溜走。
-EDN-
3·23三墩北看房团
本周六，杭州楼市动态特组织绿都云和湖看房团，对云和湖或是三墩北有兴趣的购房者，欢迎致电15805192969或加微信hzls007报名。
项目：
绿都云和湖
时间：
3月23日（本周六）
报名方式：
报名备注姓名+手机号+人数
集合地点：
待报名成功后信息通知
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（以上内容不属于合同要约，具体可咨询售楼处）
总编 | 钟斌 作者 | 卢棋
商务合作ID：xpxp1006
